Hill8 (Хилл8)

Общая информация о ЖК Hill8 от застройщика «Сити XXI век»

Hill8 — апарт-комплекс бизнес-класса в Алексеевском районе Москвы, на первой линии проспекта Мира. Проект реализован застройщиком «Хилл-Сити», входящим в девелоперскую группу «Сити XXI век». Комплекс представляет собой 15-этажное монолитное здание с двухуровневым подземным паркингом на 203 машино-места и земельным участком площадью 0,58 га. Всего в здании 294 апартамента. Проект получил разрешение на строительство в ноябре 2017 года, в марте 2018 года застройщик оформил земельный участок в собственность.

Девелоперская группа «Сити XXI век» основана в 1997 году. В первые годы компания занималась инвестиционной и риэлторской деятельностью, с начала 2000-х перешла к реализации собственных проектов. В 2010 году была представлена концепция «миниполиса» — застройки с единым архитектурным обликом и встроенной инфраструктурой. В портфеле группы — миниполисы «Строгинский» (ЖК «Лазурный блюз», «Янтарный город», «Подсолнухи», «Альбатрос» на 16 га в Строгино), «Радужный» в Видном и «Самоцветы» в Люберцах. Непосредственным застройщиком Hill8 выступает «Хилл-Сити», зарегистрированная в феврале 2018 года и принадлежащая ЗАО «Сити XXI век».

Расположение и характеристики объекта

Комплекс расположен на проспекте Мира в двух минутах пешком от станции метро «Алексеевская». До Садового кольца — 4 км, до МКАД по Ярославскому шоссе — 10 км. В пешей доступности — платформа Рижская Ленинградского направления (15 минут) и станция Москва-3 Ярославского направления или Рижский вокзал (20 минут). Непосредственно у здания останавливается автобус №561 до телецентра и платформы Останкино; в 200 метрах — остановка нескольких автобусных, маршрутных и троллейбусных маршрутов. Въезд в подземный паркинг предусмотрен со стороны дублера проспекта Мира, выезд — на Большую Марьинскую улицу. Рядом расположены парк Сокольники (20 минут пешком) и ВДНХ с Ботаническим садом.

Проект здания разработан в архитектурном бюро ABD Architects, дизайн лобби — Карим Рашид. Фасады облицованы юрским камнем на нижних этажах и керамогранитными плитами на уровнях 4–15. Наружные стены — из ячеисто-бетонных блоков толщиной 25 см с утеплением плитами Rockwool Венти Баттс (17 см). Дворы подняты над уровнем земли; входная группа включает лаунж-зону со стойкой рецепции.

В здании 294 апартамента площадью от 35 до 128 кв. м, в том числе с собственным выходом на эксплуатируемую кровлю. Высота потолков на этажах с апартаментами — 3,05 м, на первом этаже — 4,75 м, на втором и третьем — 3,55 м. Все апартаменты оснащены системой «умный дом», панорамными окнами Schuco в алюминиевых профилях с антисолнечным и шумозащитным напылением. Расчетная мощность электроснабжения на каждый апартамент — от 10 до 13 кВт. Отопление, горячее водоснабжение и вентиляция обеспечиваются через индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Лифты — скоростные бесшумные Kone с доступом в паркинг и персональным вызовом из ряда апартаментов.

Здание сертифицировано по стандарту BREEAM и имеет класс энергоэффективности А+. При проектировании применялись BIM-технологии и информационная система Latista. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением, контролем доступа по магнитным картам на каждый этаж и электронными ключами на турникетах. В подземном паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей, места для велосипедов и система считывания номерных знаков.

Три нижних этажа отведены под инфраструктуру. На первом этаже — торговая галерея (877 кв. м), бар (169 кв. м), два кафетерия (154 и 168 кв. м), фитнес-центр (381 кв. м), вестибюль с лобби и стойкой рецепции. Второй этаж занимают кафе с обеденным залом 1020 кв. м и служба эксплуатации (300 кв. м). Третий этаж — офисные помещения. Для жителей работает круглосуточный консьерж-сервис: доставка продуктов и корреспонденции, вызов такси, бронирование, уборка. В соседних зданиях расположены супермаркеты «Азбука вкуса» и «Алые паруса». Рядом с комплексом — гимназии №1518, 1531 и 1539 с дошкольными отделениями, Детский культурный центр, поликлиника №98.