Получение согласия банка для опеки

Иные вопросы

14.08.2024 15:18

226

Сбербанк

Автор

user-653416162942

Тула

Клиент является заемщиком по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк.

Начальник территориального отдела по городу министерства труда и социальной защиты Тульской области, со ссылкой на п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отказывает в вынесении распоряжения об отчуждении имущества несовершеннолетних, в связи с отсутствием согласия Банка.

Согласно ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 10.07.2023) «Об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

В ПАО Сбербанк предусмотрены инструменты для безопасного выкупа из-под залога заложенного имущества, когда риски Банка в утрате предмета залога, отсутствуют. Например, аккредитив с трансферацией + электронная регистрация.

Учитывая изложенное, просим дать пояснение, на каком основании ПАО Сбербанк отказыает в выдаче разрешения на отчуждение квартиры, долями которой владеют несовершеннолетние, для предоставления в органы опеки (адресно). Ранее такое разрешение выдавалось.

Добрый день!

По неипотечным сделкам продажи квартиры, находящейся в залоге, банк даёт согласие на отчуждение в пакете документов через сервис электронной регистрации при регистрации в Росреестре. Документы направляем в Росреестр только после открытия аккредитива с транферацией, который является гарантией для нового покупателя в том, что кредит продавца и залог на квартиру будут закрыты.

Согласие на отчуждение залоговой квартиры третьим лицам не предоставляем, так как кредит продавца и залог могут быть не закрыты