А101

Общая информация о застройщике А101: масштаб, специализация и позиционирование

ГК «А101» — инвестиционно-строительный холдинг в составе промышленно-финансовой группы «Сафмар», специализирующийся на комплексном освоении территорий в Новой Москве. Компания работает в сегменте массового и комфорт-класса, реализуя как многоквартирные жилые комплексы, так и малоэтажные поселки с таунхаусами. В собственности холдинга находится около 2 500 га земель вдоль Калужского шоссе в диапазоне от 3 до 23 км от МКАД. Совокупный объем завершенного, реализуемого и проектируемого строительства составляет около 60 млн кв. м жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры. По итогам 2016 года холдинг вошел в тройку крупнейших застройщиков Новой Москвы, топ-5 по Москве и топ-15 по России.

История застройщика: ключевые этапы развития

Холдинг ведет историю с 1992 года, когда было создано агентство недвижимости ОАО «Авгур Эстейт». В 2005 году для управления земельными активами на Калужском шоссе учреждено дочернее подразделение ЗАО «Масштаб». В 2014 году, после разработки новой концепции и бренда, ЗАО «Масштаб» переименовано в АО «А101 девелопмент». В 2015 году оба юридических лица — ПАО «Авгур Эстейт» и АО «А101 девелопмент» — вместе с земельными активами площадью более 2 400 га приобретены промышленно-финансовой группой «Сафмар» и впоследствии объединены в ГК «А101».

Первые объекты на новых территориях были сданы в 2011–2015 годах: многоквартирные комплексы «Квартал А101» и «Зеленая линия», а также поселки таунхаусов «Вяземское» и «Кронбург».

Специализация холдинга — комплексное освоение крупных территорий площадью от 50 до 300 га с формированием полноценной городской среды: жилые кварталы, закрытые благоустроенные дворы, парки и социальная инфраструктура. Компания реализует проекты полного цикла — от проектирования и строительства до продаж. В портфеле представлены как многоквартирные жилые комплексы, так и малоэтажные форматы — таунхаусы и сблокированные дома. Вся застройка сосредоточена в одной локации: земли вдоль Калужского шоссе в Новой Москве, что определяет выраженный территориальный фокус компании.

В девелоперском портфеле ГК «А101» — жилые комплексы «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Квартал А101», «Зеленый бор», «Белые ночи», «Зеленая линия», а также поселки таунхаусов «Вяземское» и «Кронбург». «Квартал А101» объединяет 14 корпусов разной этажности; «Зеленая линия» — десять 17-этажных домов. Поселок «Вяземское» включает 48 трехуровневых таунхаусов, к проектированию которых привлекались архитекторы из Нидерландов, Великобритании и США. «Кронбург» — 38 двух- и трехэтажных домов в скандинавском и немецком стиле. Совокупный объем земельного банка составляет около 2 500 га, общий потенциал застройки — порядка 60 млн кв. м.

Проекты компании аккредитованы в 20 банках. В 2015 году А101 стала генеральным партнером ВТБ 24, в 2017-м — золотым партнером Сбербанка. В 2018 году холдинг получил высшую награду ВТБ в номинации, связанной с партнерством в ипотечном кредитовании. Позиция в рейтингах: топ-3 застройщиков Новой Москвы и топ-15 по России по итогам нескольких лет.

Проекты А101 реализуются в природном окружении с акцентом на благоустройство и инфраструктурную самодостаточность. Кварталы формируются на участках от 50 до 300 га с закрытыми дворами, парками и объектами социальной инфраструктуры. Архитектурный подход варьируется в зависимости от проекта: «Вяземское» создавалось с участием нидерландских, британских и американских архитекторов, «Кронбург» выполнен в скандинавской и немецкой стилистике, «Скандинавия» и «Испанские кварталы» отличаются выраженной тематической концепцией фасадов и планировки кварталов. Застройка ведется преимущественно в сегменте комфорт-класса с элементами городской среды, характерными для более высоких ценовых категорий.