191
Добрый день! Очень надеемся на вашу помощь! Покупали квартиру по ипотеке Сбера на жену до вступления в брак. После брака был использован материнский капитал, с разрешения банка выделены доли всем членам семьи. У нас с супругой общая совместная собственность 18/20.
В марте этого года мы развелись. Более полугода напряженных переговоров ушло у нас на то, чтобы договориться, на каких условиях мы разделим эту квартиру.
Сейчас мы пришли к следующему: мы переводим нашу долю из общей совместной собственного в долевую (у каждого своя доля), я покупаю ее долю, становлюсь новым титульным заемщиком, а она полностью выходит из ипотечной сделки.
Находимся на этапе получения разрешения банка на раздел и смену титульного заемщика. Номер договора 1821140 от 25.12.2021. В субботу, 1 ноября, мы загрузили в Домклик бывшей жены мои документы для одобрения меня как нового титульного заемщика.
В чате Домклика ваши специалисты сразу же запросили проект договора по разделу имущества. Но дело в том, что это незаконно!
Такой договор составляется только у нотариуса и ни один нотариус не берется делать именно проект. Мы обзвонили уже больше 10 нотариусов по городу, и каждый нам сказал, что подобный проект – это незаконно, поскольку:
нотариус имеет право начать составлять такой документ только при наличии у клиента разрешения банка.
а кроме того, составление и выдача такого проекта является нарушением нотариальной тайны.
Понимаете, каждый из 10 нотариусов сказал, что банк в данном случае нарушает закон и что сначала банк должен выдать разрешение! И только потом нотариус может что-то составлять.
Мы созванивались в субботу со специалистами Домклика, нас даже соединяли с какой-то начальницей. На все вопросы она сказала, что "это наше внутреннее требование банка". На просьбу выдать конкретный список документов, необходимый для подачи в нашей ситуации, ответила отказом. То есть, Сбер не может нам предоставить никакого официального документа, где проект договора фигурировал бы как необходимый для подачи заявки документ.
Помогите, пожалуйста, решить вопрос. У нас с бывшей женой было потрачено колоссальное количество времени и нервов, чтобы прийти к согласию по разделу. И сейчас все снова встало, естественно, это опять создает крайне напряженное взаимодействие между нами на грани конфликта. И банк в данном случае действительно неправ.
Здравствуйте!
Изменение условий ипотеки похоже на новое оформление кредита. Нужно заново проверять все документы и оценивать риски. После чего банк принимает решение.
Перечень необходимых документов:
1. Паспорта всех участников сделки (все важные страницы);
2. Анкеты-заявления (для новых участников);
3. Бумаги, подтверждающие родство;
4. Правоустанавливающие документы на недвижимость;
5. Справка о доходах и занятости;
6. Проект документа о передаче прав на недвижимость;
7. Действующий кредитный договор.
Размер комиссии зависит от вида изменения:
1. Смена собственников или передача доли жилья — минимум 12 тысяч рублей, максимум 30 тысяч (обычно 1% от остатка долга);
2. Изменение состава должников без смены собственника — 15 тысяч рублей.
Процесс долгий и требует внимательности
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Погасил задолженность по кредиту, но приставы требуют справку с указанием номера ИП №12483/26/64002. В отделении Сб... Читать полностью
Почему не компетентный сотрудник-операционист занимается валютой??? Отлеление на Гарькавого в СПб особенное? Не п... Читать полностью
Обращаюсь к администрации Сбербанка с просьбой решить системную техническую проблему со скорингом антифрода в отнош... Читать полностью
26.08.2026 г. мной было подано заявление о взыскании денежных средств по исполнительному листу серия ВС номер 10625... Читать полностью
«Здравствуйте! Я являюсь давним и абсолютно лояльным клиентом СберБанка, получаю сюда полностью подтвержденну... Читать полностью
Ответы звучат в стиле ждите. Мы написали в цик, еще раз написали в тех поддержку. Но ничего не движется. Мы должны... Читать полностью
Я верно понимаю, что Сбербанк публично сообщает, что покупатель и продавец могут подписать договор на любую сумму,... Читать полностью
Да, приложил, в 2 архивах находятся доп.соглашения. Внутри каждого архива, подписанный документ + ЭЦП для проверки... Читать полностью
Добрый день, скажите, пожалуйста, имеет ли право банк взимать комиссию за перевод денежных средств по свидетельству... Читать полностью
Да. Обращалась по оплате членских взносов мамой. Пришел ответ, что оплату совершала я в 2021 году и мне необходимо... Читать полностью
26.08.2026 г. мной было подано заявление о взыскании денежных средств по исполнительному листу серия ВС номер 10625... Читать полностью
«Здравствуйте! Я являюсь давним и абсолютно лояльным клиентом СберБанка, получаю сюда полностью подтвержденну... Читать полностью
Здравствуйте. Оплатила на Госуслугах штраф, платежи отменен. Но деньги списались. Читать полностью
Здравствуйте! Автоматическая система выдает отказ со ссылкой на то, что льготный лимит использован по кредиту 2025... Читать полностью
Все документы,что запрашивал банк я предоставила. Читать полностью
Не могу оформить реструктуризацию или отсрочку по кредитам и кредитной карте в связи с рождением ребенка .подают в... Читать полностью
Обращаюсь с требованием разобраться в ситуации и вручную провести платеж по моему ипотечному кредиту.Оператором ДОМ... Читать полностью
То есть единственный вариант прекратить эти списания это перевыпустить карту? И сразу вопрос, возможно ли узнать чт... Читать полностью
Проблема в том, что в привязанных онлайн сервисах к карте нет ничего даже приблизительно похожего на данный сервис,... Читать полностью
Уже десять дней не могут внести изменения в полис ОСАГО Читать полностью
Не могу оплатить задолженность по кредитной карте из-за креста счетов. Как платить банк подсказать не может, вариан... Читать полностью
«Своими ответами банк ВТБ подтверждает полный абсурд и нарушение прав потребителей. В г. Владимир премиальный пакет... Читать полностью
Я являюсь наследником умершей родственницы. С февраля по сентябрь 2026 года нотариус не может получить ответ о нали... Читать полностью
Добрый деньХотела продлить страховку к васВ связи со сменой фамилии и персональных данных у меня теперь некорректно... Читать полностью
Так вам предоставлены все документы запрашиваемые! посмотрите еще раз,что было запрошено-я предоставил! Читать полностью
Здравствуйте. Мой счет в ОТП Банке был заблокирован в рамках 115-ФЗ. 7 дней назад я дистанционно направил(а) в банк... Читать полностью
Погасил задолженность по кредиту, но приставы требуют справку с указанием номера ИП №12483/26/64002. В отделении Сб... Читать полностью
Ответ банка в чате. "Возвращаемся с обратной связью по вопросу снятия обременения. Дополнительно уточняем, ч... Читать полностью
07.09.2026 в офисе МТС (ТЦ Июнь г. Мытищи) на мое имя незаконно, без моего ведома и согласия сотрудник МТС открыл б... Читать полностью