105
Добрый день.
Обратился в этот «великолепный» банк за ипотекой через ДомКлик в виду того, что не нужно ходить в офис, а можно все документы отправить через сайт. Что и было сделано мною в конце ноября 2020 г. И тут понеслось!!!
Оценка земельного участка по мнению специалистов (это еще нужно проверить и доказать) Сбербанка, цитирую:«Отчет не принимается. Стоимость объекта, определенная в отчете, завышена, на рынке имеется достаточное количество предложений о продаже аналогов по значительно более низкой цене. Оценивается участок условно свободный от коммуникаций, при этом все подобранные аналоги с газом/канализацией/водопроводом/светом, а также домами и хоз.постройками, примененные корректировки не соответствуют описанию. Допустимая стоимость объекта 1100000.00 руб.». Хотя мне оценили земельный участок почти в 2,5 млн. Причем я не просил даже оценщика специально завышать стоимость, я сказал сделать реальную оценку ЗУ.
Ок. Я согласился с банком, мне необходимо строиться. Вопрос: Какой смысл проводить оценку участка у аккредитованных компаний, если так называемые специалисты Сбербанка, посмотрев (в лучшем случае) парочку объявлений о продаже ЗУ, утверждают обратное!?
Дальше еще веселее! Буду вставлять реальные ответы менеджеров по ипотеке. Вот тоже интересная ситуация с этими менеджерами. Закрепите одного менеджера за клиентом, а то приходится каждый раз все заново объяснять другому менеджеру. И никто их них не удосуживается прочитать предыдущую переписку! Для чего это сделано? Для чьего удобства!? Явно не клиента!
Цитирую:«24.12.2020 Добрый день. Смета не принимается. Сметная стоимость строительства объекта недвижимости значительно превышает стоимость строительства объекта-аналога в части расходов на коробку и инженерные системы. Необходимо снизить сметную стоимость строительства»
И вот эта ситуация уже на протяжении месяца. Я уменьшил смету более чем на 40% (убрал многие этапы строительства, которые буду делать своими силами). А мне говорят, что стоимость строительства объекта-аналога превышает!
Я не могу понять по каким критериям Ваши эксперты определили, что «превышена сметная стоимость строительства объекта недвижимости над стоимостью строительства объекта-аналога». Если у Вас есть уже одобренные сметы от застройщиков так подскажите мне этого застройщика.
Только и говорят, что смета завышена, смета завышена, а что, на сколько…никто ничего не знает. Менеджеры по ипотеке только выслушивают и отвечают шаблонными ответами.
Связи с отделом, который проверяет сметы нет никакой абсолютно (как утверждают менеджеры). Только запросы письменные. Как так!?
Цитирую: «специалистами (диванными экспертами) проведен анализ вашей сметы, сметная стоимость завышена. Для дальнейшей работы необходимо исправить.» Что исправить? На сколько? Если им не нравится что-то, то пусть сами делают смету на ту сумму, которая необходима для выполнения планов и прочего, а мы (клиенты) уже будем думать соглашаться или нет.
Сейчас уже почти конец января 2021 г., но до сих пор ипотека мною не получена. И я не уверен, что я ее получу. Или получу шиш да маленько. Судя по отзывам в интернете про данную ипотеку, не я первый и не я последний!
Очень жаль, что самый крупный банк в РФ так ценит своих клиентов.
Если бы не строительство дома,я бы никогда не обратился в Сбербанк. К сожалению, у нас в стране это единственный банк, который выдает подобного типа кредиты. Очень жаль!
P.S. В свое время обращался в другой банк за кредитом (600т.р.), выдали его за 4 часа (начиная от одобрения до момента получения денег).Я даже не питал надежды на этот банк! А Сбербанк что? Отказал…
Здравствуйте!
Вижу ваш отзыв в разделе «Народный Рейтинг», отвечу вам там
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Не могу восстановить график платежей по ипотеке, прошла процедуру банкротства 15 апреля 2026г процедура закрыта &n... Читать полностью
Вы сами определитесь, сначала ваш оператор говорит не имеют, теперь имеют. Основание: ст. 101 Федерального закона о... Читать полностью
Страховая компания отказала в выплате при наступлении страхового случая по двум договорам страхования жизни. Страхо... Читать полностью
Мария, опять перенесли срок. Конкретно что сделано для решения моего вопроса? Когда я могу подписать документы? Еще... Читать полностью
Ваш ответ не решает мой вопрос, к сожалению. В России сейчас проходит специальная военная операция, и геолокация в... Читать полностью
09.09.26 в 14:37 обратилась в офис банка по адресу энгельса 124к1 Санк- Петербург, с просьбой становить на айфон пр... Читать полностью
Здравствуйте. Фиксирую текущий статус по обращению касательно неправомерного повышения процентной ставки. 1. Выпол... Читать полностью
Мною было подано обращение № 5735857 от 27.08.2026. Банк в переписке обещал решить вопрос в срок от 3 до 14 дней. В... Читать полностью
У меня есть счет в банке (не закрытый), но карты нет. Так что я есть у вас в качестве клиента банка. Другое дело, ч... Читать полностью
Сейчас я нахожусь заграницей, какие документы надо предоставить? Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Здравствуйте! Я оформил военную ипотеку в одном регионе, а сейчас нахожусь в другом. Кредит полностью погашен. Подс... Читать полностью
Считаю необходимым, что бы сотрудники банка сразу говорили об ограничениях, не умалчивали и не ждали, когда Клиент... Читать полностью
А что будет с кредитной историей на момент когда Вы разберётесь? Прислали сообщение от банка, что вопрос принят в р... Читать полностью
Здравствуйте, поддержка мне так и не отвечает , что мне нужно и какие документы я могу предоставить банку вб , чтоб... Читать полностью
В отделении Альфа - банка выдали заказанную заранее дебетовую карту МИР. Карта без конверта, на одной стороне номер... Читать полностью
Как отключить все сообщения от Банки.ру, включая СМС ? Читать полностью
Не могу восстановить график платежей по ипотеке, прошла процедуру банкротства 15 апреля 2026г процедура закрыта &n... Читать полностью
Добрый день! Благодарю за ответ. В памятке по БП тоже написано , что операции перевода входят в БП. Если б... Читать полностью
Здравствуйте. Благодарю за ответ, однако мой основной вопрос остался без ответа. прошлый вопрос Вы п... Читать полностью
Вы сами определитесь, сначала ваш оператор говорит не имеют, теперь имеют. Основание: ст. 101 Федерального закона о... Читать полностью