13
Добрый день! 28.05.2020 на сайте Домклик Сбербанка Мужчине 26.01.1988 года рождения с несовершеннолетним ребёнком 10.04.2019 года рождения, была одобрена дальневосточная ипотека под 1,7% в г. Владивосток, проспект красного знамени 59 (Дополнительный офис № 8635/0160). В этот же день отец уточнил у менеджера банка в чате домклик информацию нужно ли будет перепродавать заявку в случае регистрации брака до момента выхода на сделку, на что Менеджер уведомил, что заявку перепродавать нет необходимости. 02.06.2020 брак был официально зарегистрирован и все необходимые документы на супругу были дополнительно предоставлены через личный кабинет. Супруга выступала как созаемщик без подтверждения дохода, так как находится в декрете. Далее все предоставленные личные документы были проверены банком. Продавец (застройщик) прикрепил в личный кабинет документы, менеджер уведомил о необходимости предоставить отчёт об оценке недвижимости, после чего он был нами оплачен и 10.06.2020 прикреплён оценщиком в личном кабинете. 12.06.2020 заявка на ипотеку перешла в статус «одобрение объекта». 15.06.2020 супругу позвонил менеджер банка и уведомил о необходимости для выхода на сделку расторгнуть Брак с супругой, так как банк принял решение исключить ее из созаемщиков. Позже при привлечении риелтора нами было выяснено, что данное решение банка связано с тем, что специалист, рассматривающий заявку на данном этапе одобрения объекта недвижимости, поставил к данной заявке комментарий о том, что данный брак рассматривается банком как фиктивный в целях получения ипотечного кредита. Более того, менеджер предложил перепродать заявку как одинокий отец с несовершеннолетним ребёнком либо заключить с супругой брачный договор и перепродать заявку под более высокий процент. Вместе с тем, в случае отказа заемщика от предложенных банком условий, менеджер уведомил, что супругу необходимо самостоятельно отказаться от данной сделки. Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с подпунктом «в» пункта 6 требований к дальневосточной ипотеки, утверждённых постановлением Правительства РФ от 7.12.2019 # 1609 (далее- Постановление), выплаты осуществляются при соответствии кредитного договора и кредита условиям, что заемщиком, солидарными заемщиками (одним из солидарных заемщиков), поручителем по кредитному договору на дату его заключения является: гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ либо гражданин РФ в возрасте не более 35лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не превышает 18 лет. Более того вышеуказанные требования не устанавливают минимальный срок нахождения в браке для подачи документов на дальневосточную ипотеку, а также не исключают наличия несовершеннолетних детей у супругов. Дополнительно сообщаю, что ребёнок является общим ребёнком заемщика и созаемщика, а также рождён до момента вступления в силу Постановления, что также исключает возможность фиктивности брака. Дополнительно информирую, что в целях формирования первоначального взноса супруга продала единственное жилье в следствие чего семья с несовершеннолетним ребёнком остались без недвижимости. Прошу Вас разъяснить, является ли правомерным исключение Сбербанком супруги из созаемщиков и отказ Сбербанка в выходе на сделку по причине регистрации брака в период рассмотрения ипотечных документов. Также прошу уведомить возможно ли данное решение отменить и продолжить оформление ипотечного кредита.
Здравствуйте.
Вы сообщили коллегам, что вопрос больше не актуален.
Извините за неудобства.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Здравствуйте! В декабре 2025 года я взяла АйТи ипотеку. по сегодняшний день не был просрочен ни один платеж. На дня... Читать полностью
Подскажите, куда банк дел деньги списанные в счет погашения долга? Вы сами предоставляете выписку, что по счету (за... Читать полностью
Здравствуйте! В 2019-м году мне очень красиво продали продукт, как супер чудесную «инвестицию» Семейный актив в АО... Читать полностью
Прошу максимально ускорить рассмотрение моего обращения Читать полностью
Банк не решает вопрос на протяжении пяти дней. Обращени в поддержку в чате и на горячую линию не дают ничего. У пос... Читать полностью
Прошу оперативно рассмотреть моя заявление связанное с блокировкой моего личного кабинета СБЕР и привязанными к ему... Читать полностью
Мария, я давно всё отчётливо понимаю! Пусть и Банк поймёт и примет тот факт что я не уступлю, добъюсь в Судах - Апе... Читать полностью
Уважаемая Мария!Благодарю за подтверждение, что по моей кредитной карте применялась агентская схема, а права требов... Читать полностью
22 июня 2026 года мне одобрили ипотечные каникулы. сегодня уже 09.09.2026, а график платежей так и не поменяли! кор... Читать полностью
У меня есть счет в банке (не закрытый), но карты нет. Так что я есть у вас в качестве клиента банка. Другое дело, ч... Читать полностью
Когда нам ждать обратную связь? Читать полностью
Ну должна быть причина, из-за чего банк принял такое решение? У меня нет 115, нет 161 фз но банк с чего то ж... Читать полностью
Проблема не решается уже более месяца. При оформлении ипотеки обещали ставку 15% при подключении сервиса "как... Читать полностью
Из-за незаконных действий ПАО Сбербанк и необоснованного применения ограничений по 161-ФЗ я терплю убытки и получаю... Читать полностью
А почему так? Из-за чего? Читать полностью
Пожалуйста, примите меры, передайте вопрос в соответстветствующий отдел для аннулирования кредитного договора. Б... Читать полностью
18.04.26 мной был совершен перевод индивидуальному предпринимателю (данные о переводе, включая ФИО получателя, дату... Читать полностью
Здравствуйте у меня проблема снятия и переводов денег.Операцию приостановили и я не могу снять деньги,чат требует з... Читать полностью
Здравствуйте, заблокировали счет по 161 ФЗ. В центр банк написала, пока ответа нет. Звонила, ходила в офис, но все... Читать полностью
Извите я старая Женщина, мне нужно распечать этот файл и ручкой заполнить и фото скинуть в чат? Читать полностью
Здравствуйте, являюсь многолетним клиентом банка Озон и участником программы Ultra. Хотел заказать металлическую ка... Читать полностью
Не могу восстановить доступ к озон банку сделала фото паспорта , все заполнила как надо приходит в смс что заявка о... Читать полностью
Здравствуйте! В декабре 2025 года я взяла АйТи ипотеку. по сегодняшний день не был просрочен ни один платеж. На дня... Читать полностью
Подскажите, куда банк дел деньги списанные в счет погашения долга? Вы сами предоставляете выписку, что по счету (за... Читать полностью
8.08.26 проконсультировалась по оплате с кредитной карты в чате банка, сотрудница уверила меня что покупка будет в... Читать полностью
Буду ждать когда уберете посторонний дополнительный номер телефона из моего Яндекс ID Читать полностью