ЖК «Триумф-Палас»

Общая информация о ЖК «Триумф-Палас»

«Триумф-Палас» — жилой комплекс премиального класса в Хорошёвском районе Москвы, расположенный по адресу переулок Чапаевский, 3. Объект построен и введён в эксплуатацию, все корпуса сданы. Комплекс представляет собой высотное монолитное здание, ставшее одним из наиболее узнаваемых объектов московской архитектуры 2000-х годов. Центральная башня достигает 57 этажей и высоты около 264 метров, что на момент завершения строительства делало её самым высоким жилым зданием в Европе. В составе комплекса — несколько корпусов разной этажности, объединённых единой стилобатной частью.

Застройщиком и девелопером выступила компания «Дон-Строй» — один из крупных игроков московского рынка элитного и премиального жилья, активно работавший в 1990-х и 2000-х годах. «Дон-Строй» реализовал ряд высотных проектов в Москве, в том числе комплексы «Алые Паруса» и «Воробьёвы горы». «Триумф-Палас» является одним из наиболее масштабных объектов компании по площади и высотности.

Расположение и транспортная доступность

Комплекс расположен между станциями метро «Сокол» и «Аэропорт» Замоскворецкой линии — расстояние до каждой составляет около 800 метров, пешком занимает порядка 10–12 минут. До Третьего транспортного кольца — 3 км, до МКАД — 9 км. Ленинградский проспект обеспечивает выезд в сторону центра города и в направлении аэропорта Шереметьево. В 1,5 км от комплекса находится железнодорожная станция «Красный Балтиец», откуда электрички следуют до Рижского вокзала; время в пути составляет около 15 минут. Хорошёвский район — сложившаяся городская территория с плотной жилой застройкой, развитой уличной сетью и коммерческой инфраструктурой в шаговой доступности.

Архитектурное решение комплекса выполнено в неоклассическом стиле с элементами советского ампира — характерные шпили, симметричные фасады, многоярусная компоновка объёмов. Центральная башня фланкируется более низкими жилыми секциями. Внешний облик здания отсылает к «сталинским высоткам», однако реализован по современным строительным технологиям с использованием монолитного каркаса. Закрытая придомовая территория отделена от городской улицы, въезд на территорию охраняемый.

В составе комплекса представлены квартиры различных форматов — от однокомнатных до многокомнатных, включая крупногабаритные апартаменты в верхних секциях башни. Площади квартир варьируются в широком диапазоне: компактные варианты начинаются от 50–60 кв. м, просторные — превышают 200 кв. м. Планировки отличаются нестандартными пропорциями, характерными для высотных зданий с центральным ядром жёсткости: часть квартир имеет панорамное остекление и виды на Москву. Отделка в большинстве квартир выполнялась силами собственников, комплекс сдавался преимущественно без чистовой отделки от застройщика.

Инфраструктура комплекса включает подземный многоуровневый паркинг, коммерческие помещения на первых этажах стилобата — магазины, сервисные организации, ресторанный формат. На территории предусмотрена охраняемая придомовая зона с благоустройством. В пешей доступности — районные школы, детские сады, поликлиники Хорошёвского района, а также торговые объекты вдоль Ленинградского проспекта. Рядом расположен Ленинградский рынок и ряд крупных торговых точек.

Строительство «Триумф-Паласа» завершено в 2005–2006 годах, дом введён в эксплуатацию и полностью заселён. На момент сдачи объект получил статус самого высокого жилого здания в Европе. Компания «Дон-Строй» впоследствии столкнулась с финансовыми трудностями в период кризиса 2008–2009 годов, часть её активов перешла под контроль банка ВТБ. Сам «Триумф-Палас» к тому моменту уже был достроен и передан жильцам, проблем с вводом в эксплуатацию по данному объекту не зафиксировано. На вторичном рынке квартиры в комплексе присутствуют в постоянной экспозиции; стоимость определяется этажом, видовыми характеристиками и состоянием квартиры. Покупка возможна с использованием ипотечных программ банков, работающих с вторичным рынком недвижимости.