ГЛАВУКС

Общая информация о застройщике ГЛАВУКС: масштаб, специализация и позиционирование

ОАО «ГЛАВУКС» (Главное Управление капитального строительства Московской области) — региональный девелопер, работающий исключительно на территории Подмосковья. Компания основана в 1957 году как служба единого заказчика Московской области, в 1993 году акционирована. За время работы реализовано около 30 млн кв. м жилья, построены сотни объектов социальной инфраструктуры — школы, детские сады, больницы, поликлиники. Специализация — жилая недвижимость эконом- и комфорт-класса в городах Московской области. Компания располагает 15 филиалами в регионе, собственным пусконаладочным управлением и отделом продаж.

ГЛАВУКС работает по модели полного цикла: от маркетинговых исследований и выбора участка до строительства, ввода в эксплуатацию и реализации объектов. В структуру входят собственные подрядные мощности, что позволяет вести строительство и реконструкцию без привлечения внешних генподрядчиков. Компания также оказывает девелоперские услуги сторонним заказчикам на договорной основе, включая технико-экономическое обоснование, инвестиционно-маркетинговые исследования и обследование качества строительства.

Портфель проектов и география присутствия

Строительство ведется в нескольких городах и районах Московской области: Щелково, Мытищи, Клин, Апрелевка, Руза, Сергиев Посад, Ногинск, Коломна, а также в Сергиево-Посадском, Рузском и Одинцовском районах. В портфеле — как высотные монолитно-кирпичные дома, так и малоэтажные проекты.

Среди реализованных и строящихся объектов: квартал «Сиреневый» в Щелково (девять монолитно-кирпичных домов на ул. Талсинской); «Яузская аллея» в Мытищах — четырехсекционный дом переменной этажности от 11 до 17 этажей с трехуровневым гаражным комплексом; «Квартал Победы» в Клину — семь четырехэтажных домов с двухуровневыми квартирами площадью от 88 до 156 кв. м; «Апрельская мелодия» в Апрелевке — квартал из 56 таунхаусов и монолитно-кирпичных домов с автономным отоплением; «Центральная усадьба» в Ямкино Ногинского района — П-образный 10-секционный дом переменной этажности с квартирами от 35 до 123 кв. м. В Рузе построен комплекс «Федеративный» — четыре девятиэтажных и один восьмиэтажный панельный дом, в последней очереди которого впервые были введены квартиры-студии площадью от 24 кв. м.

Приоритетная технология строительства — монолитно-кирпичный метод, применяемый как в высотных, так и в малоэтажных проектах. В ряде объектов используется панельное домостроение. Планировки квартир ориентированы на функциональность: диапазон площадей широкий — от студий 24–25 кв. м до двухуровневых квартир свыше 150 кв. м. Проекты в малых городах, как правило, малоэтажные (4–9 этажей), в крупных — высотные (до 17 этажей). В ряде комплексов предусмотрены гаражные комплексы и автономные инженерные системы. Реализация квартир ведется через собственный отдел продаж; доступны ипотечные программы банков-партнеров, жилищные субсидии и военные сертификаты, а также услуги на вторичном рынке недвижимости.