28
Для безопасности сделки заказали услугу в Домклике "юридическая проверка" данные заказа № 2648665. При размещении заявки на юридическую проверку нами были приложены следующие документы: Паспорта; СНИЛС; выписка ЕГРН; справка что продавец не состоял в браке; справка что в квартире никто не прописан; договор купли-продажи, по которому продавец являлся собственником; ПДКП; соглашение о задатке; основной ДКП.
Накануне сделки нам пришел отчет по юридической проверке № 1126486650, где было сказано, что «Объект недвижимости РЕКОМЕНДОВАН к покупке, для минимизации рисков необходимо исполнить указанные в правовом заключении рекомендации» в которых были приведены пункты договора, которые должны быть включены в договор купли-продажи. Все эти пункты у нас были изначально заложены в договоре, но другими словами или не существенны с точки зрения потери права на недвижимость, как например требование о предоставлении справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам в день сделки и так далее. О всех этих пунктах в ДКП был уведомлен Домклик при знакомстве с приложенными нами документами. Также в правовом заключении Вы даете ссылку на судебное дело, которое не имеет отношения к продавцу в нашем случае. В следствие этого возникает вопрос: каким образом сотрудники Домклика знакомятся с содержанием приложенных документов для юридической проверки объекта сделки? Складывается впечатление, что платную услугу юридической проверки готовит искусственный интеллект.
После совершения сделки мы более детально вчитались в условия оферты. И там в пункте 2.2 написано очень размыто и хитро, что: "Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер. При этом Клиент уведомлен, что при принятии решения о возможности страхования Страховщик исходит из того, что рекомендации, указанные в Правовом заключении исполнены Клиентом в полном объеме."
ТО, мы до настоящего момента не понимаем, действует ли наш сертификат титульного страхования при том, что мы не стали дословно цитировать тексты "Рекомендаций". При этом, отметим, что предлагаемые формулировки в рекомендациях либо повторяют уже имеющиеся положения ДКП чуть другими словами, без изменения сути, либо ухудшают наше положение как Покупателя в вопросе обязательств Продавца. Так как формулировки пункта 2.2 размыты и не дают четкого понимания того, что означает выполнение рекомендаций "в полном объеме", просим направить в наш адрес письменное разъяснение о том, признаются ли рекомендации Правового заключения №1126486650 выполненными в полном объеме для применения в рамках пункта 2.2 Публичной оферты и пункта 5 Приложения 2, размещенной на сайте pravo.domklick.ru по сертификату на возмещение №1126486650 от 12.08.2026 г.
Имеется подозрение в возможном злоупотреблении этим пунктом сотрудниками банка и страховой компании с целью увеличения числа отказов в страховых выплатах при наступлении страхового случая по формальному признаку.
Добрый день! Услуга «Сделка с гарантией» включает такие этапы:
- проверка объекта недвижимости;
- выдача сертификата;
- правовое сопровождение и выплата по сертификату, если вы утратили право собственности.
После проверки мы составляем правовое заключение — там указаны все найденные риски и наши рекомендации, которые важно учесть до завершения сделки.
Даже если пункты нашего заключения сформулированы иначе в договоре купли-продажи, но сохраняют тот же смысл, это не помешает получить выплату по сертификату, если вы потеряете право собственности.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Подскажите, пожалуйста, ориентировочно до какой даты планируется завершить рассмотрение обращения? Мне важно понима... Читать полностью
Я ушла в кредитные каникулы на полгода в июне 2026. Попросила уточнить сумму при выходе с каникул и график платежей... Читать полностью
Вами канал обслуживания заблокирован. Для того чтобы возобновить обслуживание, позвоните в контактный центр по номе... Читать полностью
Невозможно пролонгировать полисы в рамках функционала личных кабинетов СберСтрахование и СбербанкОнлайн, при попытк... Читать полностью
сбербна должен был 1.09.26 перечислить второй транш на эскроу счет, для дальнейшнго перечисления денег застройщику.... Читать полностью
03.05. 2024 года со Сбербанком супругой был заключен договор ипотеки. Процентная ставка составляла 8% при условии з... Читать полностью
Ваше "как можно скорее" - это значит отмолчаться? Больше трёх недель прошло, а ответа на этот простой воп... Читать полностью
Здравствуйте! 28.08.2026г. подал Исполнительный Лист в Сбербанк для взыскания с должника денежных средств пр... Читать полностью
Правильно ли я понимаю, что Сбербанк теперь прямо подтверждает: п.1.11, на который банк изначально ссылался как на... Читать полностью
Между мной и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № 87798673 от 06.06.2024. 16 июля 2026 года было подписано Доп... Читать полностью
9 июля 2026 года мной была отменена страховка по кредитной карте. Полис перешел в статус "Завершен", одна... Читать полностью
Давайте и я Вам продублирую!!!В соответствии со статьёй 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» и статьёй 782 Гра... Читать полностью
Страхование. Защита на любой случай с программой Защита дома. Договор был с 2024 года, расторгнули. Возможно вернут... Читать полностью
Когда будет предоставлен ответ ? Читать полностью
user-633316476923 27.05.2026 11:32 В соответствии со статьёй 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» и статьёй 7... Читать полностью
Сообщение отправлено в 0:07 время Тюменско Читать полностью
Данные отправлены Читать полностью
14.01.2026 оформил автокредит, при оформлении кредита мне была навязана услуга от ООО "Автоассист" 27.01.2027 я обр... Читать полностью
Моя мать, 79 лет, получает пенсию в Сбербанке. Старается снять наличные на следующий день после зачисления денег на... Читать полностью
Пишу отзыв как пользователь банка. Выполняются условия для поддержки уровня "золотой", но банк категорически не вид... Читать полностью
Обновила паспорт в связи с замужеством, паспорт на руки получила 17 августа. 18 августа СРАЗУ ЖЕ написала в озон ба... Читать полностью
Прошу сбербанк и домклик официально зафиксировать обрашение по причине срыва сроков вызачи второго транша по ипотек... Читать полностью
Подскажите, пожалуйста, ориентировочно до какой даты планируется завершить рассмотрение обращения? Мне важно понима... Читать полностью
Долго ждать ответ буду?!Кинули на кешбек внаглую Читать полностью
Банк заблокировал карту,операции заблокированы,при этом написать в чат невозможно, Читать полностью
Воспользовался услугой покупки ваучера для пополнения Apple Store. Сначала купил пополнение на 2000, протестировал,... Читать полностью
В личном кабинете совкомбанка написано, что приветственная ставка по Копилке 15,5% в течении трёх месяцев. В тарифе... Читать полностью
Очередной "помощник" Совкомбанка))) именно так происходит ВСЁ обслуживание. Читать полностью
Разводимся с мужем, Ипотека перешла с банка Открытия, основной заёмщик я, больше никакие программы не использовалис... Читать полностью