ЖК «Исторический дом «Чистые Пруды»

Общая информация о ЖК «Исторический дом «Чистые Пруды» от застройщика Sminex

«Исторический дом «Чистые Пруды» — клубный жилой дом премиум-класса в Москве, в районе Чистопрудного бульвара. Проект расположен в 50 метрах от Чистых прудов, в глубине квартала в окружении исторических переулков. В доме 36 квартир. Здание является деликатно реконструированным историческим объектом постройки 1915 года по проекту барона Отто фон Дессина. Девелопер — Sminex.

Дом располагается во внутреннем дворовом пространстве, все окна ориентированы на камерные дворы и собственный сад. Архитектурные формы здания и подлинные кирпичные стены сохранены в максимально возможной степени.

Квартиры, архитектура и инфраструктура

Квартиры в доме отличаются потолками высотой от 3,9 до 5,4 метра, дровяными каминами. В двухэтажных пентхаусах предусмотрены собственные террасы с видами на Чистопрудный бульвар и Кремль. Все планировки индивидуальны.

Архитектура здания относится к началу XX века. Фасады выполнены в стилистике 1915 года с сохранением исторической кирпичной кладки. Лобби дома имеет потолки высотой 4,7 метра, отделано премиальными материалами, оборудовано зоной ресепшен с консьержем и зоной для встречи гостей.

На месте каретного двора XIX века расположен Clubhouse — закрытое пространство для жителей. В его состав входят: лаундж с отделкой мрамором и метлахской плиткой, каминная зона, патио, зона мастер-классов и настольных игр. Фитнес-зона выполнена по стандарту Fit Lab: кардио, силовые тренажёры, свободные веса, функциональный тренинг. Детская игровая комната соответствует стандарту Kid's Lab — в 2025 году она получила награду International Architecture & Design Awards в номинации «Интерьер игровой комнаты и развлекательного пространства». Всесезонный двор-сад оборудован фонтанами, анималистическими скульптурами, воркаут-зоной по стандарту Fit Lab и развивающей детской площадкой по стандарту Kid's Lab.

Паркинг — высокотехнологичный автоматический подземный. Инженерные системы включают приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры, системы кондиционирования, очистку воды до уровня питьевой бутилированной. В доме реализована технология звукоизоляции Perfect Silence, разработанная на основе испытаний более 300 комбинаций материалов: изолированы перегородки, перекрытия, двери, окна и инженерные системы. Управление домом осуществляет Служба комфорта Sminex в круглосуточном режиме.

Девелопер проекта — Sminex. Компания специализируется на премиальном жилье в Москве, в её портфолио клубные и малоквартирные дома высокого класса. «Исторический дом «Чистые Пруды» реализован как реконструкция существующего исторического здания с сохранением архитектурного облика и заменой инженерной начинки.