ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Заречный»

ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Заречный» от застройщика «Инград»

«Новые Ватутинки, мкр. Заречный» — жилой комплекс комфорт-класса в Троицком административном округе Москвы (Новая Москва). Микрорайон входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории «Новые Ватутинки», реализуемого девелопером «Инград». Застройка выполнена в среднеэтажном формате; этажность корпусов понижается по направлению к центральному бульвару. Участок ограничен рекой Десна с одной стороны и лесным массивом с другой.

«Инград» (ПАО «Инград») работает на рынке с 2012 года. В 2017 году девелоперские активы Концерна «Россиум» были объединены под единым брендом «Инград», компания приобрела статус публичного акционерного общества. К реализованным проектам относятся жилые комплексы «Новое Пушкино», «Новое Медведково», VESNA в Подмосковье, а также московские объекты — «Преображение», «Лесопарковый», «Филатов Луг», «Вавилова, 69А», «Михайлова, 31». Общий объём построенной недвижимости превышает 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой площади.

Расположение и окружение

Микрорайон Заречный расположен в посёлке Ватутинки Троицкого административного округа, в 20–22 км от МКАД по Калужскому шоссе. Ближайший транспортный узел — автобусные маршруты, связывающие Ватутинки с метро «Тёплый Стан» и «Лесопарковая». Ближайшие станции метро Сокольнической линии — «Коммунарка» и «Ольховая» — расположены в радиусе 10–14 км. По Калужскому шоссе микрорайон имеет выезд на трассу А-101, связывающую Троицкий округ с центром Москвы.

Территория вплотную примыкает к пойме реки Десна: с запада микрорайон граничит с водоохранной зоной, с других сторон — с лесным массивом. Через весь микрорайон от жилой застройки до набережной и парка проходит центральный бульвар с мини-плазами, садами и скверами. Промышленных объектов в непосредственном окружении нет.

В рамках проекта комплексной застройки «Новые Ватутинки» на территории округа реализуется социальная инфраструктура: школы и детские сады строились поэтапно по мере ввода очередей. В самом микрорайоне Заречный первые этажи жилых домов отведены под коммерческую инфраструктуру — магазины, аптеки, салоны красоты, кафе.

Архитектурная концепция микрорайона предусматривает среднеэтажную панельную и монолитную застройку с постепенным понижением этажности к бульвару. Фасады корпусов выполнены в нейтральной цветовой гамме. Формат застройки — закрытые дворовые пространства без сквозного проезда автомобилей.

Квартиры в микрорайоне Заречный представлены широкой типологией: от однокомнатных до многокомнатных форматов. В планировочных решениях предусмотрены большие лоджии и два санузла. Свободные планировки позволяют самостоятельно зонировать пространство под рабочую зону, гостевую и зону отдыха. Высота потолков и точные площади квартир варьируются в зависимости от корпуса и этапа строительства.

На отметке −1 расположен подземный паркинг с индивидуальными и семейными машино-местами, а также кладовые помещения для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. Из паркинга предусмотрен лифтовой доступ непосредственно с жилых этажей. Дворовые территории включают детские и спортивные площадки; благоустройство вдоль бульвара объединяет пешеходные маршруты, озеленение и зоны для отдыха.

Квартиры в микрорайоне Заречный реализуются по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Покупка доступна с использованием ипотечных программ банков-партнёров, в том числе по льготным государственным программам, действовавшим на момент активных продаж. Стартовые цены на однокомнатные квартиры в проекте начинались от 4–5 млн рублей на этапе котлована; актуальные цены зависят от стадии готовности конкретного корпуса.

Микрорайон Заречный реализуется в несколько очередей в составе общего проекта «Новые Ватутинки». Первые корпуса масштабного проекта «Новые Ватутинки» были введены в эксплуатацию начиная с 2014–2015 годов. «Инград» в рейтинге ЕРЗ входит в число крупнейших федеральных девелоперов по объёму текущего строительства. По реализованным объектам компания фиксирует в целом соблюдение заявленных сроков ввода, хотя по отдельным очередям ряда проектов наблюдались переносы в пределах одного-двух кварталов.