ЖК «Центральная 41»

Общая информация о ЖК «Центральная 41»

ЖК «Центральная 41» — монолитный жилой дом в Балашихе, расположенный в районе улицы Центральной. Комплекс состоит из двух секций, высота — 16 этажей. Проект реализован группой компаний «Скопа Недвижимость». Дом сдан и введён в эксплуатацию. Позиционирование — стандарт/комфорт.

Застройщик «Скопа Недвижимость» работает на рынке с 1991 года. Компания объединяет строительное подразделение, агентство недвижимости и проектный офис. Изначально специализировалась на проектной документации и инвестиционной оценке, впоследствии перешла к строительству жилой недвижимости. В портфеле — несколько реализованных жилых комплексов и отдельных новостроек.

Расположение и характеристики проекта

Дом расположен в Балашихе, в районе с плотной жилой застройкой, вблизи улицы Центральной, переходящей в Носовихинское шоссе. До МКАД — около 20 минут на автомобиле, более 30 минут на автобусе. Альтернативный автомобильный маршрут — через Балашиху по Горьковскому шоссе или шоссе Энтузиастов. Остановка городского транспорта находится рядом с комплексом. Железнодорожная станция «Кучино» — в пяти минутах ходьбы, электричка следует до Курского вокзала.

Дом построен по монолитной технологии с кирпичной облицовкой фасадов. Высота потолков — 2,7 м. В каждой секции установлены пассажирский и грузовой скоростные лифты. Инженерное оснащение включает разводку труб водоснабжения, счётчики воды, радиаторы отопления, систему пожаротушения с функцией дымоудаления, двухкамерные стеклопакеты, домофонную и телефонную линию, мусоропровод. Квартиры представлены в одно-, двух- и трёхкомнатных планировках площадью от 42 до 88 кв. м, классических по формату.

Придомовая территория включает паркинг, спортивную и детскую игровые площадки, зону отдыха, озеленение. На первом этаже дома работает продуктовый магазин. В непосредственной близости — обувной магазин и мастерская, вдоль пути к станции «Кучино» — кафе и небольшие рестораны.

Район отличается насыщенной коммерческой и социальной инфраструктурой. В радиусе километра расположены продуктовые супермаркеты, рынки, образовательные учреждения, поликлиники, стоматологические клиники, банки, салоны красоты, зоомагазины. В 15 минутах езды — гипермаркеты Metro, IKEA, «Мега», «Стокманн», OBI. Спортивная инфраструктура района включает фитнес-центры, бассейны, стадионы, школы единоборств, танцевальные и гимнастические студии.

Ипотечные программы доступны через банки-партнёры застройщика с различными схемами кредитования. Группа компаний «Скопа Недвижимость» реализовала несколько жилых проектов в регионе, работает на рынке более 30 лет.

Общая информация о ЖК «Цветочные Поляны»

ЖК «Цветочные Поляны» — жилой квартал в Новой Москве, реализуемый группой «Самолет». Проект включает дома высотой до 22 этажей. Часть квартир уже передана жильцам, строительство продолжается. На территории квартала возведён детский сад, действует торговый центр и коммерция на первых этажах домов.

Группа «Самолет» — один из крупнейших российских застройщиков. В эксплуатацию введено более 10 млн кв. м жилья, земельный банк превышает 46 млн кв. м. Число жителей реализованных проектов — свыше 500 тысяч человек.

Расположение и характеристики проекта

Комплекс расположен в Новой Москве. До станции метро «Филатова Луга» — 10 минут на автомобиле, до «Саларьево» — 15 минут. На территории квартала предусмотрена автобусная остановка. До аэропорта Внуково — 14 минут езды. До МКАД — около 25 минут. Ближайшие магистрали — Киевское и Калужское шоссе, до каждого менее 10 минут.

В нескольких минутах ходьбы от квартала — Валуевский лесопарк, усадьба Валуево, река Незнайка и конный клуб. На территории проекта запланирован собственный лесопарк площадью 5 га с экотропами, велодорожками и зонами отдыха.

Архитектурная концепция фасадов основана на орнаментах кружевного плетения из стекляруса, традиционного для деревни Староселье, ранее располагавшейся на этом месте. Отделка фасадов выполнена в серых и охристых тонах с акцентами из стемалита. Среди материалов — фиброцементные плиты, кирпич, бетонная плитка, декоративная штукатурка.

Квартиры представлены от студий до трёхкомнатных планировок. Среди доступных форматов — варианты с гардеробной, кухней-гостиной, гостевым санузлом, балконом. Отделка предусмотрена в трёх вариантах: предчистовая, готовая и улучшенная; также возможна сдача без отделки.

Внутренняя инфраструктура квартала включает спортивные площадки, велодорожки, зоны для выгула собак, площадь для мероприятий, пешеходный бульвар, плейхаб. На первых этажах домов расположены кафе и коммерческие помещения, на территории — торговый центр. Уже построен один детский сад; в перспективе запланированы ещё два детских сада и одна школа. В пешей доступности от квартала также есть действующая школа.