ЖК «Элитный квартал Тишинский бульвар»

Общая информация о ЖК «Элитный квартал Тишинский бульвар»

«Тишинский бульвар» — элитный жилой квартал в историческом центре Москвы, в районе Тишинки. Девелопер проекта — Sminex. Квартал включает несколько жилых домов высотой от 7 до 14 этажей, расположенных на территории площадью, где парковая зона занимает 1,9 га — 70% всей территории. В составе квартала — квартиры, пентхаусы, объекты инфраструктуры закрытого пользования.

Район Тишинки относится к числу исторических кварталов центра Москвы. Архитектурная среда района включает дореволюционные особняки и постройки советского авангарда. В 1,5 км от квартала — Патриаршие пруды, в 1,2 км — Белая площадь. В пешей доступности находится Римско-католический кафедральный собор.

О проекте: архитектура, планировки и инфраструктура

Каждый дом квартала выполнен с индивидуальной архитектурой. Фасады облицованы светлым и тёмным гранитом, известняком, глазурованным и матовым клинкерным кирпичом, алюминиевыми панелями различных оттенков. Высота домов — от 7 до 14 этажей.

Квартиры представлены с высотой потолков до 7,65 м, пентхаусы — с потолками до 8,25 м и дровяными каминами. В продаже есть лоты со вторым светом, с возможностью обустройства второго этажа, квартиры High Level на предпоследних этажах с возможностью установки дровяного камина, квартиры с террасами, панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением.

Территория квартала разделена на три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Через все три двора проходит прогулочный бульвар с ручьём. В Кленовом дворе — тенистый водоём с каскадом, крытые галереи, качели, гамаки. В Ивовом дворе — пруд с «парящей» террасой. В Рябиновом дворе — центральная площадь с навесом и террасой. Детская площадка «Тишинского бульвара» получила награду Real Estate Property Awards 2025 в категории лучшей детской площадки в премиум- и элит-классах. На территории также оборудована многофункциональная спортивная площадка для футбола, волейбола, баскетбола и воркаут-зона по стандарту Fit Lab.

Жителям доступен Clubhouse с клубной гостиной, детским игровым клубом по стандарту Kid's Lab, 25-метровым бассейном, детским бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом по стандарту Fit Lab — всё входит в инфраструктуру без дополнительной оплаты.

Дома оснащены приточно-вытяжной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией воздуха, индивидуальными системами кондиционирования, системой очистки воды до уровня питьевой. Работой инженерных систем управляет Building Management System (BMS). В квартале применена технология звукоизоляции PerfectSilence, разработанная на основе испытаний более 270 комбинаций материалов. Она распространяется на перегородки, перекрытия, двери, окна и системы вентиляции. Управление кварталом осуществляет Служба комфорта Sminex в круглосуточном режиме.