ЖК «Граничная 40»

Общая информация о ЖК «Граничная 40»

ЖК «Граничная 40» расположен в бывшем городе Железнодорожный, который с 9 января 2015 года административно включён в состав Балашихи согласно Закону Московской области. Объект находится в 10 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Комплекс построен по монолитно-кирпичной технологии и относится к классу жилья комфорт. Застройщик проекта — Группа компаний «ИНТЕКО», работающая в сегменте жилого и коммерческого строительства в Москве и регионах.

Транспортная доступность ЖК обеспечивается маршрутами общественного транспорта от нескольких станций московского метро. От «Партизанской» до комплекса курсирует маршрутка №507, от «Новогиреево» — маршрутки №507, 142, 487 и 290, от «Выхино» — маршрутка №100 и автобусы №142 и 100. Время в пути от указанных станций составляет около 30 минут. В 15–20 минутах ходьбы от комплекса расположены железнодорожные станции Железнодорожная и Кучино: электропоезд от них доходит до Курского вокзала примерно за 30 минут, до станции Новогиреево с выходом в метро — за 15 минут. Носовихинское шоссе обеспечивает автомобильный выезд в сторону Москвы, в том числе на шоссе Энтузиастов и далее к ТТК и МКАД.

О застройщике и характеристиках проекта

Группа компаний «ИНТЕКО» ведёт деятельность в области жилого и коммерческого строительства в Москве и регионах России. В состав группы входят 16 компаний-участников рынка недвижимости и строительства. Работа охватывает полный цикл: от разработки концепции и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию и их последующего обслуживания. Компания реализовывала крупные жилые проекты в Москве, в том числе ЖК «Гранд Парк» на Хорошевском шоссе, что позволяет соотнести уровень реализации «Граничной 40» с практикой девелопера в сегменте монолитно-кирпичного жилья.

Дома комплекса возведены по монолитно-кирпичной технологии. Территория огорожена, въезд и вход осуществляются через пропускной пункт. На территории ведётся видеонаблюдение, работают пункты охраны. Подземная парковка рассчитана на жильцов, предусмотрен также паркинг для гостей. Квартиры в комплексе проектировались по индивидуальным планировкам: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с акцентом на площадь и освещённость. Планировки не типовые — квартиры отличаются нестандартными пропорциями жилых и вспомогательных зон.

Окружение комплекса включает сложившуюся жилую застройку бывшего Железнодорожного с развитой районной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины. Район расположен вблизи лесных массивов, характерных для этой части Подмосковья, что обеспечивает наличие пешеходных прогулочных зон в шаговой доступности. Торговая инфраструктура представлена объектами вдоль Носовихинского шоссе и в самом Железнодорожном. В нескольких километрах от комплекса находятся более крупные торговые точки Балашихи.

Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения: магазины, сервисные объекты, кафе. Внутренние дворы включают детские площадки. Социальная инфраструктура — школа и дошкольные учреждения — представлена в непосредственной близости от комплекса. Территория вокруг домов озеленена, предусмотрены открытые пешеходные пространства.

Приобретение квартир в ЖК «Граничная 40» осуществлялось в том числе с привлечением ипотечного финансирования через банки-партнёры. Ценовой диапазон на момент реализации соответствовал подмосковному сегменту комфорт-класса на расстоянии 10 км от МКАД. Комплекс введён в эксплуатацию, дома сданы. ГК «ИНТЕКО» в целом соблюдала заявленные сроки ввода на своих объектах в Москве и области, крупных проблемных случаев с задержками сдачи по данному проекту в публичных источниках не фиксировалось.