80
ситуация такая, у нас была заказана оценка жилова дома с земельным участком
стоимость по оценке 9 609 000, мы покупаем за 9 512 000, на финальмом разговоре все обсудилось с менеджером домклик и 15 апреля все документы ушли на рассмотрение,
16 апреля все документы проверены (стоят статусы готово), НО есть условия ( их я не вижу, тк созаёмщик),
и тут дальше только удивление
банк выставлят свою стоимость недвижимости ( менеджеры домклик поясняют тем , что ну мы всегда проводим внутреннюю оценку недвижимости, и тут вопрос зачем мы заказывали оценку в комнапии? платили за это 7500 руб, если банк делает свою оценку, и кто делает эту оценку ? компьютер?)
16.04.2025 утром 8 748 955руб,
16.04.2025 8 757 000руб,
16.04.2025 в 16:48 8 557 000руб,
16.04.2025 в 17:21 8 595 583руб.
при этом всем претензий к оценке и стоимости объекта не было ( у оценщиков тоже со стороны банка никакой претензии к оценке не поступало),
менеджеры домклик не могут толком пояснить на каком основании занижается стоимость недвижимости и постоянно меняется сумма, доказывая нам, что сумма не менялась и состоявляет 8 595 583руб, НО у меня есть скрины экрана и в чате они сами писали и везде разная сумма . Кто мне даст ответ на мои вопросы? что за беспредел? не говоря уже о том, когда был сбор докуметов и каждый менеджер выдвигал свои правила.
Добрый день!
По вашей заявке на кредит банк принял предварительное положительное решение.
Окончательное решение принимается после анализа данных по заёмщику/созаёмщику, предоставленным документам.
Банк всесторонне оценивает возможные риски, согласование объекта залогового имущества осуществляется при проведении детальной проверки предоставленных клиентом документов.
По результатам проверки отчёта об оценке объекта недвижимости выявлено, что стоимость объекта недвижимости завышена.
Алгоритм учитывает более 40 параметров, в числе которых:
- характеристики дома: год постройки, материал стен, этажность;
- характеристики квартиры: количество комнат, этаж, общая площадь, жилая площадь, площадь кухни, высота потолков, наличие балкона/лоджии;
- местоположение: широта, долгота, район, адрес;
- транспортная доступность: близость к метро, ж/д станции, остановке;
- даты проведения сделки: временные тренды;
- другие - производные от выше обозначенных параметров.
В случае, если вы не согласны с решением банка, можете заменить объект недвижимости.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Почему не компетентный сотрудник-операционист занимается валютой??? Отлеление на Гарькавого в СПб особенное? Не п... Читать полностью
Обращаюсь к администрации Сбербанка с просьбой решить системную техническую проблему со скорингом антифрода в отнош... Читать полностью
26.08.2026 г. мной было подано заявление о взыскании денежных средств по исполнительному листу серия ВС номер 10625... Читать полностью
«Здравствуйте! Я являюсь давним и абсолютно лояльным клиентом СберБанка, получаю сюда полностью подтвержденную белу... Читать полностью
Ответы звучат в стиле ждите. Мы написали в цик, еще раз написали в тех поддержку. Но ничего не движется. Мы должны... Читать полностью
Я верно понимаю, что Сбербанк публично сообщает, что покупатель и продавец могут подписать договор на любую сумму,... Читать полностью
Да, приложил, в 2 архивах находятся доп.соглашения. Внутри каждого архива, подписанный документ + ЭЦП для проверки... Читать полностью
Добрый день, скажите, пожалуйста, имеет ли право банк взимать комиссию за перевод денежных средств по свидетельству... Читать полностью
Здравствуйте, Мария Александрова!Мой вопрос находится в работе с приоритетным статусом, однако сроки решения затяги... Читать полностью
бездействие профильного подразделения по вопросу списания задолженностиДо настоящего времени профильным подразделен... Читать полностью
26.08.2026 г. мной было подано заявление о взыскании денежных средств по исполнительному листу серия ВС номер 10625... Читать полностью
«Здравствуйте! Я являюсь давним и абсолютно лояльным клиентом СберБанка, получаю сюда полностью подтвержденную белу... Читать полностью
Здравствуйте. Оплатила на Госуслугах штраф, платежи отменен. Но деньги списались. Читать полностью
Здравствуйте! Автоматическая система выдает отказ со ссылкой на то, что льготный лимит использован по кредиту 2025... Читать полностью
Все документы,что запрашивал банк я предоставила. Читать полностью
Не могу оформить реструктуризацию или отсрочку по кредитам и кредитной карте в связи с рождением ребенка .подают в... Читать полностью
Обращаюсь с требованием разобраться в ситуации и вручную провести платеж по моему ипотечному кредиту.Оператором ДОМ... Читать полностью
То есть единственный вариант прекратить эти списания это перевыпустить карту? И сразу вопрос, возможно ли узнать чт... Читать полностью
Проблема в том, что в привязанных онлайн сервисах к карте нет ничего даже приблизительно похожего на данный сервис,... Читать полностью
Прошу принять банкноты обратно к зачислению на карту, с которой они были сняты. Реквизиты карты приложил в разделе... Читать полностью
Здравствуйте сотрудники Совком банка. Просьба разобраться в ситуации. Я являюсь вашим клиентом и активно пользуюсь... Читать полностью
Добрый день!28.06.26 воспользовалась услугой банка по закрытию кредитки стороннего банка кредитной Альфа-банка.В со... Читать полностью
Добрый день. опять звонят 🤦🏼♀️ сегодня звонил робот от IP Aydos A IT +79253714582 Читать полностью
Пришло уведомление о снижении кредитного лимита в 2 раза, хотя кредитная нагрузка etc у меня в последнее время толь... Читать полностью
Вопрос не решен, как будем решать вопрос? Читать полностью
как вывести деньги с облигационного дохода Читать полностью
В аэропорту Пулково в ростикс в том месяце была компенсация по преференции, в этом месяце отказали ссылаясь что не... Читать полностью
Почему не компетентный сотрудник-операционист занимается валютой??? Отлеление на Гарькавого в СПб особенное? Не п... Читать полностью
получил карту мтс деньги,не могу подписать документы,не пускает приложение,пишет подозрительная активность,обзвонил... Читать полностью