41
Добрый день
Продаю квартиру, находящуюся в залоге у ГПБ. Нашёл покупателя, перешли к оформлению сделки. Направил правоустанавливающие документы согласно перечня (перечень направлен Старшим менеджером отдела сопровождения договоров управления ипотечного страхования):
1. Правоустанавливающие документы на квартиру
2. Документ, подтверждающий право собственности
3. Документы из БТИ (выданные и заверенные органами БТИ/Кадастровым инженером):
1. Экспликация
2. Поэтажный план жилого помещения
ИЛИ Технический/Кадастровый паспорт
(Документ не требуется при условии наличия плана помещения в Выписке ЕГРН, с указанием метража, исходя из которого можно установить местоположение кухонных и сантехнических помещений).
4. Копии паспорта(ов) Продавца(ов) квартиры (всех страниц)
5. Отчет об оценке.
6. Проект договора купли-продажи (договор аванса/задатка, договора о намерениях и т. д.)
7. Форма 9 (Выписка из домовой книги/ Единый жилищный документ)
Появились проблемы с пунктом № 3. Я направил выписку ЕГРН, в нем указан план помещения с указанием размеров стен (данные площади не указаны). Квартира-студия, в ней всего два помещения: комната-кухня и санузел.
ответ специалиста дословно «В Выписке ЕГРН не указан метража и схематичное местоположение кухонных и сантехнических помещений
К сожалению данная выписка ЕГРН не может быть принята в качестве технической документации»
Естественно у меня нет желания заказывать Технический паспорт из БТИ (3500р и 10 дней)
Кадастровые паспорта вообще заменены на выписки ЕГРН
В списке документов дословно «Документ не требуется при условии наличия плана помещения в Выписке ЕГРН указанием метража, исходя из которого можно установить местоположение кухонных и сантехнических помещений»
метраж стен указан, наличие экспликации в ЕГРН не требуется. Расположение определяется из плана.
Так же ранее был ответ специалиста дословно «К рассмотрению могут быть приняты только документы с отметками кадастрового инженера.
Необходимо предоставить либо технический паспорт (ПИБ (ГУИОН), либо можно обратиться в Стандарт оценку (быстро подготавливают), либо от Застройщика или у управляющей компании возможно предоставление выкопировки из Ведомости помещений, а именно: — первая страница с адресом объекта недвижимости; — страница с таблицей площадей по Вашей квартире; — после таблиц с площадями, печать и подпись уполномоченного лица; — поэтажный план и план Вашей квартиры; — таблица внизу поэтажного плана с подписью и печатью кадастрового инженера; — лист сшива всего документа (последняя страница)«
Что за направление меня в частную контору (стандарт оценка), в которой заказ тех.паспорта стоит 4500р.
Вопрос: На сколько правомерен отказ принять такую выписку ЕГРН?
Здравствуйте!
Спасибо, что написали мне.
Мои коллеги проверят факты, изложенные в вашем обращени и свяжутся с вами, как только получат всю необходимую информацию.
С уважением,
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильЭто к сайту относится, а не к мобильному приложению конкретного банка. Вопрос видимо не по адресу. К Вам нет притен... Читать полностью
Всем привет! Мои дорогие, взяла я значит Автокредит в Тинькофф и мало того, что я ждала зачисления этих финансов на... Читать полностью
Ситуация следующая, решила я значит покупать машину. Решила оформить автокредит в банке Тинькофф, мне одобрили сумм... Читать полностью
Добрый день! 05.08.2023 Нами был приобретен автомобиль в рассрочку через Совкомбанк по карте халва, одно из условий... Читать полностью
50722170-0371 8 апреля идёт платеж по рассрочке- в нем товар от которого я отказалась и он мною не получен! Озон с... Читать полностью
Оставлял отзыв про "Альфа-Банк". Оказалось, что он получился "неполным" и не был зачтён. Сотрудник банка в коммента... Читать полностью
Здравствуйте!Кроме темы "Автокредиты" в разделе "Продукты и услуги " ничего вырать не могу. Пришлось писать в этот... Читать полностью
Связаться с кредитным специалистом Читать полностью
Такая проблема. Одобрили автокредит. И когда выбирал счет для зачисления денег пришло такое сообщение. "Операция от... Читать полностью
Оформил авторассрочку, условия тратить 10тысяч по карте халва фиксированная переплата за один год 43тысячи ,рассроч... Читать полностью
Добрый день! Я оформила карту Газпромбанка специально для участия в акции "Великолепный кеш... Читать полностью
С 29 декабря (!) не решаются многократные обращения по поводу некорректного отображения в мобильном приложении стат... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Татьяна. Я хотела бы узнать возможно ли предоставление коммерческого предложение по рассчет... Читать полностью
Вернутся с ответом в какой срок? Читать полностью
Здравствуйте! После списания денег за активацию пакета Привилегии 25 марта с 26 марта стала недоступна подписка Газ... Читать полностью
В марте потрачено на покупки больше 10000 руб. Но процент по накопительному счёту на апрель стоит по базовой ставке... Читать полностью
Вчера 31.03.24. обратился по горячей линии с вопросом, будет ли у меня приветственная надбавка при открытии накопит... Читать полностью
Добрый день! Оформила карты дебетовую, специально для акции карта для мечты.ничего понятно мне не объяснили.у меня... Читать полностью
Нарщение условий по накопительному счёту "Простой процент" Читать полностью
20.11.2023 года подключил себе Привилегии "Плюс". Ежемесячно они автоплатежем продлевались, но 01.01.2024 случайно... Читать полностью
Добрый день. Хочу закрыть счёт. Бот в чате написал адрес вашей компании, куда необходимо направить документы. Я их... Читать полностью
А до этого банк отказывается работать? Как удобно переносить Читать полностью
Сегодня получила смс от банка, что с 09.09.2026 моя ставка по вкладу меняется с 13.5 на 12%. Позвонила в банк. 1. С... Читать полностью
Подала заявление на расторжение договора Альфа страхование жизнь почтой ,страховая тянет время и не забирает ко... Читать полностью
Здравствуйте. Супруг оформляет дальневосточную ипотеку на вторичное жилье Дистанционно. Менеджер банка настаивает н... Читать полностью
Здравствуйте подскажите пожалуйста где найти ID отзыва , спасибо Читать полностью
8.06.26г я производила обмен евро в этом отделении и тогда кассир давала мне на подпись вопросник для физических ли... Читать полностью
забоокировали карту, затем нвпиисвла заявление о закрытие счета и возврату моих средств вместе с мною накопленным з... Читать полностью
Вы опубликуете ответ здесь в нашем обсуждении? Читать полностью
Окей, спасибо, буду ждать ответа. Читать полностью