72
Планируется строительство дома в ипотеку, земельный участок оформлен на мужа, я являюсь титульным заемщиком. 2 менеджера сказали, что можно оформить землю и дом на разных людей, так как у нас это все равно совместная собственность, приобретенная в браке. Но спустя месяц рассмотрения и переделывания договора выясняется, что так нельзя и нужно переоформить землю. Откуда мне знать, что это достоверная информация? Ведь месяц назад мне точно так же сказали, что так сделать можно.
При всем этом юрист выставил требования, не совместимые со здравым смыслом:
1. Предоставить Заявление о параметрах и стоимости планируемого строительства, подписанное Заемщиком.
- все параметры строительства прописаны в договоре подряда, который банк уже принял. Для чего мне нужно какое-то заявление, дублирующее эту информацию?
2. Предоставить согласование строительства жилого дома с уполномоченным органом (в зависимости от вида аэродрома).
- у меня на руках есть 3 документа, разрешающие строительство на данном участке, а именно градостроительный план, уведомление о соответствии, полученное в управлении архитектуры и выписка, в которой не указано никаких ограничений для строительства. При всем этом, приаэродромная подзона 5, в которой расположен участок, в принципе не подразумевает ограничений для строительства ИЖС. С какой целью юрист просит еще одно согласование?
3. Представить заявление о том, что на момент приобретения имущества в браке не состоял (если заявление отсутствует. Не требуется, если залогодатель был несовершеннолетним на момент приобретения объекта недвижимости).
Земельный участок был приобретен В БРАКЕ, как я могу предоставить заявление, доказывающее обратное? и главное зачем?
Здравствуйте! Я всё проверила.
При проведении сделки с эскроу-счётом, если созаемщик является супругом (супругой) титульного созаемщика и одновременно является единственным собственником и залогодателем земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, то сделку оформить невозможно.
Помимо договора подряда с параметрами строительства также нужно заявление заемщика, о параметрах и стоимости планируемого строительства.
В предоставленной выписке ЕГРН на земельный участок есть ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса. Поэтому надо предоставить согласование строительства жилого дома с федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта РФ или органом местного самоуправления.
Также требовалось согласие супруга на передачу в залог, если земельный участок приобретен в браке.
По заявке на супруга приняли положительное решение, назначили дату сделки. При необходимости вы можете отказаться от своей заявки в личном кабинете Домклик.
Извините за эту ситуацию и неполную консультацию.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Фото разворота паспорта по указанному адресу я отправил. Проверка паспорта на сайте МВД перенаправляет на Госуслуги... Читать полностью
В отделении банка паспорт заменили, в профиле приложения отображаются новые данные. Но приложение пишет, что паспор... Читать полностью
Здравствуйте!Месяц назад я оформила подписку Яндекс Плюс. Около недели назад с моей карты автоматически списали око... Читать полностью
Если ограничения нет — устранить техническую или внутреннюю причину блокировки выдачи. Читать полностью
Заказ 678522 от 05.09.2026 г. на сумму 1 060 рублей Читать полностью
Здравствуйте! Спасибо большое за быстрый ответ. Отправила письмо на указанный имейд адрес. Читать полностью
Здравствуйте! В декабре 2025 года я взяла АйТи ипотеку. по сегодняшний день не был просрочен ни один платеж. На дня... Читать полностью
Подскажите, куда банк дел деньги списанные в счет погашения долга? Вы сами предоставляете выписку, что по счету (за... Читать полностью
Здравствуйте! В 2019-м году мне очень красиво продали продукт, как супер чудесную «инвестицию» Семейный актив в АО... Читать полностью
Банк не решает вопрос на протяжении пяти дней. Обращени в поддержку в чате и на горячую линию не дают ничего. У пос... Читать полностью
Оформил автокредит через Сберавто . Деньги ушли продавцу, машина на руках, поставлена на учет. Пытаюсь передать док... Читать полностью
СберБанк отказал в выдаче справки, по оплаченным процентам, по истичении 5лет. Считаю это нарушением моих гражданск... Читать полностью
Вы постоянно пишете одно и то же, вместо того, чтобы обосновать на нормах права причину задержки. Внимательно изучи... Читать полностью
25 марта 2026 года судом было принято решение в пользу моего доверителя. Судебный акт вступил в законную силу и обя... Читать полностью
В дополнение к обращению к этому обращению и обращению №260907-7000-428284, которое было сделано в чате приложения... Читать полностью
После звонка представителя Александра банк прислал официальный ответ по обращению от 02.09. Банк вернул неустойку в... Читать полностью
Обращались 3 раза к оператору в банке. Первый раз с запросом закрыть вклад и вывод наличных. Назначили день и врем... Читать полностью
А зачем мне тот же самый ответ отписка , слово в слово, что я опубликовала выше от Мешковой?))) мне еще за этим нуж... Читать полностью
Фото разворота паспорта по указанному адресу я отправил. Проверка паспорта на сайте МВД перенаправляет на Госуслуги... Читать полностью
Добрый день. Решила воспользоваться предложением кешбек за остаток на картах, выбрала категорию аптеки. Держала 150... Читать полностью
Здравствуйте. У меня подключен лимит WB Кэш на 70 000 рублей. На данный момент я потратил(а) 25 000 рублей (доступн... Читать полностью
27 августа 2026 года я сдал в Альфа-Банк два исполнительных листа (поворот судебных приказов) для списания средств... Читать полностью
В отделении банка паспорт заменили, в профиле приложения отображаются новые данные. Но приложение пишет, что паспор... Читать полностью
Здравствуйте!Месяц назад я оформила подписку Яндекс Плюс. Около недели назад с моей карты автоматически списали око... Читать полностью
Здравствуйте!вчера стала вашим клиентом МТС деньги ,у меня два приложения не правильно в вела пароль первый раз вто... Читать полностью
Если ограничения нет — устранить техническую или внутреннюю причину блокировки выдачи. Читать полностью
Здравствуйте. Извините, но Вы ничего нового в ответе не написали и не похоже, что разбирались Читать полностью
Добрый день.09.09.2026 года мною была произведена попытка снятия наличных средств с карты ВТБ со стороннего банкома... Читать полностью