ЖК «Донской Олимп»

Общая информация о ЖК «Донской Олимп»

ЖК «Донской Олимп» расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу: Серпуховской вал, д. 19. Комплекс возведён на месте бывшего завода по обработке цветных металлов — при подготовке территории были снесены все производственные здания предприятия и 8-этажный кирпичный жилой дом. Проект относится к категории жилых комплексов на реорганизованных промышленных территориях, характерных для Даниловского района. Позиционирование объекта — комфорт-класс.

Даниловский район входит в состав ЮАО и находится в пределах Третьего транспортного кольца. Расстояние от комплекса до ТТК — чуть более 1 км. Ближайшая станция метро — «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской линии, время пешей прогулки от комплекса до станции составляет около 15 минут. В непосредственной близости от адреса проходят Мытная улица, улица Шаболовка и Ленинский проспект. По Серпуховскому валу и улице Шаболовка проходят трамвайные маршруты, что создаёт повышенный шумовой фон с соответствующих сторон застройки. До центра города — порядка 5–6 км.

Окружение комплекса — сложившаяся жилая застройка Даниловского района, смешанная по возрасту и этажности. В радиусе пешей доступности находятся объекты районной торговой и бытовой инфраструктуры. Шаболовская башня и территория бывшего завода им. Орджоникидзе расположены в том же районе. Крупных парковых зон вблизи адреса нет; Даниловский парк находится в нескольких минутах езды.

Продукт, застройщик и параметры проекта

Комплекс представляет собой многосекционный жилой дом. Строительная технология — монолитный железобетонный каркас, характерный для московских проектов комфорт- и бизнес-класса. Первые этажи отведены под коммерческие помещения — магазины и сервисы районного формата. На территории предусмотрен подземный паркинг. Внутри участка обустроены дворовые пространства с детскими площадками.

Квартирография включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади квартир варьируются в диапазоне, типичном для комфорт-класса в данной локации. Часть планировок выполнена в евроформате с объединёнными кухней-гостиной. Высота потолков и конфигурация квартир соответствуют стандарту сегмента.

Проект реализован на территории, прошедшей редевелопмент: демонтаж промышленных объектов и расселение жилого фонда предшествовали началу строительства. Это обстоятельство типично для ряда проектов Даниловского и соседних районов ЮАО, где на протяжении 2010-х годов шло активное освоение бывших промзон. Школы и детские сады в шаговой доступности представлены объектами сложившейся инфраструктуры района — собственные социальные объекты в составе комплекса не предусмотрены.

Условия приобретения квартир включали ипотечные программы ведущих банков, в том числе с государственной поддержкой. Рассрочка и трейд-ин рассматривались как дополнительные инструменты на этапе продаж. Точные актуальные ценовые параметры следует уточнять непосредственно у застройщика или в базах объявлений, поскольку данные меняются в зависимости от стадии реализации и остатка квартир в продаже.