ЖК «МФК Варшавские ворота»

Общая информация о ЖК «1-й Саларьевский»

«1-й Саларьевский» — жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве, расположенный в 2 км от МКАД. Проект состоит из 7 корпусов разноэтажной застройки, возводимых по двум технологиям: индустриальному методу и монолитному строительству. Территория спроектирована по принципу закрытого квартала с движением автомобилей по внешнему контуру.

Девелопер реализует проекты преимущественно в московском регионе. Портфель компании включает жилые кварталы различных форматов в Москве и Новой Москве.

Расположение, транспорт и продукт

Комплекс расположен в 5 минутах пешком от станции метро «Саларьево» Сокольнической линии. До станций «Университет» и «Воробьевы горы» — около 20 минут на метро. Рядом с метро находится автовокзал и торгово-развлекательный центр «Саларис» — один из крупнейших ТРЦ в Новой Москве. Выезд на Киевское шоссе организован в непосредственной близости от комплекса.

Корпуса разноэтажные, общая застройка квартала предполагает наземный паркинг на 7 этажей и подземный паркинг в 6-м корпусе. Въезды организованы по внешнему периметру, внутренняя территория остается безавтомобильной. Подъезды сквозные: вход возможен как с улицы, так и со двора. В холлах предусмотрено место под стойку консьержа, колясочные в каждом подъезде, санузлы на первом этаже. Оборудованы лапомойки для животных. Территория оснащена системой видеонаблюдения, реализована безбарьерная среда.

Планировки квартир функциональные, с широкими комнатами и увеличенными оконными проемами. В продаже представлены квартиры различных форматов.

Внутри квартала предусмотрены закрытые дворы с доступом только для жильцов конкретного корпуса, детские развивающие и спортивные площадки, зоны отдыха. Центральная пешеходная ось — бульвар с коммерческими помещениями на первых этажах: кофейни, магазины, сервисы. На бульваре установлены световые качели, шахматные столы, организована галерея. Отдельно выделена площадка для выгула собак. На территории расположены детский сад на 225 мест и муниципальная школа на 450 мест, возведенная по индивидуальному проекту. Детские маршруты до учебных заведений не пересекают автомобильные дороги.

Общая информация о МФК «Варшавские ворота»

«Варшавские ворота» — многофункциональный комплекс бизнес-класса на юге Москвы, в Нагорном районе, на Варшавском шоссе. В составе проекта — 1385 квартир и апартаментов в десяти секциях высотой от 7 до 30 этажей. Строительство ведется по монолитной технологии. Девелопер — «РГ-Девелопмент», работающий на московском рынке с 2013 года.

«РГ-Девелопмент» специализируется на жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса в Москве. В числе реализованных проектов — кварталы «Фонвизинский», «Семёновский парк», «Балтийский», «Петровский парк». В 2022 году ЖК «Михалковский» получил премию «Рекордов рынка недвижимости». Компания имеет высокий кредитный рейтинг.

Расположение, архитектура и продукт

МФК расположен в 300 м от станции метро «Аннино» Серпуховско-Тимирязевской линии. До МКАД с развязками — 1,2 км. В 3 минутах пешком — остановки автобусов и маршруток, в том числе ночных маршрутов до центра. В 20 минутах пешком — станция МЦД-2 «Красный Строитель». На метро до станции «Серпуховская» — около 30 минут, до Садового кольца на автомобиле без пробок — столько же. До аэропорта Внуково — 30 минут на машине. В пешей доступности: ТЦ «Аннино», супермаркет «ВкусВилл», ТЦ «Галерея Атлантис» и «Перекрёсток» напротив комплекса через дорогу. С верхних этажей открываются виды на Аннинский лесопарк и Битцевский лес.

Архитектурную концепцию разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Фасады выполнены с кирпичной отделкой в лаконичном стиле. Десять секций сгруппированы вокруг закрытого двора. Высота потолков — от 2,7 до 3 м, окна панорамные. В проекте 1385 квартир и апартаментов площадью 22–105 м². Среди планировочных решений — угловые окна, объединенные кухни-гостиные, гостевые гардеробные, несколько санузлов, места для установки кондиционеров.

На первых этажах предусмотрены продуктовые магазины, кофейни и сервисные точки. В корпусе 1.5 — детский сад. Подземная парковка рассчитана на 228 машино-мест; в одной из секций предусмотрены кладовые. В закрытом дворе запланированы игровые комплексы, спортивные площадки и зоны отдыха. В 10 минутах пешком — школы № 504 и № 924, в 15–20 минутах — поликлиники.