6
Здравствуйте!
Была подана заявка на выдачу ипотечного кредита.
Объект приобретения-комната в бывшем общежитии секционного типа.
Все документы были мной,как представителем продавца,предоставлены.
Однако,менеджеры Сбербанка требуют отказы от преимущественного права на покупку,от соседей по секции.
Отказ от преимущественного права покупки комнаты не требуется в бывшем общежитии секционного типа, если комната не является частью коммунальной квартиры или доли в ней.
Ключевое значение имеет юридический статус помещения. Если комната оформлена как самостоятельный объект недвижимости, а не как доля в общей собственности на коммунальное помещение, то правила статьи 250
Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки к ней не применяются.
Если есть сомнения, стоит запросить разъяснения в Росреестр или у юриста, специализирующегося на жилищных вопроса,что я и посоветовала сделать менеджерам банка. Они отправили вопрос юристам Сбербанка(так мне пояснили в чате и в телефонном разговоре) и через 3 дня обещали дать ответ.
Я ждала 3 дня,после чего менеджеры снова выдвинули требование о предоставлении отказов от преимущественного права на покупку.
Официальный отказ в выдаче ипотечного кредита,в связи с отсутствием отказов от преимущественного права на покупку от соседей,предоставить сотрудники ипотечного кредитования Сбербанка,отказываются.
Считаю,что менеджеры и юристы необоснованно требуют отказы от преимущественного права на покупку в данной ситуации,тем самым затягиявая сделку,нарушая финансовые права заемщика в получении ипотечного кредита и финансовые права продавца (оплата нотариально заверенных сообщений о продаже комнаты) по данной сделке.
Прошу Вас помочь в разрешении данной ситуации.
Здравствуйте!
Все проверю и напишу.
Постараюсь вернуться с результатами не позднее 12 сентября.
Если проверку завершу раньше, сразу сообщу.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Добрый день, сегодня снимала в банкомате сумму 40600, получено 35600, а списано 40600, не выдали 5000 Читать полностью
Здравствуйте. Взял кредит на покупку авто, купил в Японии на аукционе. Соответственно вместо ДКП имеется Таможенный... Читать полностью
Здравствуйте да конечно я позвонила в банк однако банк решил меня довести до инфаркта ... в течении 7 рабочих дней... Читать полностью
В общем, это скорее негативный отзыв после огромного срока использования сбербанка. Являюсь их клиентом около 6 лет... Читать полностью
Была предодобрена ипотека в Домклик, имею рейтинг по заказанному отчету Сбербанк 9.8 .При звонке менеджера с Домкли... Читать полностью
Подскажите, когда ожидать ответ, 04.09 обещали Читать полностью
Спасибо. Очень жду) Читать полностью
как нам на завтра на 04,09,26 записаться в центр ипотечного кредитования на семейную ипотеку на Якиманку 18 Читать полностью
данные предоставил по почте, как и запросили. Читать полностью
Здравствуйте! Я зашел в личный кабинет и увидел, что мне подняли ставку по ипотеке. Никаких предупреждений, СМС или... Читать полностью
Добрый день, сегодня снимала в банкомате сумму 40600, получено 35600, а списано 40600, не выдали 5000 Читать полностью
Здравствуйте. Взял кредит на покупку авто, купил в Японии на аукционе. Соответственно вместо ДКП имеется Таможенный... Читать полностью
Подскажите, когда ожидать ответ, 04.09 обещали Читать полностью
Не могу войти на zabota@sberbank.ru, так как сберонлайн заблокирован Читать полностью
Здравствуйте! Прошу незамедлительно исключить мой номер телефона из всех ваших баз данных и прекратить люб... Читать полностью
Здравствуйте, я отправила вопрос по поводу решения о списании бонусов спасибо без предупреждения. Отправила на указ... Читать полностью
Я в шоке от происходящего! Банк, который называет себя "народным", ведёт себя как ростовщик из прошлого в... Читать полностью
Добурый день ! Бонусы СберСпасито до сих пор не пришли . Сколько ждать ответа ? Читать полностью
Мною было приобретено залоговое имущество банка -автомобиль .Расчет произведен в полном объеме 14.08.2026 г. В связ... Читать полностью
В плати частями через Сбербанк онлайн оплатил 7 платежей из 12, долг передали пко, но не оставшуюся сумму, а всю из... Читать полностью
У меня на счёте были заблокированы денежные средства в связи с задолженностью по кредиту. Я полностью погасил эту з... Читать полностью
Банк привлёк выгодным предложением с сертификатом в ЗЯ и высокой ставкой по накопительному счету Я перевела... Читать полностью
Отправил вам тут, в поле конфиденциальной информации Читать полностью
Здравствуйте вы почему оказывается на меня давлению? Вам пишу с просьбой урегулировать вопрос а вы рефинансируете в... Читать полностью
Я, Назаров А А, оформил кредит на покупку товара. В соответствии с условиями по договору KRS403364/007/26 я внёс на... Читать полностью
Закрыли военную ипотеку, в справке написано, что это потребительский кредит. Сделка по семейной ипотеке срывается,... Читать полностью
Добрый день, сегодня снимала в банкомате сумму 40600, получено 35600, а списано 40600, не выдали 5000 Читать полностью
Благодарю! Подскажие, а документ какой-то можно получить о закрытии карты и счета? Читать полностью
Здравствуйте. Взял кредит на покупку авто, купил в Японии на аукционе. Соответственно вместо ДКП имеется Таможенный... Читать полностью
Я не хотела бы официально публиковать личную инфлрмацию могу куда то лично отправить ? Читать полностью