ЖК «Грани»

Общая информация о ЖК «Грани»

ЖК «Грани» — трёхсекционный монолитный дом переменной этажности от 12 до 22 этажей, расположенный на Грайвороновской улице в районе Текстильщики (Москва). Застройщик — ГК «Основа». Проект относится к классу комфорт, включает 339 квартир в одном корпусе высотой 75 метров на земельном участке площадью 0,61 га. Разрешение на строительство получено в октябре 2017 года. Официальным застройщиком выступает ООО «Никольское», зарегистрированное в 2016 году и на 100% принадлежащее ГК «Основа». Земельный участок находится в собственности застройщика с января 2017 года.

Дом возведён на части территории бывшего Московского жирового комбината (основан в 1935 году) в рамках редевелопмента промзоны Грайвороново. Проект занимает 0,6 га из 14 га преобразуемой территории. ГК «Основа» создана в 2016 году акционерами группы «Мортон». В состав холдинга входят девелоперское подразделение, отдел продаж и рекламы, страховая фирма, кредитная организация и инвестиционная компания CredoCapital.

Расположение и характеристики объекта

Комплекс находится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Текстильщики» Люблинской линии. В 500 метрах проходит Люблинская улица с выездом на МКАД и ТТК. До Рязанского проспекта — 5 минут на автомобиле, до Волгоградского проспекта — 10 минут. Рядом с домом останавливаются автобусы и маршрутные такси до станций метро «Текстильщики», «Волжская», «Рязанский проспект», а также до железнодорожных платформ «Текстильщики» и «Вешняки» и Кузьминского парка.

Фасады дома отделаны фиброцементными и керамогранитными плитами разных цветов. Балконы имеют панорамное остекление, витринные окна на первом этаже достигают 5 метров в высоту. В доме 339 квартир: от студий площадью от 24 кв. м до четырёхкомнатных квартир площадью до 119 кв. м. На последних этажах расположены двухуровневые квартиры с каминами и потолками высотой 5,2 метра. Всего представлено 60 планировок, среди которых варианты с дополнительными окнами на кухне, тремя окнами в спальне или двумя санузлами. Жильё передаётся с предчистовой отделкой либо с ремонтом в холодной или тёплой цветовой гамме. Для каждой квартиры на фасаде смонтирована корзина для кондиционера.

Подземный паркинг рассчитан на 130 автомобилей и 18 мест для мототехники. На подземном уровне выделено 73 кладовых помещения. Придомовая территория с неровным ландшафтом включает 43 гостевых парковочных места, пешеходные дорожки, зелёные насаждения, детские, спортивные и прогулочные площадки. На первом этаже предусмотрены Центр поддержки семьи и детства, филиал Центра социального обслуживания, магазин и аптека.

В районе Текстильщики в пешей доступности находятся школа № 2088, детский сад, два продуктовых магазина, отделение банка. В 15 минутах ходьбы у метро «Текстильщики» расположен дворец спорта «Москвич» с теннисным кортом, тренажёрными залами, катком и бассейном. По программе редевелопмента промзоны Грайвороново на участке 23 га планируется строительство детского сада на 220 мест, школы на 550 мест, гостиницы, многофункционального комплекса и паркинга на 4 000 машиномест.

Строительство финансирует Сбербанк, который также предоставляет ипотечные кредиты. Дополнительно покупателям доступны ипотечные программы Газпромбанка и ВТБ24. ГК «Основа» образована на базе акционеров группы «Мортон» — одного из крупнейших застройщиков Московского региона. Проект реализуется с проектным финансированием и оформленным в собственность земельным участком.