29
На Ваш запрос отвечаем, что приобретение дома, обремененного ипотекой, возможно. Для этого Вам необходимо обратиться в филиал банка, выдавшего ипотечный кредит на дом. Вы можете внести собственные средства или получить ипотечный кредит.
Если Вы вносите собственные средства, то: 1. Составляется предварительный договор купли-продажи квартиры (в простой письменной форме или нотариальный — по соглашению сторон), согласно которому Вы оплачиваете продавцу аванс в сумме его обязательств по кредитному договору (основной долг и проценты), путем внесения (перечисления) на текущий счет заемщика, открытый в филиале Банка. 2. Предварительно заемщик составляет заявление на полное досрочное погашение кредита. 3. Банк списывает денежные средства со счета заемщика (в день их внесения на счет) в погашение основного долга и процентов. 4. Банк готовит все документы, необходимые для снятия обременения, для последующей передачи в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для погашения записи об ипотеке. Погашенная закладная может быть возвращена заемщику, если это указано в заявлении. 5. Составляется основной Договор купли-продажи квартиры, в нем прописывается, что сумма, полученная по предварительному договору, засчитывается в оплату по основному договору. 6. Сделка регистрируется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если Вы оформляете ипотечный кредит в банке, то: 1. Покупатель (Вы) как заемщик заключаете с Банком кредитный договор; 2. Открываете текущий счет; 3. Подписывается Договор купли-продажи между Продавцом (прежним заемщиком) и Покупателем (новым заемщиком). 4. Договор купли-продажи сдается на государственную регистрацию. 5. Продавец (прежний заемщик) дает Банку заявление о полном досрочном погашении кредита и поручение на перечисление денежных средств с его текущего счета в погашение обязательств по кредитному договору. 6. Кредит предоставляется после государственной регистрации Договора купли-продажи с регистрацией последующей ипотеки в силу закона.
7. Денежные средства (кредитные) и при наличии — собственные денежные средства покупателя перечисляются (собственные — вносятся) на Ваш текущий счет Покупателя (заемщика), открытый в банке. 8. Далее перечисляются на счет Продавца. 9. Денежные средства списываются в погашение задолженности Продавца. 10. Закрывается задолженность по кредитному договору Продавца.
11. Заемщик (Покупатель) в дату выдачи кредита осуществляет личное и имущественное страхование. 12. Из хранилища изымается закладная, составленная Продавцом (первоначальным заемщиком) и в ней проставляется запись о полном исполнении обязательств по договору. 13. Закладная передается Продавцу по Акту приема-передачи, также ему передается заявлению Банка (владельца закладной) о полном исполнении обязательств. 14. Погашенная закладная и заявление Банка передаются в регистрирующие органы.
15. Продавец квартиры должен расторгнуть ранее заключенный договор страхования (личное и имущественное страхование).
16. После погашения записи о первоначальной ипотеке составляется новая закладная на Покупателя и сдается на государственную регистрацию.
С уважением, банк «Возрождение"(ОАО).
Мой профиль
Здравствуйте, у меня кредитная карта банка возрождение с грейс-периодом. До 25 числа каждого месяца я должна погаша... Читать полностью
Хотел бы уточнить некоторые моменты :
1) Существует ли в Вашем банке программа...
Добрый день!Хотел бы уточнить некоторые моменты:1) Существует ли в Вашем банке программа Реструктуризации?2) Обязат... Читать полностью
Как долго вы рассматриваете письма на otziv@voz.ru? По вашей просьбе выслала уточняющую информацию по вопросу http://w
Здравствуйте.Как долго вы рассматриваете письма на otziv@voz.ru? По вашей просьбе выслала уточняющую информацию по... Читать полностью
Каким документом ЦБ (или к. л.) контролируется образец заполнения справки о покупке иностранной валюты частным... Читать полностью
В сентябре 2015 года взяла у вас ипотеку с господдержкой. Ипотека со страхованием...
Здравствуйте!В сентябре 2015 года взяла у вас ипотеку с господдержкой. Ипотека со страхованием жизни. Менеджер тогд... Читать полностью
Добрый день! Какова комиссия за трансграничный платеж? Читать полностью
Интересует услуга «Пополнение вклада через банкомат» применительно ко вкладу «Комфортный плюс&raq... Читать полностью
Вчера в банкомате банка Возрождение, внес на карту Сбербанка (Мастеркарт) наличные, на счет не поступили до сих пор... Читать полностью
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, каким образом банк информирует клиента об операциях, произведенных по... Читать полностью
У меня карта VIZA ELECTRON. Я на нее получаю пенсию. Могу я делать на нее переводы и сколько денег в месяц я смогу... Читать полностью
Добрый вечер!у меня ипотека в вашем банке,оформляла в Реутов(сейчас отделение закрыто)Каждый год плачу по договору... Читать полностью
Добрый день! Как восстановить утерянный договор ипотечного кредитования без посещения офиса банка? Читать полностью
Добрый день, 30.11.2020. закрыли ипотеку и сразу написали заявление на выдачу закладной и снятия обременения, но ба... Читать полностью
В каком филиале Банка ВТБ в Сыктывкаре можно оформить страховку ипотечного имущества?
Добрый день!В каком филиале Банка ВТБ в Сыктывкаре можно оформить страховку ипотечного имущества? Читать полностью
24 декабря 2020г. я, Бахтина Елена Евгеньевна (04.05.1991г.р.), досрочно и полностью...
Здравствуйте!24 декабря 2020 г. я, Бахтина Елена Евгеньевна (04.05.1991 г.р.), досрочно и полностью погас... Читать полностью
как продлить или заново заключить договор колективного страхования!? Читать полностью
Добрый день, 30.11.2020. закрыли ипотеку и сразу написали заявление на выдачу закладной и снятия обременения, но ба... Читать полностью
Можете уточнить когда закладная придет в банк?
Ипотека погашена, заявление на...
Здравствуйте! Можете уточнить когда закладная придет в банк? Ипотека погашена, заявление на вылачу закладной пода... Читать полностью
Ипотечный кредит полностью погашен по состоянию на 1.12.2020.
Справка о...
Получение закладной.Ипотечный кредит полностью погашен по состоянию на 1.12.2020.Справка о полном погашении кредита... Читать полностью
С 30. 11.2020 ОФИС В БАЛАШИХЕ, о котором Вы...
На запрос от 14.12 так внятного ответа и не получил.С 30. 11.2020 ОФИС В БАЛАШИХЕ, о котором Вы пишете в ответе, ЗА... Читать полностью
Ирина Вадимовна, спасибо Вам огромное за ответ!Всё отправил, но так и не понял - Вы вернетесь с ответом сюда или ли... Читать полностью
ВАША ПОДЕРЖКА ИГНОРИЛА МЕНЯ БОЛЬШЕ СУТОК!1 СООБЩЕНИЕ РАЗ в ПОЛТОРА СУТОКХАМСКОЕ ОТНОШЕНИЕ НАПЛЕВАТЕЛЬСКОЕ НА КЛИЕНТ... Читать полностью
Общение было в чате 07.08.2026 года. оператор Валерия. Все скриншоты прикреплены к отзыву! Читать полностью
Озонбанк не даёт повысить уровень счёта с анонимного до какого-либо другого. Без объяснения. Читать полностью
сколько можно вести работу по максимально прозрачному обращению? вы не понимаете, что у людей деньги харнятся не то... Читать полностью
Я перевела деньги 3го августа на снг,с ошибкой вышла потом на следущий же день позвонила на горячую линию мтс деньг... Читать полностью
В связи с трудными обстоятельствами, по причине снижения дохода, перенес платеж на месяц, воспользовался услугой, к... Читать полностью
Был перевод с баланса т-мобайла на счет карты black 08.09.2026 в 22:21. В приложении было указано, что зачислиться... Читать полностью
Необходимо немедленно закрыть счет и курту, остаток вывести на мою другую карту. Читать полностью
сделайте деактуализацию своего рек номера банк РФ пишет что именно от вас претензия а не от втб ну что такое Читать полностью