11
Уважаемые эксперты, добрый день.
Имеется одобренное решение по рефинансированию ипотеки в ЮниКредите на стадии назначения даты сделки. После изучения предлагаемого кредитного договора назначение даты сделки с нашей стороны застопорилось, т. к. некоторые пункты договора вызывают вопросы, потому что если сравнивать его с уже имеющимся и с договором другого банка, у которого также получено одобрение на той же стадии, то договор ЮниКредита имеет явно худшие условия для нас. Конечно, менеджер заверял нас, что у всех банков такие же условия, но фактически это не так.
Можно ли доработать текст кредитного договора ЮниКредита для нашей сделки?
Далее по пунктам с комментариями:
1. «п. 4.7.4. на основании статьей 89 и 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462—1 реализовать свое право на взыскание задолженности по настоящему Кредитному договору в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.»
— в других банках от этого пункта можно отказаться; всё-таки более справедливо такие проблемы решать через суд, а не отбирать квартиру без суда и следствия, да, и предполагаем, что у ЮниКредита имеются хорошие юристы и их много.
-> удалить
2. п 4.2 заявление на досрочное погашение требуется подать за 3 рабочих дня
— в других банках максимум за один календарный день, а то и тот же день, более того, предоставляется возможность сокращать срок, например, в нашем текущем договоре погашение ежемесячного платежа возможно с 20 по 27 число, причём это не будет просрочкой (если погашать после 20-го, то сумма платежа будет больше на «набежавшие» проценты) — хорошие условия
-> сделать 1 день и возможность сокращать срок кредита
3. «п. 4.1.25 производить фактическое вселение/регистрацию (по месту жительства/месту пребывания) в Объекте недвижимости новых постоянных и временных жильцов исключительно при наличии письменного согласия Банка…»
и часть п. «4.1.13 уведомить Банк в десятидневный срок: … — об изменении …. работы (смены работодателя)«
— что за крепостное право? В договорах других банках таких пунктов нет. Одно дело сообщить о регистрации новых жильцов, но другое — получать разрешение, про смену работы — без комментариев, хорошо, что не затребовали получения разрешения.
-> удалить
Есть много других несправедливых пунктов, но они есть в договорах других банков.
После прочтения договора ЮниКредита вопрос снижения ставки на 1,1% при рефинансировании наталкивается на необоснованное повышение наших рисков, причём все эти риски имеют крайне низкую вероятность неблагоприятного исхода, но с огромными последствиями нас (ЮниКредит «своё» всё-равно получит) … в рисках же надо не только вероятность анализировать, но и катастрофичность последствий … полагаю, что ЮниКредит хочет финансово грамотных клиентов, умеющих планировать свои платежи … последнее предположение
С уважением,
Эдуард
Добрый день!
Просим Вас указать в личной информации Ваши ФИО и контактный телефон, для возможности проверки информации по Вашему вопросу.
С уважением,
АО ЮниКредит Банк
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профиль
Добрый день! Вчера отправил вам обращение на электронную почту (unicredit@unicredit.ru), но ответа не получил. Прош... Читать полностью
Добрый вечер, на мой вопрос, я получил ответ от Вашего банка-https://www.banki.ru/services/response…bankAnsw... Читать полностью
Добрый день, подскажите на каком основании банк ограничивает доступ к своим денежным средствам находящимся на расче... Читать полностью
X p>Отправила персональную информацию Читать полностью
X p>Добрый день, 29.12.2018 через сайт www.booking.com я забронировала отель в Риме. с бесплатной отменой брони до... Читать полностью
Являюсь клиентом Вашего банка.
У меня очень много претензий при обслуживание и...
Здравствуйте.Являюсь клиентом Вашего банка.У меня очень много претензий при обслуживание и общении по телефону.Мне... Читать полностью
Добрый день!Подскажите пожалуйста,могу ли я получить справку в электронном виде о отсутствии задолженности по авток... Читать полностью
Какие документы нужны для оформления ипотеке в вашем банке? Читать полностью
Прошу прекратить прекратить отправлять смс сообщения от вашего банка с информацией об...
Добрый день!Прошу прекратить прекратить отправлять смс сообщения от вашего банка с информацией об услугах и акциях. Читать полностью
20.08.2018 для оформления доверенности...
Безобразная работа сотрудников офиса «Новороссийский».20.08.2018 для оформления доверенности специально... Читать полностью
X p>В индивидуальных условиях договора потребительского кредита, конкретно в п. 9 «Обязанностях заемщика... Читать полностью
Заканчивается ноябрь, но я так и не получил ответ на свой вопрос (отправлял Вам 4 и...
Здравствуйте!Заканчивается ноябрь, но я так и не получил ответ на свой вопрос (отправлял Вам 4 и 18 ноября 2019 год... Читать полностью
Хотелось бы получить развернутый ответ от банка на мой отзыв (ссылку приложил в...
Добрый день!Хотелось бы получить развернутый ответ от банка на мой отзыв (ссылку приложил в блоке «информация... Читать полностью
X p>Добрый вечер! Почему вы продолжаете мне названивать как на мобильный так и на домашний??? Я не раз обращался в... Читать полностью
Есть ипотека в Юни. Как подать заявку на пересмотр ставки по текущему договору, если...
X p>ЗдравствуйтеЕсть ипотека в Юни. Как подать заявку на пересмотр ставки по текущему договору, если правильно пони... Читать полностью
возможно ли ещё открытие вклада "Юбилейный +" по промокоду?
в отделении на...
Добрый день!возможно ли ещё открытие вклада «Юбилейный +» по промокоду?в отделении на Речном вокзале ск... Читать полностью
Добрый вечер, скажите пожалуйста, как сделать безналичный перевод из вашего банка на счёт сбербанка? Читать полностью
Здравствуйте, хотел узнать если у меня задолженность перед вашим банком. Как и где я могу узнать об этом Читать полностью
X p>Где можно оставить претензию на сотрудника банка? Читать полностью
Добрый день, скажите, пожалуйста, имеет ли право банк взимать комиссию за перевод денежных средств по свидетельству... Читать полностью
Добрый день! В личном кабинете ЯПэй было предложение ща открытие суперсплит и первую покупку больше 1000 рублей вне... Читать полностью
В апреле оплатила долг перед ХКФ напрямую в Совкомбанк, но пристав не закрывает ИП, потому что нужна справка от име... Читать полностью
не вернули денбг, обещали в течение 10 дней вернуть, уже месяц прошел, хватит обманывать людей, верните деньги!!!!!... Читать полностью
Написала отзыв о банке, почему то до сих пор стоит статус на проверке. Банк признал свои ошибки, деньги до сих пор... Читать полностью
Жалоба на необоснованный отказ АО Т страхование В квартире имеются длительное увлажнение, плесень и грибок. Заключе... Читать полностью
09.09.2026 ФССП с помощью эдо направила постановление на снятие ареста со счетов. Тут же арест во всех банках был с... Читать полностью
Ипотека полностью закрыта 02.09.2026. Банк незаконно удерживает квартиру в залоге. Квартира на задатке, из-за дейст... Читать полностью
Добрый день! Хотела обратиться с вопросом-просьбой - хотела бы оформить рефенансирование моей крединой карты - с ию... Читать полностью
бездействие профильного подразделения по вопросу списания задолженностиДо настоящего времени профильным подразделен... Читать полностью