166
Здравствуйте!
В 2019 году вместе с женой купили квартиру, взяв кредит в банке Открытие. Жена является созаемщиком в ипотеке, квартира оформлена на меня.
В 2021 году развелся с женой, ипотеку погашаем в равных долях.
В 2022 году подписал акт приема-передачи. Ипотека еще не погашена. Текущий остаток по кредиту ~ 4 800 000 рублей.
Я хочу выкупить долю бывшей жены в квартире, чтобы квартира принадлежала только мне.
На сколько я понимаю, сумма, которую я должен передать бывшей жене за выкуп её части рассчитывается по следующей формуле: (рыночная стоимость квартиры - долг по ипотеке) / 2.
Получается ~ 3 500 000.
Своих накопленных только 1 000 000.
Не хватает ещё 2 500 000 рублей и взять их неоткуда.И
Ву меня несколько вопросов:
1. Возможно ли увеличить тело кредита на сумму, которую я должен вернуть бывшей жене?
2. Возможно ли сделать рефинансирование в другом банке на бОльшую сумму кредита (равную долгу по ипотеке + средства для выкупа части бывшей жены) ?
3.Возможно ли оформить отдельную ипотеку на выкуп квартиры?
4. Существуют какие-либо другие пути, т к. брать потребительский кредит при текущих процентах крайне нежелательно?
Первым делом, необходимо обратиться в банк-кредитор и сообщить о намерении выкупа, поскольку от банка нужно будет согласие на это. Также необходимо уточнить какие варианты для увеличения суммы может предложить банк.
В случае отказа, можно попробовать подать заявку на рефинансирование в другой банк с увеличением суммы, такая практика есть, но сейчас банки сильно ужесточили кредитную политику, а сделка сложная.
Еще, как вариант, подать отдельную заявку на ипотеку на выкуп доли, но при текущей ипотеке ее могут не оформить.
В любом случае, для начала необходимо обратиться в свой банк.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильЯ не могу выбрать страховку на один день , вы можете на почту мне выслать ссылку на оформление страховки на один де... Читать полностью
здравствуйте, вчера я оформил карту по всему миру с валютой евро, почему моя карта пропала? Читать полностью
почему Газпромбанк отказывается перевыпустить дополнительную карту участника СВО по доверенности Читать полностью
Здравствуйте Скажите пожалуйста Как прекратить действие полиса ОСАГО на автомобиле если я его продала? Читать полностью
По сроку закрылся вклад, открытый на платформе Банки.ру. Вклад и проценты перечислены на рублёвый счёт в личном каб... Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Я иностранный гражданин, проживаю в Санкт-Петербурге, цель моего визита учёба, собираюсь поступить в колледж Хексле... Читать полностью
Отвратительная работа банка и его сотрудников. 18.01 я внесла ежегодную сумму на ипотечное страхование в размере... Читать полностью
Здравствуйте. Да, вопрос не решен, но сейчас по крайней мере поддержка bonus@banki.ru мне отвечает, мы переписываем... Читать полностью
Здравствуйте! В своём профиле на banki.ru в разделе "Отзывы и вопросы" отзыва от 13.01.25 почему - то нет... Читать полностью
Добрый день. Я хочу закрыть карту /счет в T-банке. Но у меня там есть 2 акции DKNG (us26142v1052). Эти акции я не м... Читать полностью
В этом месяце заметил что кэшбэк в банке не совпадает с мсс кодом в магазинах! Первый магазин сантехники был дом и... Читать полностью
Доброе утро. Я считаю это издевательством. Где мои деньги? Я в ваши банки ру больше не буду обращаться! Вы нарушает... Читать полностью
зачем мне постоянно начинают названивать? Читать полностью
мне нужно платить займ как бы по-быстрому Читать полностью
Здравствуйте. Расскажите подробнее про премиальный уровень доступа, в частности о повышенных кешбэке и ставках. Спа... Читать полностью
Я верно понимаю, что Сбербанк публично сообщает, что покупатель и продавец могут подписать договор на любую сумму,... Читать полностью
Да, приложил, в 2 архивах находятся доп.соглашения. Внутри каждого архива, подписанный документ + ЭЦП для проверки... Читать полностью
на Wildberries была оформлена в рассрочку заказ на 3 женских худи. Когда их заказывала нажала оплату в рассрочку ч... Читать полностью
добрый день, пользуюсь услугами банка более 2х лет. при получении карты сразу отключила уведомления и смс. но вчера... Читать полностью
Добрый день, скажите, пожалуйста, имеет ли право банк взимать комиссию за перевод денежных средств по свидетельству... Читать полностью
Добрый день! В личном кабинете ЯПэй было предложение ща открытие суперсплит и первую покупку больше 1000 рублей вне... Читать полностью
В апреле оплатила долг перед ХКФ напрямую в Совкомбанк, но пристав не закрывает ИП, потому что нужна справка от име... Читать полностью
не вернули денбг, обещали в течение 10 дней вернуть, уже месяц прошел, хватит обманывать людей, верните деньги!!!!!... Читать полностью