Приёмка квартиры, устранение недочётов

Покупал квартиру в ЖК "Квартал Сабурово" от Группы Самолет в 2023 году. На консультации в апреле менеджер всё подробно объяснил: про планировку, сроки сдачи и рассрочку. Договор подписали в июне 2023. Уже тут были нюансы: в договоре есть пункты о переносе сроков без штрафов - на них стоит обратить особое внимание, особенно в контексте «Квартала Сабурово», где у части корпусов были корректировки графиков. По договору квартиру в "Квартале Сабурово" должны были сдать в декабре 2023, но ключи я получил только в марте 2024. На приёмке в марте зафиксировали 7 недочётов: царапины на окнах, неровная стяжка пола, проблемы с вентиляцией. Сразу составили акт приёмки №7890 с перечнем дефектов. Застройщик обещал устранить всё за 45 дней, но по факту работы шли около 3 месяцев. В итоге основные проблемы закрыли, но мелкие недочёты остались. Ожидал, что квартиру в "Квартале Сабурово" сдадут в срок, без критических дефектов, а недоделки устранят оперативно. Реальность оказалась иной: задержка на 3 месяца, процесс устранения затянут, коммуникации с отделом качества не всегда оперативные. При этом консультация и тарифы были прозрачными - это конечно плюс. Совет будущим дольщикам "Квартала Сабурово": внимательно читайте договор, особенно пункты про перенос сроков и штрафы. Сразу фиксируйте все недочёты в акте приёмки и просите номер заявки на устранение. Сохраняйте переписку в почте или в личном кабинете - это помогает быстрее решать вопросы. Также полезно следить за обновлениями по корпусу в чатах дольщиков: там оперативно публикуют информацию о сроках и статусе работ.