ЖК «Эльсинор»

Общая информация о ЖК «Эльсинор»

Жилой комплекс «Эльсинор» расположен в Москве, в районе Щукино Северо-Западного административного округа, по адресу: ул. Маршала Соколовского, 5–7. Проект относится к жилой застройке городского формата. Район Щукино входит в состав СЗАО и является сложившимся жилым массивом с преимущественно многоэтажной советской и постсоветской застройкой. Комплекс строился в период активного освоения точечных площадок в Москве на месте существующей городской ткани.

Расположение ЖК «Эльсинор»: транспортная доступность и окружение

Станция метро «Октябрьское поле» Таганско-Краснопресненской линии находится в пяти минутах пешком от комплекса. В радиусе нескольких остановок — станции «Полежаевская» и «Щукинская», что дает несколько маршрутов до центра города. Улица Маршала Соколовского выходит на Маршала Жукова проспект — одну из основных магистралей северо-запада, связывающую район с ТТК и МКАД.

Щукино — плотно застроенный жилой район без крупных промышленных зон в непосредственной близости. В пешей доступности — Москва-река, набережные которой частично благоустроены. В районе работают школы, детские сады, поликлиники, сформированная торговая и сервисная инфраструктура. Серебряный бор — зеленый массив с пляжами и прогулочными зонами — находится в пределах 2–3 км от адреса комплекса.

Архитектура комплекса соответствует типичному для своего периода городскому формату: монолитные или монолитно-кирпичные корпуса переменной этажности, характерной для точечной застройки в сложившихся кварталах Москвы 2000-х годов. Комплекс состоит из нескольких секций, расположенных по периметру земельного участка.

В составе квартирографии — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади. Планировки соответствуют стандартам городского жилья комфорт-класса: раздельные санузлы в многокомнатных лотах, кухни стандартного метража, лоджии в части квартир. Квартиры передавались без отделки или с предчистовой подготовкой — характерная практика для проектов данного периода и ценового сегмента.

Придомовая территория включает дворовое пространство с детскими площадками. Паркинг организован в наземном или подземном формате — типичное решение для точечной застройки в сформированных кварталах. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения: аптеки, небольшие магазины, сервисные точки. Социальная инфраструктура района — школы и детские сады — расположена в пешей доступности, в пределах кварталов Щукино.

Строительство велось с применением монолитной технологии, распространенной в московском жилищном строительстве 2000-х годов. Монолитный каркас обеспечивает свободную планировку и возможность перепланировки внутри квартиры. Фасады отделаны в соответствии с типичными для периода решениями — штукатурка, облицовочный кирпич или навесные панели. Инженерные системы соответствуют стандартам городского строительства: централизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение от городских сетей.

Комплекс введен в эксплуатацию и полностью заселен. Сделки на первичном рынке по данному адресу не ведутся — объект присутствует на вторичном рынке. Стоимость квартир определяется рыночными условиями на момент сделки и зависит от этажа, площади, состояния и других параметров конкретного лота. Приобретение возможно с использованием ипотечного кредитования по стандартным программам банков, работающих на вторичном рынке Москвы.