16
Добрый день, продаю квартиру-новостройку в ЖК «7 столиц», 3 очередь, 7 дом. Моим покупателям -Юлия и Павел Нивины — одобрили ипотеку на уступку прав по договору долевого участия в ВТБ-24 в г. Санкт-Петербург.
У меня есть вопросы, на которые покупатели не могут ответить, т. к. люди молодые, 24—25 лет, незнакомые с банковской спецификой. К тому же я в другом городе — Омск- и хочу затратить минимум времени по прилету на сделку. Покупатели узнавали в банке что мне достаточно прилететь на дату сделки, подписать договор уступки, после чего банк после регистрации уступки в ФРС в течение 2 недель переведет деньги на реквизиты продавца. Хотелось бы подтверждения со стороны банка, что если заранее будут предоставлены копии всех документов по квартире, то в день прилета я смогу подписать договор уступки прав с застройщиком о переводе прав до договору долевого участия на покупателей, а также все необходимые документы в банке, чтобы не ждать регистрации договора уступки в ФРС порядка 2 недель в Санкт-Петербурге, а спокойно ожидать перевода средств на указанные мною реквизиты в Омске после предъявления банку уполномоченным лицом зарегистрированного договора уступки.
Есть ряд тонкостей-квартира покупалась за наличный расчет в рассрочку в общую долевую собственность с супругой. С марта 2013 года мы разведены и ежеквартальные платежи за квартиру с марта проводу я один, так что квартира в целом не является совместно нажитым имуществом-нет свидетельства о праве собственности, нет полного расчета за квартиру в период брака, платежи производятся не совместно, а одним из бывших супругов-дольщиков, т. е. мною. Мы с супругой устно договорились, что с продажи я отдаю ей определенную сумму, не 50%, остальные средства оставляю себе. Потребуется ли для банка и для ФРС Ленобласти соглашение между бывшими супругами о разделе имущества (имущественных прав по ДДУ), частично оплаченных в период брака? Или если сразу в договоре уступке, составленным застройщиком, будут прописаны разные суммы для каждого из дольщиков, то вопросов ни у банка, ни у ФРС не возникнет? Хотелось бы лететь в Санкт-Петербург максимально готовыми ко всем сценариям.
И второй немаловажный вопрос — по какой схеме будут производиться расчеты по нашей сделке-аккредитив, ячейка или еще какой нибудь способ? Сколько будет стоить открытие аккредитивного счета на каждого из продавцов? Могу ли я по доверенности от бывшей супруги (без права получения средств по доверенности) открыть аккредитивный счет на бывшую супругу с последующим переводом средств на реквизиты, указанные в доверенности?
Сколько стоит перевод после сделки средств с аккредитивного счета продавца в другой город, скажем, на счет в ВТБ-24 г. Омска?
Кто должен предъявить зарегистрированный договор уступки в банк, чтобы банк мог кредитные (и прочие) средства перечислить со счета заемщика на счет продавца/продавцов? Ведь мы прилетим только на 2—3 дня на подписание договора уступки, а как мы сможем потом получить полагающиеся нам средства, если наш экземпляр уступки мы предъявить уже не сможем, т. к. уже будем в другом городе?
Есть ли возможность получения заемщиками кредитных средств по расписке о сдаче документов на регистрацию в ФРС?
Очень надеюсь на квалифицированный и исчерпывающий ответ специалиста на указанную мною почту.
С уважением, Юрий Чусов.
Здравствуйте!
Информируем, что для получения подробной консультации по способу проведения сделки Вы можете обратиться в дополнительный офис сопровождения ипотечной сделки по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, дом 32.
Ваш вопрос также был направлен сотрудникам данного офиса для связи с Вами.
С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
Ключевой (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Космическая карта для жизниВТБ
Киберкарта со светодиодамиВТБ
Карта для иностранных гражданВТБ
Веселая карта для жизниВТБ
Платежный стикерВТБ
Русские сказкиВТБ
Магнит ПэйВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Синий леопардВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Привилегия АэрофлотВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Зарплатная картаВТБ
Детская карта ПривилегияВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Пушкинская картаВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"ВТБ
Зарплатная карта "Динамо"ВТБ
Единая карта петербуржца «Ленинградская»ВТБ
Молодежная картаВТБ
Цифровая карта
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Когда отзыв о Т-банке будет проверен? Как понять, что отзыв зачтен? Читать полностью
Т Банк хитрит, не хочет платить по счетам Читать полностью
Получил арест счетов от налоговой. Оперативно оплатил задолженность и тем же днем ФНС сняли все ограничения через 3... Читать полностью
Добрый день.Хочу продлить (оформить новый полис) ОСАГО.Возможно ли оформить ОСАГО для такси в приложении банка?По г... Читать полностью
Решил открыть кредитную карту Т-Банка, узнав, что там возможны переводы на другие карты без комиссии в рамках льгот... Читать полностью
06.02.2026года я оформлял заказ наснегоуборщик на маркетплейсе Ozon с использованием лимита рассрочки от Ozon Банк... Читать полностью
Несколько дней назад подавался через автосалон на автокредит в банке Совкомбанк. Сотрудник кредитного отдела зачем-... Читать полностью
«Определением Арбитражного суда от [01.09.2026] по делу № [А11-7051/2025] я признан(а) банкротом, процедура реализа... Читать полностью
Ну должна быть причина, из-за чего банк принял такое решение? У меня нет 115, нет 161 фз но банк с чего то же приня... Читать полностью