100
Здравствуйте!
Хочу обратиться с жалобой на юриста отдела по ипотеке.
Мы продаём доли в квартире родственникам, которые являются собственниками других долей. При этом 1/7 доли принадлежит нашей несовершеннолетней дочери, а 3/7 — мне. Наши доли выкупает сестра в ипотеку, которой принадлежат оставшиеся доли.
Мы получили разрешение органов опеки, в котором указано, что мы не ущемляем права ребёнка, руководствуясь статьями 34 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Юрист просит донести документы. Цитирую его текст: В постановлении отсутствуют указанные условия.
Сделка совершается между близкими родственниками — племянницей и тётей. Юрист требует предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли, в котором должна быть указана следующая формулировка (условия):
1. Сделка совершается между опекуном, действующим в интересах подопечного, и близким родственником опекуна.
2. Имущественные права несовершеннолетнего такой сделкой не нарушаются (ст. 37 ГК РФ)."
Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ, к близким родственникам относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки).
Таким образом, тётя не является близким родственником нашего ребёнка. Кроме того, она не является и никогда не являлась его опекуном.
Следовательно, органы опеки юридически не имеют права выдать документ с такой формулировкой.
По второму пункту: в имеющемся документе указано, что соблюдены статьи 34 и 37 ГК РФ.
Мы просили подробно объяснить о каких опекунах идет речь по фамильно.
Юристы проигнорировали наши объяснения, представленные документы, а также действующие нормы законодательства РФ.
При необходимости мы готовы предоставить все сканы переписки в «Домклике» и имеющиеся документы.
Прошу разобраться в данной ситуации либо назначить нам другого юриста.
Здравствуйте!
Я все проверила и не нашла нарушений. Сейчас в банке действуют строгие внутренние правила по оформлению ипотечных сделок, связанных с долями, принадлежащим детям. Для защиты интересов ребенка необходимо особое разрешение органов опеки с точной формулировкой.
Юрист, сопровождавший вашу сделку, проинформировал вас, что предоставленное разрешение от органов опеки не соответствует нужному шаблону банка.
По семейному кодексу близкими родственниками считаются только родители, дети, братья-сёстры, бабушки-дедушки и внуки.
Рекомендуем внести корректировки в полученное разрешение от органов опеки следующими формулировками:
- Что продажа происходит в интересах ребёнка, и
- Что покупка осуществляется не близким родственником и не опекуном.
Это делается ради гарантии прозрачности и правильности всей сделки, чтобы потом никаких юридических споров не возникло.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Где ответ?Календарь сломался? Читать полностью
Мне заблокировали все карты без объяснения причины, перевыпустить не получается. Обращения не помогают Читать полностью
В июне 2026 года, при отмене подписки ДомКлик через доп.соглашение к договору ипотеки, мною сразу был оформлен поли... Читать полностью
Здравствуйте! Спасибо за оперативное зачисление субсидии ДОМ.РФ, сегодня (11 сентября) сумма долга уменьшилась.&nbs... Читать полностью
Здравствуйте, в течении какого времени проходит информация о свидетельстве на наследство по вкладам? Вчера обратилс... Читать полностью
Почему у меня списали деньги? Отключите это Читать полностью
Добрый день! При подаче заявки , клиенту персонально увеличили ставку на 1% Стравка клинета должна была быть 13.9%,... Читать полностью
Я акцентировала внимание, что сначала мне сообщили несколько лет назад, что они видят, что на меня оформила навещат... Читать полностью
Как разблокировать сбер онлайн без посещения офиса Читать полностью
В июне 2026 года у меня закончился срок действия страхования по ипотеке. Новую страховку я оформил и представил в б... Читать полностью
Мне заблокировали все карты без объяснения причины, перевыпустить не получается. Обращения не помогают Читать полностью
Здравствуйте! Спасибо за оперативное зачисление субсидии ДОМ.РФ, сегодня (11 сентября) сумма долга уменьшилась.&nbs... Читать полностью
26.08.2026 г. мной было подано заявление о взыскании денежных средств по исполнительному листу серия ВС номер 10625... Читать полностью
«Здравствуйте! Я являюсь давним и абсолютно лояльным клиентом СберБанка, получаю сюда полностью подтвержденну... Читать полностью
Здравствуйте. Оплатила на Госуслугах штраф, платежи отменен. Но деньги списались. Читать полностью
Здравствуйте! Автоматическая система выдает отказ со ссылкой на то, что льготный лимит использован по кредиту 2025... Читать полностью
Все документы,что запрашивал банк я предоставила. Читать полностью
Не могу оформить реструктуризацию или отсрочку по кредитам и кредитной карте в связи с рождением ребенка .подают в... Читать полностью
Обращаюсь с требованием разобраться в ситуации и вручную провести платеж по моему ипотечному кредиту.Оператором ДОМ... Читать полностью
То есть единственный вариант прекратить эти списания это перевыпустить карту? И сразу вопрос, возможно ли узнать чт... Читать полностью
Кошмар.Требую предоставить документальное подтверждение о направлении запроса о снятии обременения КУВД Читать полностью
Как поменять номер телефона привязанный к банку находясь за границей и не имея доступа к прежнему номеру телефона? Читать полностью
Здравствуйте, помогите пожалуйста. Читать полностью
Добрый день! Оформил через ваш сервис полис ОСАГО в СК "АльфаСтрахование", в нем была доп. функция "КАСКОГО". Скажи... Читать полностью
Вот о чем и речь, ни какой конкретики только цитаты Д.А. Медведева :" денег нет , но вы держитесь" Читать полностью
Где ответ?Календарь сломался? Читать полностью
Здравствуйте, банк озон заблокировал карту(счёт), было указано закройте счёт, укажите реквизиты, нажала закрыть, ос... Читать полностью
Здравствуйте, можно ли через банк оплатить мобильную связь, как это можно сделать? Читать полностью
Смена работы,уменьшение з/п, попросила о ректруризации а в ответ только фраза погосите платеж. Как добиться ректр... Читать полностью
Здравствуйте, как можно узнать сведения о доходах? Читать полностью