ФизтехСити

ЖК «ФизтехСити»: апартаментный комплекс в Долгопрудном

«ФизтехСити» — апартаментный комплекс смешанного назначения, расположенный в Долгопрудном Московской области, в непосредственной близости от Московского физико-технического института (МФТИ). Проект относится к комфорт-классу и сочетает жилую и деловую функции: помимо апартаментов, в составе комплекса предусмотрены пространства для IT-компаний и технологических стартапов. Комплекс состоит из двух 20-этажных секций, объединённых двухэтажным стилобатом. Общее количество апартаментов — 488 лотов с панорамным остеклением.

Долгопрудный — ближайший к Москве наукоград Подмосковья, исторически связанный с авиационной и научной инфраструктурой. Расстояние от комплекса до МКАД составляет около 5–7 км. До центра Москвы — порядка 30 минут на автомобиле по Дмитровскому шоссе. Ближайшая железнодорожная станция — Долгопрудная Савёловского направления, от которой до Савёловского вокзала в Москве около 25–30 минут. В районе расположен кампус МФТИ, корпуса которого непосредственно примыкают к территории будущего комплекса. Окружение формируется малоэтажной и среднеэтажной застройкой советского периода, а также объектами университетской инфраструктуры.

Архитектура, продукт и инфраструктура

Архитектурное решение комплекса строится на двух 20-этажных башнях, поставленных над общим двухэтажным стилобатом, который физически объединяет оба корпуса в единый объём. Фасады оснащены панорамным остеклением по всей высоте. Стилобатная часть несёт двойную функцию: на уровне первых двух этажей размещена коммерческая и деловая инфраструктура, а на кровле стилобата разбит закрытый двор с доступом исключительно для резидентов.

Апартаменты представлены в количестве 488 лотов. Типология включает студии и многокомнатные апартаменты, ориентированные в том числе на форматы «жить и работать». Все апартаменты имеют панорамное остекление.

Инфраструктура первых этажей включает коммерческие помещения, ориентированные на потребности технологического сообщества: рабочие пространства, переговорные зоны, точки общественного питания. Подземный паркинг собственный, дополнительно предусмотрены гостевые наземные парковочные места. Двор на стилобате закрыт для внешних посетителей.

Концепция проекта исходит из близости к МФТИ и целевой аудитории, связанной с технологическим и научным сектором: сотрудники института, IT-специалисты, резиденты технопарков Долгопрудного. В стилобате предусмотрены площади для размещения IT-бизнеса — коворкинги или офисные блоки малого и среднего формата. Это отличает «ФизтехСити» от стандартных апартаментных комплексов Подмосковья, где деловая составляющая, как правило, ограничена арендной коммерцией на первом этаже.

Застройщик проекта специализируется на объектах, совмещающих жилую и технологическую функцию. Строительство ведётся по монолитной технологии, характерной для комплексов данной этажности. Точные сроки ввода в эксплуатацию и текущая стадия строительной готовности подлежат уточнению по актуальным данным проектной декларации на сайте наш.дом.рф.