Апарт-отель YE’S

Апарт-отель YE'S в Митино

YE'S — апарт-отель в районе Митино (СЗАО Москвы), расположенный по адресу: ул. Митинская, вл. 16, на пересечении Митинской улицы и 1-го Митинского переулка. Формат объекта предполагает совмещение жилой функции с гостиничным сервисом: апартаменты в таких комплексах оформляются юридически как нежилые помещения, однако используются для постоянного или временного проживания с возможностью подключения управляющей компании для сдачи в аренду.

До станции метро «Митино» (Арбатско-Покровская линия) от комплекса около 10 минут пешком. Выезд на Пятницкое шоссе находится в 600 метрах, до МКАД — порядка 2 км. Транспортная доступность в сторону центра обеспечивается метро: от «Митино» до «Площади Революции» — около 35–40 минут. Непосредственно напротив комплекса расположен Митинский ландшафтный парк с Пенягинским прудом. С севера и северо-востока территория граничит с гаражами и промышленной зоной, где действует автосервис.

О проекте и застройщике

Сеть апарт-отелей YE'S реализуется девелоперской группой ПИК и управляется под брендом YE'S. Проект в Митино входит в линейку апарт-отелей YE'S, которая также представлена объектами в Санкт-Петербурге: на Социалистической улице, в Приморском и Московском районах. Московский объект в Митино стал одним из первых в столице в рамках этого формата.

Апартаменты в YE'S Митино представлены преимущественно студиями и компактными юнитами, рассчитанными на одного или двух жильцов. Площадь юнитов начинается от 18–20 кв. м. Планировки функциональные: зонирование на спальную зону, рабочее место и кухонную нишу. Отделка в апартаментах — финишная, под ключ, что позволяет заехать или выставить объект в аренду без дополнительных вложений в ремонт.

В составе комплекса предусмотрена внутренняя инфраструктура гостиничного типа: ресепшн, коворкинг, прачечная, фитнес-зона. Управляющая компания YE'S предоставляет услуги по арендному менеджменту — собственники могут передать апартаменты в доверительное управление для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. На первых этажах комплекса размещены коммерческие помещения под кафе и сервисные точки.

Район Митино относится к сложившейся жилой застройке с районной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся торговые центры, в том числе ТРЦ «Митино», поликлиники, школы и детские сады. Митинский ландшафтный парк с Пенягинским прудом, расположенный непосредственно напротив комплекса, занимает значительную площадь и используется для прогулок и отдыха.

Строительство комплекса выполнено по монолитной технологии. Корпус имеет несколько надземных этажей; точная этажность варьируется по данным разных источников в диапазоне 25–30 этажей. Фасады решены в нейтральной современной стилистике. Подземный паркинг предусмотрен в составе объекта.

Апартаменты в YE'S Митино реализовывались как инвестиционный продукт с возможностью последующей аренды. Стоимость юнитов на этапе продаж начиналась от 3,5–4 млн рублей за студию. Покупка была доступна в ипотеку через аккредитованные банки-партнёры, а также в рассрочку. Поскольку апартаменты относятся к нежилому фонду, на них не распространяются льготные ипотечные программы, предназначенные исключительно для жилых помещений.