ЖК «Дом Лаврушинский»

Общая информация о ЖК «Дом Лаврушинский»

«Дом Лаврушинский» — жилой комплекс премиум-класса в Замоскворечье, в 1 км от Кремля, на Лаврушинском переулке, 11. Застройщик проекта — Capital Group, один из крупных московских девелоперов в сегменте премиального и элитного жилья. Комплекс представляет собой отдельно стоящий монолитный дом с закрытой территорией. В составе проекта — 109 вариантов планировок, охватывающих квартиры различных форматов, 12 пентхаусов и 6 вилл.

Capital Group работает на московском рынке с 1993 года. В портфеле компании — башни «Москва-Сити» (в том числе башня «Капитал Сити»), жилые комплексы «Триколор», «Лайнер», «Черемушки» и ряд других объектов в Москве. Девелопер специализируется преимущественно на проектах бизнес- и премиум-класса в границах МКАД.

Расположение, архитектура и продукт

Лаврушинский переулок находится в историческом Замоскворечье, в 5–7 минутах пешком от станции метро «Третьяковская» (линии Калужско-Рижская и Калининская). В непосредственной близости — Третьяковская галерея, Московская набережная, Водоотводный канал и Парк искусств «Музеон». Квартал сложился как исторически тихий жилой район с малоэтажной застройкой, удалённый от крупных транспортных магистралей.

Дом выполнен в монолитной технологии. Фасады решены в сдержанной классической стилистике, характерной для премиального сегмента центральной Москвы. Закрытая придомовая территория занимает 1,4 гектара и организована в формате двора-парка с зонами отдыха. Этажность и плотность застройки соответствуют регламентам исторического центра.

Планировочная линейка включает 109 вариантов: квартиры стандартного и увеличенного метража, квартиры категории High Level с каминами и потолками до 4 метров, 12 пентхаусов — в том числе с личными бассейнами, приватными террасами и высотой потолков до 8 метров — а также 6 вилл с собственными участками. Значительная часть квартир имеет панорамные окна с прямыми видами на Кремль, колокольни и историческую застройку. В ряде планировок предусмотрены балконы и террасы.

Внутренняя инфраструктура включает фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа-зоной — объекты доступны исключительно для жителей комплекса. На территории двора-парка предусмотрены детские зоны и площадки для отдыха. Коммерческая инфраструктура района — в пешей доступности: рестораны, галереи, аптеки, отделения банков сосредоточены в прилегающих кварталах Замоскворечья.

Проект реализован в сегменте элитного жилья с ценовым позиционированием, характерным для объектов в историческом центре Москвы с видами на Кремль. Условия приобретения и актуальные цены уточняются у застройщика. Capital Group имеет опыт завершённых проектов в сопоставимых ценовых сегментах; объект соответствует типовой для девелопера модели реализации премиального жилья точечной застройки в центральных районах города.