15
Добрый день!
ипотечный кредит брали в Городском ипотечном банке, далее нас перевели на Восточный экспресс банк , далее Совкомбанк. в Совкомбанке кредит был погашен, банк выдал подтверждающий документ, о том что задолженности нет. Но банк не выдает закладную. Мы пишем заявление за заявлением, история длится уже больше года.
Уважаемый Автор!
Благодарим за обращение.
По изложенной Вами ситуации хотим пояснить, что 14 февраля 2022 года ПАО «Совкомбанк» (далее - Банк) произвел реорганизацию в форме присоединения ПАО КБ «Восточный» к Банку.
С момента присоединения функция сопровождения (обслуживания) и контроля за исполнением всех обязательств по кредитным договорам, заключенным между заемщиками-физическими лицами и владельцем закладных CityMortgage MBS Finance B.V., а также по иным обеспечительным договорам (договоры страхования, договоры залога и иные), заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам, передана Банку.
На момент передачи обязательств ПАО КБ «Восточный» не передал закладные Банку, т.к. они находятся на хранении в депозитарной компании «Регион» (далее - ДК «Регион»). Банком проведены мероприятия по истребованию закладных у ДК «Регион», но в выдаче закладных Банку было отказано.
Предлагаем Вам для погашения закладной осуществить следующие действия:
1) направить заявление залогодержателю (CityMortgage MBS Finance B.V.) о том, что Вы исполнили обеспеченные ипотекой обязательства, поэтому намерены подать заявление в Росреестр согласно ст. 25.2 Закона об ипотеке для погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств (данное заявление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку);
2) по истечении 1 месяца после отправки заявления Вам необходимо обратиться в Росреестр и самостоятельно подать заявление о снятии обременения, приложив документ, подтверждающий отправку уведомления заявления залогодержателя и получение/отказ (в зависимости от сложившихся обстоятельств).
Тут 2 варианта развития событий:
1) Росреестр погашает регистрационную запись об ипотеке;
2) Росреестр отказывает в погашении регистрационной об ипотеке.
При втором варианте Вам необходимо будет самостоятельно обратиться в суд с заявлением о снятии обременения, приложив все имеющие документы (справку из Банка об отсутствии задолженности по Вашему кредитному договору, документ, подтверждающий отправку уведомления заявления залогодержателя и получение/отказ (в зависимости от сложившихся обстоятельств), документ, полученный из Росреестра).
Со своей стороны Банк делает всё чтобы решить сложившуюся ситуацию.
С уважением,
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Совкомбанк
Онлайн–копилка
Совкомбанк
Щедрая осень
Совкомбанк
Доходный премиум на 91 день
Совкомбанк
Доходный премиум на 181 день
Совкомбанк
Доходный премиум на 271 день
Совкомбанк
Доходный Премиум на 730 дней
Совкомбанк
Дебетовая карта с кэшбэком на всеСовкомбанк
Дебетовая карта с процентом на остатокСовкомбанк
Дебетовая карта с кэшбэком на категорииСовкомбанк
ХалваПродукты банка
Немедленно прекратите телефонный террор! Никогда не был вашим клиентом и не буду! Читать полностью
На основании чего поступаю звонки от вашего банка в выходноц день с самого утра по несколько раз? Кто вам дал право... Читать полностью
Сегодня с удивлением узнала, что 09.09.2026 я подключила подписку "Халва.Десятка" - увидела свой долг за... Читать полностью
После единственного использования сервиса Плайт от банка поступают спам-звонки. Согласия на обзвон я не давала. Кл... Читать полностью
Обратилась в офис банка для получения копии договора карты Халва. Зарегистрировали обращение на заказ договора из а... Читать полностью
Который день на телефон "сыпятся" звонки от пао совкомбанк. Финансы. С информацией о том, что я оставила... Читать полностью
Совкомбанк не предоставляет карту «Халва», но начисляет повышенные проценты за её отсутствие У... Читать полностью
Добрый день. 26 августа на почту банка направила просьбу о предоставлении реквизитов для оплаты задолжности по утве... Читать полностью
Отвратительное отношение к клиентам! Являюсь клиентом. Имел счет Ип, имею кредит оставшийся, имею карту Халва. По... Читать полностью
Что если очень плохая кредитная история выладут ли мне кредит Читать полностью
Немедленно прекратите телефонный террор! Никогда не был вашим клиентом и не буду! Читать полностью
После единственного использования сервиса Плайт от банка поступают спам-звонки. Согласия на обзвон я не давала. Кл... Читать полностью
Который день на телефон "сыпятся" звонки от пао совкомбанк. Финансы. С информацией о том, что я оставила... Читать полностью
Совкомбанк не предоставляет карту «Халва», но начисляет повышенные проценты за её отсутствие У... Читать полностью
Совкомбанк отказывается возвращать деньги участнику СВО после исполнительного производства,я мама бойца мой сын сей... Читать полностью
Спасибо. Откуда мне было знать, тёмному и дремучему пенсионеру, что вы даёте ответ только на 14 день. Ничего страшн... Читать полностью
Пошла вторая неделя, а Банки.ру всё ждут и ждут ответа на мой отзыв от 04.09.2026 г. Или СКБ не нравится мой хвалеб... Читать полностью
МТС обещали рассрочку на 6 месяцев, а менеджер втихую подписал кредит на 60 месяцев под 19.99% с платежом 849 рубле... Читать полностью
Оформил карту рассрочки Халва от Совкомбанк, подключил подписку 10 в рассрочку. Оплатил первый взнос по рассрочке и... Читать полностью
Купил авто с торгов по банкротству, Финансовый управляющий перевела денежные средства в БАНК и написала соответству... Читать полностью
Обращение о пересмотре условий ипотечного кредитованияУважаемые сотрудники ПАО Сбербанк!Обращаюсь в связи с существ... Читать полностью
как получить сведения о поступлениях на мои счета за период? Читать полностью
Стоит ли ломать столько дров, если на карте копейки. Я прошу или удалить карту пэй, или перевыпустить новую и привя... Читать полностью
Здравствуйте! Требую провести расследование и исключить мой паспорт из ЧС банка. Из-за некорректной работы с... Читать полностью
Вы внимательно читали? Я не клиент банка. Мне надо взыскать сумму по исполн.листу ( это документ от суда) с вашего... Читать полностью
Добрый день! Оформлял ипотеку в АО "Почта-Банк". Недавно ее перенесли в ПАО "ВТБ". С июня 202... Читать полностью
Я добросовестный клиент, каждый месяц возвращаю долг в ноль, банк режет лимит в два раза, загоняя меня в искусствен... Читать полностью
даже По повторной заявке не могу получить дебетовую карту. По Первой заявке ждала весь день доставку карты- не дост... Читать полностью
Хочу отметить отвратительную работу банка МТС деньги. У меня два кредита в ПФР и я перевел 100000 на карту МТС день... Читать полностью
Не могу пользоваться денежными средствами или закрыть счет, мне пишут "не можем закрыть счет, сначала нужно сн... Читать полностью