ЖК «Кутузов Град»

Общая информация о ЖК «Кутузов Град» от застройщика Ingrad

«Кутузов Град» — жилой квартал комфорт-класса на западе Москвы, расположенный на Кутузовском проспекте. Проект включает несколько корпусов с готовыми квартирами. Квартал находится на первой линии природного заказника «Долина реки Сетунь» площадью 696 гектаров. Девелопер — Ingrad, с 2024 года входящий в структуру Sminex.

Квартал реализован и находится в стадии готовности: квартиры предлагаются как готовые лоты. На территории завершено благоустройство, инфраструктура функционирует. Продолжаются реставрационные работы на здании Московской шерстоткацкой мануфактуры, расположенном внутри квартала.

Расположение и окружение

«Кутузов Град» находится на Кутузовском проспекте, вплотную к заказнику «Долина реки Сетунь». В радиусе 2 км — Богдановский и Беловежский пруды. До парка Победы на Поклонной горе — 5 км, до Мещерского парка — 7 км. Транспортная доступность обеспечивается выходом на Кутузовский проспект и его дублёр, а также на МКАД и ТТК. Кутузовский проспект имеет бессветофорные участки, что сокращает время в пути до центра города.

Архитектурно квартал формируется несколькими корпусами с благоустроенными дворами у каждого из них. Лобби выполнены в нейтральных тонах с потолками высотой до 4,5 метра, оборудованы сквозными подъездами, колясочными и гостевыми санузлами. На территории квартала реставрируется здание Московской шерстоткацкой мануфактуры — исторический объект, после завершения работ предназначенный под ретейл. В квартале представлены готовые квартиры с вариантами отделки и без неё. Среди планировочных решений — лоты с мастер-спальнями и лоджиями. Форматы охватывают стандартные и евро-планировки разной площади.

Внутренняя инфраструктура включает игровые площадки, поле для мини-гольфа на шесть лунок, воркаут-зоны, универсальную спортивную площадку и тихие зоны отдыха. На территории квартала работает фитнес-клуб World Class с 25-метровым бассейном, тренажёрным залом, групповыми пространствами, хаммамом, сауной и детским фитнесом. В пешей доступности — «Азбука вкуса», супермаркеты, кафе, пекарни, салоны красоты и аптеки. Три детских сада на территории, включая Sun School, а также Ломоносовская школа, входящая в топ-15 частных учебных заведений Москвы по версии Forbes Education. В подземном паркинге предусмотрена автомойка. В окружении квартала — стадион и ФОК в парке «Кунцево», спортивные комплексы «Молодёжка», «Лата Трэк» и «Крылатское».

Девелопер проекта — Ingrad — специализировался на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания приобретена Sminex, который продолжает деятельность под обоими брендами. Sminex имеет 23-летний опыт в строительстве жилой и коммерческой недвижимости, в портфеле компании — проекты элитного и премиального сегментов, в том числе «Ильинка 3/8». Квартиры в «Кутузов Граде» предлагаются в готовых корпусах, что исключает риски, связанные со сроками строительства.