ЖК «Михайлова, 31»

ЖК «Михайлова, 31»

«Михайлова, 31» — жилой квартал комфорт-класса на юго-востоке Москвы. Объект представляет собой восьмисекционный монолитный дом высотой от 12 до 19 этажей на территории 2,4 гектара. Две части здания объединены озеленённым стилобатом. Застройщик — группа компаний «Инград», основанная в 2012 году. В 2017 году девелоперские активы концерна «Россиум» были объединены под единым брендом «Инград» (ПАО «Инград»). Компания реализует проекты комфорт- и бизнес-класса в семи районах Москвы и Новой Москвы, а также в трёх городах Подмосковья. Общий объём построенной недвижимости превышает 2,5 млн кв. м.

Квартал расположен вблизи метро «Рязанский проспект» и Кусковского лесопарка площадью 310,5 гектара. В пешей доступности — проектируемые станции «Стахановская» и «Окская» (12 минут), а также железнодорожные станции «Плющево» и «Вешняки» Казанского направления и «Чухлинка» Курского направления с временем в пути до Москвы около 20 минут. По Рязанскому проспекту до МКАД — 10–15 минут, до ТТК — 20 минут, до Садового кольца — 25 минут. Непосредственно рядом с кварталом — Кусковский парк с усадьбой «Кусково», Большим Дворцовым прудом и 9 водоёмами.

Продукт, инфраструктура и надёжность

Авторский проект выполнен в европейском стиле: фасады облицованы клинкерной плиткой и натуральным доломитом, дополнены ажурными декоративными панелями. Предусмотрены французские балконы и большие окна. Восемь секций образуют полузамкнутый двор с детским городком (безопасное покрытие, песочница, качели), физкультурной площадкой с уличными тренажёрами, прогулочными аллеями, газонами и цветниками. Фасады и прилегающая территория оснащены синхронным освещением. Подъезды оборудованы лобби, зоной ресепшн и помещениями для хранения колясок и велосипедов.

Квартиры площадью от 29 до 97 кв. м предлагаются с отделкой и без. Среди планировочных вариантов — квартиры с окном в ванной, с видом на Кусково, с двумя лоджиями, с двумя окнами в спальне. На территории квартала расположен собственный детский сад на 124 места. Подземный отапливаемый паркинг с лифтовым доступом рассчитан на 742 машиноместа. Коммерческие помещения на первых этажах предусмотрены под магазин фермерских продуктов, кофейню, кондитерскую, йога-студию, аптеку, барбершоп, химчистку и супермаркет.

В ближайшем окружении — лицейско-гимназический комплекс №4, Финансовый университет при правительстве РФ, Московский университет леса, торговые центры, театр Геннадия Чихачёва, Московский губернский театр, медицинский центр «Формула здоровья», стадионы «Фрезер» и «Локомотив-Перово», ФОК «Вешняки». Дом строится по монолитной технологии. Застройщик — «Инград» — реализует проекты с 2012 года, построил более 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье.