34
03.08.2024. Россия.
Если мужчине, гражданину России, физлицу, для торговли на свои деньги (в частности, от данного кредита) фьючерсами на Срочном рынке Мосбиржи взять в банке РФ кредит (на любые цели, на момент получения кредита мужчине 47 или более лет) под залог имеющейся у него в 100%-ной собственности добрачной недвижимости: жилой (квартиры в Новосибирске / Омске) или нежилой (например, магазина в Новосибирске).
Рассмотрим два варианта в плане даты получения такого кредита:
А. до брака,
Б. во время брака.
Брачного договора нет, например, потому, что жена не захотела его. Или даже если он и был бы, то рассчитываем на вероятность того, что суд бы принял решение учесть Брачный договор, как ничтожный, по какой-либо причине. Что тоже являлось бы эквивалентом отсутствия брачного договора.
Цель кредита: инвестирование мужем в бизнес или трейдинг.
Доля вложений в недвижимость при ее покупке: сто процентов - деньги мужа (жена к этой покупке не имеет отношения).
1. То в выписке ЕГРН у такого кредита будет указано:
-обременение ипотекой
или
-без обременения ипотекой? Тогда как?
2. Вопрос с точки зрения, а вдруг потом развод, тогда за время брака проценты кредита, отданные в течение брака, будут делиться между мужем и женой, как совместно нажитое имущество, или, поскольку это не ипотека, а просто кредит под залог недвижимости, не будут?
3. То есть будет ли часть квартиры или магазин, которая(ый) был(а) в залоге, принадлежать жене после развода?
4. Какое влияние на данный вопрос оказывает наличие или отсутствие работы у мужчины до брака на момент заключения кредита (если кредит заключается до брака), а также во время брака?
5. Какова наиболее вероятная среднестатистическая ставка по такому кредиту под залог имеющейся собственности - недвижимости (отдельно: под залог квартир или магазинов): по всем банкам России на текущую дату в процентах годовых:
5.1. в среднем,
5.2. минимум,
5.3. максимум?
6. С точки зрения вопросов выше, какой мужчине выгоднее взять кредит:
6.1. "Кредит под залог недвижимости",
или
6.2. "Ипотека под залог имеющейся недвижимости"? Тогда какова наиболее вероятная среднестатистическая ставка по такому кредиту?
7. Как на вопросы выше может влиять наличие или отсутствие регистрации в данной квартире, выступающей в качестве залога по кредиту:
7.1. мужчины,
7.2. жены,
7.3. совместных детей,
7.4. детей жены от предыдущих браков?
7.5. детей мужа от предыдущих браков (если вдруг появятся)?
Прошу предоставить ссылки на законы при ответах.
Здравствуйте! К сожалению, вопрос не относится к деятельности нашего сервиса.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильЯ не могу выбрать страховку на один день , вы можете на почту мне выслать ссылку на оформление страховки на один де... Читать полностью
здравствуйте, вчера я оформил карту по всему миру с валютой евро, почему моя карта пропала? Читать полностью
почему Газпромбанк отказывается перевыпустить дополнительную карту участника СВО по доверенности Читать полностью
Здравствуйте Скажите пожалуйста Как прекратить действие полиса ОСАГО на автомобиле если я его продала? Читать полностью
По сроку закрылся вклад, открытый на платформе Банки.ру. Вклад и проценты перечислены на рублёвый счёт в личном каб... Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Страхование частного дома от БПЛА Читать полностью
Такого вклада нет на сайте банка. Странная система работы информатора - ждите, он должен на днях появится. Читать полностью
Купил осаго на банки ру 16.05.2023. Проходит акция от Газпромнефти, когда поступят балы на заправочную карту Читать полностью
Оставил отзыв , он на проверке , как мне его удалить , отзыв от 21.06 Читать полностью
Удалите пожалуйста мой номер телефона из баз микрозаймов. Приходят смс. Читать полностью
Выбрала категории бонусов Сбер спасибо проставляв галочки по списку,телефон завис, появилось окно выбрать категории... Читать полностью
Не подтвердили почту для отзыва Читать полностью
Я перевел деньги на открытие вклада, какие подтверждающие документы у меня будут, что у меня вклад в дом РФ? Читать полностью
Повторное обращение. Почему отказывают в возврате комиссии взятой с моих личных денег которые образовали сверхлимит... Читать полностью
Добрый день! не начислили вознаграждение за отзыв на банки ру. В августе было оставлено 2 отзыва, за один на... Читать полностью
Отписал, ожидаю разрыва договора и возврата моих денежных средств. Читать полностью
Хотелось бы узнать, какие результаты по моему вопросу после того как он был взят в работу ? когда ждать ответа ? Читать полностью
Добрый день! оформили автокредит в ПАО «Совкомбанк». В рамках кредитного договора, согласились оформить карту "Халв... Читать полностью
Здравствуйт, хотел в очередной раз обратится в Сбербанк для рассмотрения вопроса о рефенансирование кредитов, хотел... Читать полностью
Добрый день, Ольга В апреле 2026 г я заказал карту ОТП банка в рамках акции, проводившейся банком в партнерстве с... Читать полностью
Яндекс банк без причины заблокировал счет и не отвечает в чате. Хочу закрыть счет и вывести средства Читать полностью
08.09.2026 года мной были полностью исполнены финансовые обязательства перед АО «Альфа-Банк» по кредитн... Читать полностью