605
Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала (с обязательством о выделении долей детям после погашения ипотеки и снятия обременения). Он титульный заемщик, я созаемщик. Квартира в залоге у Сбербанка, в ЕГРН мы оба собственники. По истечении нескольких лет мы развелись и договорились, что квартира переходит полностью мне (с последующим выделением долей детям по материнскому капиталу) и ипотеку по ней также оплачиваю я, что собственно я и делаю на протяжении всего времени.
Уже на протяжении полугода пытаемся с бывшим супругом вывести его из числа созаемщиков и собственников и переоформить ипотеку полностью на меня, но банк припятствует этому, настаивая на выделении ему доли в данной квартире. Сначала банк вместе со всеми предоставленными документами запросил проект соглашения о выделении долей (так как использовались средства материнского капитала). Нотариус нам подготовил данный проект, где прописаны доли мне и нашим детям. Но банк отказывается принимать проект соглашение в таком виде и требует выделить долю и бывшему мужу (хотя он отказывается от нее и в дом клик он неоднократно писал об этом). По закону доли в квартире могут быть выделены только после погашения ипотеки и снятия обременения. И доли по материнскому капиталу выделяются всем членам семьи на момент выделения долей. Он членом нашей семьи уже не является. То есть банк принуждает нас выделить бывшему супругу, не являющему уже членом нашей семьи, долю в квартире, за которую плачу и буду платить я! За это время может многое случиться. И получается, что оплачивать ипотеку по данной квартире буду я, а когда ипотека будет погашена, он может передумать и захотеть продать свою долю/подарить или еще что-то и в этом случае будут ущемлены мои права и права моих детей. Абсолютно непонятны позиция и мотивы банка. У нас с бывшим супругом нет споров по данной квартире, он не претендует на долю в ней, и мы оба заинтересованы в решении данного вопроса с переоформлением всех документов сейчас (выведении его из числа созаемщиков и собственников). Потому что ему абсолютно не нужен висящий на нем кредит (он никакой другой кредит на себя взять не может), а я вынуждена оплачивать данную ипотеку через ссудный счет и даже страховку жизни купить не могу, потому что я не титульный заемщик.
У банка есть все данные о моей платежеспособности (получаю зарплату на карту Сбербанка). Весь необходимый пакет документов мы также предоставляли. Плюс специально для Сбербанка оформили у нотариуса (по совету юриста и нотариуса) отказ от выделении доли бывшему супругу в данной квартире (в том числе по материнскому капиталу).
Все вопросы между супругами после развода решаются через суд и путем договоренностей, оформленных у нотариуса. На каком основании банк диктует свои требования по выделению доли бывшему супругу и намеренно препятствует выводу его из состава заемщиков и собственников?
Мы уже на грани перехода в другой банк...
Здравствуйте!
К сожалению, по вашей заявке принято отрицательное решение. Подробный ответ был направлен вам на e-mail
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Ответ с документами или ответ без чеков,но с разъяснениями? Читать полностью
4 сентября мне позвонила девушка с номера 900 и сказала что ко мне вернутся. Здесь написано было до 9 сентября. поз... Читать полностью
Я являюсь клиентом Сбербанка более 20 лет. 23.12.2023 года мной была оформлена IT-ипотека под 5% годовых. С даты за... Читать полностью
ИМЕННО по ФЗ 229.!!! Пункт 6.статьи 70.Банк вправе задержать перечисление средств на срок НЕ БОЛЕЕ 7 дней. Повторяю... Читать полностью
Была произведена процедура регистрации расторжения ДДУ в росреестре, сходил в МФЦ 1 сентября, отправил все в росрее... Читать полностью
ATM 60011174, 60032898, 60014080, 60197727, 600211965, 60027343 Читать полностью
Я являюсь клиентом ПАО «Сбербанк» и имею действующий образовательный кредит, оформленный ранее. Каждые полгода я оф... Читать полностью
Здравствуйте! 08.09.2026 обнаружил, что произошло списание бонусов СберСпасибо по причине истечения двух лет. 01.09... Читать полностью
Здравствуйте. По какой причине банк не исполняет решение суда? Было подано заявление с заверенной копией решения с... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Здравствуйте. Более двух лет оказывал услуги в Т-банке в качестве представителя Т-Банка города Краснодар. К сожален... Читать полностью
Приостановили переводв, проблему не решают, хочу закрыть счет и карту Читать полностью
Вопрос так и не решили. Написано обращение в ЦБ. Читать полностью
Данная информация не соответствует действительности. Я предоставил паспорт РФ и заграничный паспорт. Читать полностью
Ответ с документами или ответ без чеков,но с разъяснениями? Читать полностью
4 сентября мне позвонила девушка с номера 900 и сказала что ко мне вернутся. Здесь написано было до 9 сентября. поз... Читать полностью
Банк без объяснений исключил меня из программы лояльности, я активный, многолетний клиент, в моих тратах за многие... Читать полностью
Служба поддержки банка - максимально не компетентна! Уже 2 часа я прошу предоставить реквизиты двух моих обращений... Читать полностью