ЖК «Маяковского 5К2»

Общая информация о ЖК «Маяковского 5К2»

Жилой комплекс «Маяковского 5К2» расположен в Балашихе Московской области — в бывшем городе Железнодорожный, который с 9 января 2015 года включён в состав Балашихи согласно закону Московской области. Адрес объекта — улица Маяковского, 5, корпус 2. Расстояние до МКАД по Носовихинскому шоссе составляет около 10 км. Комплекс находится в сложившемся жилом районе с существующей городской застройкой.

Проект относится к сегменту доступного жилья эконом-класса и ориентирован на покупателей, рассматривающих Подмосковье в радиусе ближнего пояса от Москвы. Корпус К2 является частью жилого комплекса «Маяковского 5», реализованного на земельном участке в восточном направлении от столицы.

Транспортная доступность и окружение

Ближайшая железнодорожная станция — Железнодорожная — находится в 7 минутах пешком от комплекса. С неё электричка до Курского вокзала идёт около 30 минут, до платформы Новогиреево (рядом с одноимённой станцией метро) — порядка 15 минут. Это один из практичных маршрутов для ежедневных поездок в Москву без использования автомобиля.

Автобусное и маршрутное сообщение охватывает несколько направлений. До метро «Новогиреево» курсируют маршрутки №№ 142, 507, 290, 487. До метро «Выхино» — маршрутка № 100 и автобусы №№ 142, 100. До метро «Партизанская» — маршрутка № 507. Время в пути на общественном транспорте до ближайших станций московского метро составляет около 30 минут. Носовихинское шоссе обеспечивает прямой автомобильный въезд в Москву через шоссе Энтузиастов.

Район Железнодорожного, где расположен комплекс, представляет собой плотную сложившуюся городскую среду с преобладанием многоэтажной жилой застройки советского и постсоветского периодов. В пешей доступности находятся продовольственные магазины, аптеки и объекты бытового обслуживания, сформировавшиеся в рамках существующей городской инфраструктуры. В восточной части города расположены Акуловский водоканал и ряд зелёных массивов.

Дом построен по технологии монолитно-кирпичного или панельного домостроения, характерной для проектов этого ценового сегмента в Подмосковье начала 2010-х годов. Этажность комплекса соответствует типовой застройке района — в диапазоне от 9 до 17 этажей. Фасады выполнены без сложных архитектурных решений, в рамках стандартного для сегмента оформления.

Квартирография включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади квартир соответствуют типовым параметрам эконом-класса: однокомнатные — от 35–40 кв. м, двухкомнатные — от 55–65 кв. м, трёхкомнатные — от 75 кв. м. Отделка в таких проектах, как правило, не предусматривается либо предлагается в минимальном объёме — черновой вариант. Планировки стандартные, без евроформата и без нестандартных решений.

Придомовая территория включает стандартное благоустройство: детские площадки, парковочные места вдоль периметра дома. Организованный подземный паркинг для проектов данного класса в Железнодорожном в указанный период не являлся обязательным элементом. Коммерческие помещения на первых этажах предусмотрены для размещения объектов торговли и услуг. В шаговой доступности от комплекса расположены школы и детские сады, входящие в муниципальную сеть района.

Цены на квартиры в комплексе на момент реализации соответствовали ценовому диапазону ближнего Подмосковья восточного направления. Стоимость квадратного метра в эконом-сегменте Балашихи в период строительства составляла порядка 60 000–80 000 рублей. Покупка была доступна через ипотечные программы крупных банков, в том числе Сбербанка и ВТБ, а также через договоры долевого участия в соответствии с 214-ФЗ.