ЖК «Счастье в Тушино»

Общая информация о ЖК «Счастье в Тушино» от застройщика «Лидер Инвест»

«Счастье в Тушино» — клубный дом бизнес-класса в районе Северное Тушино, СЗАО Москвы. Проект реализован на месте здания бывшей АТС, находившегося в собственности АФК «Система». Официальный застройщик — ООО «Яна Райниса плюс», на 100% принадлежащее АО «Лидер Инвест». Дом представляет собой 19-этажное двухсекционное здание на участке 0,7 га. Разрешение на строительство получено в марте 2017 года. В доме 198 квартир.

Девелопер «Лидер Инвест» создан в 2004 году в структуре АФК «Система». По состоянию на момент получения разрешения на строительство совокупный портфель компании составлял 3 млн кв. м в 45 проектах. В 2016 году компания вошла в топ-10 застройщиков старой Москвы, получила кредитный рейтинг RAEX на уровне «А+». В 2017 году международное агентство S&P Global Rating повысило прогноз долгосрочных кредитных рейтингов до «позитивного». Среди реализованных проектов — комплексная застройка Nagatino i-Land, «ЗИЛ-юг», «Лобачевского 120». Генеральным проектировщиком «Счастье в Тушино» выступило бюро ЗАО «Капстройпроект» (более 700 выполненных заказов), генподрядчиком — АО «Москапстрой», работающее с 1957 года.

Расположение и характеристики объекта

Дом расположен в глубине жилого квартала района Северное Тушино, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Сходненская». До станции «Планерная» — 15 минут пешком. От дома ходят автобус №817 и маршрутное такси №948 до аэропорта Шереметьево. В радиусе 600–800 метров — остановки трамваев, автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. По бульвару Яна Райниса за 3 км можно выехать на МКАД; неподалёку проходят Волоколамское и Ленинградское шоссе. До парка Северное Тушино и памятника природы Сходненский ковш — 20 минут пешком, до Химкинского водохранилища — 25 минут.

Фасады здания облицованы панелями «мармарок» под белый кирпич и фиброцементными плитами. Витражные окна выполнены из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами. В каждом подъезде — два лифта, спускающихся в подземный паркинг. Входная группа включает комнату консьержа, диспетчерскую, вестибюль, колясочную и помещение для почтовых ящиков. Подземный паркинг рассчитан на 93 машиноместа и оснащён системами пожарной и охранной безопасности, вентиляцией и климат-контролем. Во дворе — 26 открытых парковочных мест, детские и спортивные площадки. Первые этажи отведены под детский сад и коммерческие помещения.

В доме 198 квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные, площадью от 37 до 79 кв. м. В шаговой доступности от дома — общеобразовательная школа №1286, прогимназия №1651, три детских сада, супермаркеты «Перекрёсток», «Пятёрочка» и «Дикси», городская поликлиника, аптеки, торговые центры «Оранжевый мир» и «Калейдоскоп». Покупателям квартир доступна ипотека от 16 банков-партнёров, полное юридическое сопровождение сделки и сервис бесплатного такси до офиса продаж.

Общая информация о ЖК «Счастье в Олимпийской деревне» от застройщика «Лидер Инвест»

«Счастье в Олимпийской деревне» — клубный дом бизнес-класса в Западном административном округе Москвы, на территории района Тропарево-Никулино, благоустроенной к Олимпийским играм 1980 года. Здание высотой 14 этажей расположено вблизи Мичуринского проспекта. В доме 74 квартиры. Застройщик — компания «Лидер Инвест», входящая в группу «Эталон», основным акционером которой является АФК «Система».

Группа «Эталон» основана в 1987 году, специализируется на жилой недвижимости комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В состав группы входят подрядные и генподрядные организации, а также заводы по производству строительных материалов. Среди реализованных объектов — «Изумрудные холмы», «Золотая звезда», «Эталон-Сити», «Нормандия», «Летний сад», «Серебряный фонтан», «Крылья», «Клубный дом на Сретенке».

Расположение и характеристики объекта

Дом размещается вблизи Мичуринского проспекта, при этом соседние здания отделяют его от дорожного шума. В 150 метрах — парк Школьников с Очаковскими прудами. До станции метро «Юго-Западная» — около 1,5 км. Остановки автобусов и троллейбусов находятся в 200–400 метрах. Выезды на Ленинский, Ломоносовский и Вернадского проспекты расположены в ближней доступности.

Четырнадцатиэтажное здание оборудовано вентилируемым фасадом и облицовано светлыми и тёмными панелями из фиброцемента. Лифтовый холл с витражным остеклением визуально делит дом на две равные части. В доме установлены два бесшумных лифта грузоподъёмностью от 600 до 1000 кг. Инженерные системы включают многоступенчатую очистку воды и внутрипольные конвекторы отопления. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на более чем 70 машиномест с охраной и въездным шлагбаумом, а также открытая гостевая стоянка на 11 мест, в том числе места для маломобильных граждан. Территория адаптирована для передвижения маломобильных групп. Первый этаж занимают нежилые помещения: офисы, колясочная, комната консьержа.

В доме 74 квартиры со свободными планировками и потолками высотой более 3 метров. Площадь — от 48 до 120 кв. м. В квартирах на верхних этажах предусмотрена возможность установки камина. Все квартиры, кроме однокомнатных, имеют раздельные санузлы; в ряде планировок — гардеробная зона. В районе Тропарево-Никулино работают четыре школы, дошкольные учреждения, бассейн, аквапарк, спортивные объекты, торговые центры и поликлиника.