ЖК «Клубный дом Обыденский №1»

Клубный дом «Обыденский №1»: описание проекта

«Обыденский №1» — клубный дом премиального класса в районе Остоженка в Москве. Объект расположен в 1-м Обыденском переулке, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Проект включает 26 квартир и реализуется в формате камерного клубного дома с закрытой территорией. Остоженка — один из наиболее дорогих жилых районов Москвы, исторически сложившийся как локация премиальной и элитной жилой застройки в пределах Садового кольца.

Дом находится в пешей доступности от станций метро «Кропоткинская» (Сокольническая линия) и «Полянка» (Серпуховско-Тимирязевская линия) — обе в радиусе 500–700 метров. Ближайшее окружение — историческая малоэтажная застройка Остоженки, Пречистенской набережной и Хамовников. Из окон дома открываются виды на церковь Илии Пророка, храм Христа Спасителя и Кремль. Промышленные объекты в непосредственной близости отсутствуют.

Архитектура, квартиры и инфраструктура

Фасады дома выполнены в стилистике, согласованной с исторической застройкой Остоженки — классицизм и модерн. Отделка фасадов включает декоративные элементы с применением дорогостоящих материалов. Перед входной группой расположен всесезонный двор-сад. Лобби оборудовано потолками высотой 6,5 метра. Этажность и точный год ввода в открытых источниках фигурируют по-разному: проект относится к малоэтажному клубному формату.

Линейка форматов нестандартная для клубного сегмента: квартиры с каминами и террасами, ситихаусы с патио, виллы с бассейнами, пентхаусы. Всего 26 лотов. Применены технологии звукоизоляции — заявленная характеристика проекта. В состав внутренней инфраструктуры входят фитнес-зал, детские пространства, Lounge-зона и подземный паркинг. Коммерческих арендаторов на первых этажах проект не предусматривает — формат закрытого клубного дома исключает публичную коммерцию.

Цены в проекте соответствуют премиальному и элитному сегменту московского рынка. Остоженка стабильно входит в топ-3 самых дорогих жилых локаций Москвы по стоимости квадратного метра. Конкретные цифры в открытом доступе на момент описания варьировались в зависимости от формата лота и этажа. Покупка возможна с привлечением ипотечного финансирования через банки-партнёры, работающие с элитным сегментом.

Застройщик проекта специализируется на элитном жилье в центре Москвы. Клубный дом на Обыденском реализуется как единичный объект с ограниченным числом лотов — стандартная практика для проектов этого класса в исторических кварталах столицы. Строительство ведётся по монолитной технологии, что характерно для премиального сегмента в условиях плотной городской застройки.