ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе»

Общая информация о ЖК GRAND DELUXE на Плющихе

ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе» — жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хамовниках (ЦАО Москвы) по адресу: Погодинская улица, вл. 4. Проект реализован в одном из наиболее исторически насыщенных жилых кварталов центра Москвы, в непосредственной близости от улицы Плющиха. Формат объекта — клубный дом с ограниченным числом квартир, что характерно для премиального сегмента в этой локации.

Девелопер проекта — компания INSIGMA, специализирующаяся на реализации жилья высокого ценового сегмента в центральных районах Москвы. Среди реализованных проектов компании — объекты в ЦАО, ориентированные на аудиторию, приобретающую жильё в исторических кварталах столицы.

Расположение, архитектура и продукт

Погодинская улица, на которой расположен комплекс, названа в честь историка и публициста М. П. Погодина. Квартал исторически связан с именами Л. Толстого, который вырос в этом районе, а также Н. Гоголя, С. Аксакова, А. Фета, В. Сурикова, Н. Бурденко — все они жили или бывали в этих местах. Непосредственно рядом с домом находятся два сквера: сквер Девичьего поля и сквер Усадьбы Трубецких. Промышленных предприятий в окружении нет.

Транспортная доступность обеспечивается несколькими станциями метро в пешей досягаемости: «Фрунзенская» (Сокольническая линия), «Смоленская» и «Парк культуры» (обе — в радиусе пешей прогулки). До Саввинской набережной от комплекса — 500 м, до Садового кольца — 1,2 км. Комсомольский и Кутузовский проспекты доступны в нескольких минутах езды.

Комплекс выполнен в формате клубного дома: небольшое количество квартир, закрытая территория, индивидуальный архитектурный облик. Фасадное решение выдержано в стилистике, соответствующей исторической застройке Хамовников — без использования типовых панельных решений. Применяется монолитная технология строительства, характерная для премиального сегмента московского рынка.

Квартирография включает форматы от просторных однокомнатных до многокомнатных квартир увеличенной площади. Планировки предусматривают высокие потолки, широкие оконные проёмы с видами на исторический квартал и зелёные скверы. В премиальных проектах подобного масштаба в Хамовниках стандартом является отделка под ключ или предчистовая отделка с возможностью выбора материалов. Квартиры на верхних этажах в аналогичных хамовнических клубных домах нередко предусматривают террасы или увеличенные лоджии.

Внутренняя инфраструктура соответствует классу объекта: закрытый двор без въезда посторонних автомобилей, подземный паркинг, консьерж-служба. Коммерческие помещения на первых этажах в клубных домах подобного формата, как правило, либо отсутствуют, либо представлены единичными объектами — кафе или сервисными службами для резидентов.

Социальная инфраструктура района развита: в пешей доступности — несколько школ и детских садов, Первая градская больница, Центральная клиническая больница. В радиусе 1–1,5 км расположены Парк Горького, Нескучный сад, набережные Москвы-реки. Торговые объекты и рестораны сосредоточены на Плющихе, Пречистенке и Комсомольском проспекте.

Стоимость квартир соответствует ценовому диапазону премиального жилья в Хамовниках — одном из наиболее дорогих районов Москвы по стоимости квадратного метра. Покупка возможна с использованием ипотечного кредитования в аккредитованных банках. Рассрочка и субсидированные программы в объектах этого класса практикуются реже, чем в массовом сегменте.