Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8»

Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8»

«Ильинка 3/8» — комплекс сервисных резиденций в клубных особняках в историческом центре Москвы. Проект расположен на улице Ильинка — одной из старейших торговых улиц города с семивековой историей. До Красной площади от объекта 160 метров, до Кремля — 300 метров, до Администрации Президента — 500 метров. Комплекс возведён на месте Тёплых торговых рядов — памятника архитектуры XIX века, спроектированного архитектором Александром Никитиным. Позиционирование — элитный сегмент. Девелопер — Sminex.

Проект включает 7 особняков: 3 исторических и 4 современных, всего 60 лотов. Адрес расположен на пересечении улицы Ильинка и Богоявленского переулка с низкой интенсивностью автомобильного трафика. По соседству — Богоявленская церковь и Биржевая площадь, в пешей доступности — Никольская улица с бутиками и ресторанами, в том числе включёнными в гид Michelin.

Продукт, архитектура и инфраструктура

Входная группа комплекса — центральное лобби с историческими сводами и отделкой из мрамора. В оформлении использованы серия работ Владимира Клавихо-Телепнева Kremlin и барельефы мифических существ. Двор оформлен как сад с парадной входной группой. Для резидентов работает лобби-бар, Clubhouse с Lounge-зоной для частных мероприятий, а также фитнес-пространство по стандарту Fit Lab. На подземном этаже расположен паркинг.

В составе 60 лотов представлены резиденции с чистовой отделкой, включающей дизайнерские интерьеры, сантехнику, кухонный гарнитур и бытовую технику премиальных брендов. В линейке — трёхэтажные особняки для одной семьи с отдельным входом, личным фитнесом, дровяными каминами и потолками высотой до 6 метров; пентхаусы с каминами, террасами и видами на Кремль и храм Василия Блаженного; резиденции на первом этаже с персональным патио и живой изгородью.

Инженерные системы включают приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, индивидуальные системы увлажнения для каждой резиденции, технологичное кондиционирование, очистку воды до уровня бутилированной, горячее водоснабжение без перерывов, скоростные бесшумные лифты и автоматизированную систему управления зданием. В каждой резиденции реализована уникальная система звукоизоляции. Обслуживание объекта ведёт Служба комфорта Sminex, предоставляющая сервис уровня пятизвёздочных отелей: клининг, замену белья и полотенец, уход за растениями, услуги консьержа, кейтеринг и room service. Набор услуг резидент формирует самостоятельно, в том числе на период отсутствия.

Девелопер проекта — Sminex, компания с 23-летним опытом в жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». По сегменту элитной и премиальной недвижимости компания занимает первую позицию на рынке Москвы.