34
Являемся заемщиком и созаемщиком по ипотеке у сбербанка. Направляли подобное предложение в чат поддержки домклик:
""""(полный текст обрезан из-за ограничения длины)""""
Суть предложения:
Раздел земельного участка: Я инициирую и полностью оплачиваю кадастровые работы по разделу земельного участка (Кад. № [XXXXX]) на два самостоятельных участка.
Усиление обеспечения: Первый участок с существующим жилым домом остается в залоге у Банка. Его стоимость будет подтверждена отчетом аккредиованного Банком оценщика. Новая сделка: Второй участок выводится из залога для последующего строительства второго жилого дома.
Ключевые выгоды и гарантии для ПАО «Сбербанк»:
Для полного исключения любых рисков Банка и обеспечения его интересов, я готов к следующим шагам:
Выгода для Банка Моя гарантия и действие
✅ Немедленное увеличение ликвидности залога Я гарантирую, что стоимость первого участка с домом после раздела будет не ниже остатка задолженности по действующему кредиту. В случае выявления разницы, я обязуюсь немедленно погасить ее за счет собственных средств.
✅ Получение нового кредитного клиента Я официально заявляю о своем твердом намерении оформить целевую ипотеку «На строительство» именно в Сбербанке на строящийся дом, что принесет Банку новый процентный доход.
✅ Рост совокупной стоимости залогового портфеля После завершения строительства второго дома, общая стоимость недвижимости, находящейся в залоге у Банка (первый дом + второй дом), существенно возрастет, что значительно снизит кредитный риск по обоим продуктам.
✅ Минимизация операционных издержек Банка Все юридические и кадастровые процедуры, включая государственную регистрацию, я беру на себя и осуществляю за свой счет.
""""(полный текст обрезан из-за ограничения длины)""""
на что был получен ответ "По Вашей ипотечной программе вывод кредитуемого объекта недвижимости после подтверждения целевого использования кредита невозможен."
ответ шаблонный, банк упускает свою выгоду и не даёт своим добросовестным клиентам возможности оформления новых кредитных/ипотечных услуг у себя же. Ответ скорее всего шаблонный, как обойти стандартные процедуры и выйти на лиц, принимающих решения, с нашим проработанным бизнес-предложением?
Здравствуйте!
Ваш кредитный договор не предусматривает возможность замены залогового имущества. Такая услуга оказывается банком лишь на специально оговоренных условиях, прописанных непосредственно в договоре. Замена залогового объекта повлечет изменение целевого назначения кредита, следствием чего станет прекращение государственной субсидии, полученной вами в рамках льготной ипотечной программы.
Таким образом, заменить залоговый объект невозможно
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Постоянно в течение длительного времени звонят коллекторы из бизнем консалт в интересах сбербанка по долгу неизвемн... Читать полностью
Можете пояснить за что? Картой не пользуюсь почти и уже давно. К чему там можно притянуть 115? Какие еще документы... Читать полностью
Здравствуйте ещё рас войдите в положение откройте доступ в Сбербанк для оплаты кредитной карты Читать полностью
Откройте пожалуйста доступ хотя бы на оплату кредитной карты самой карты нет умения и номер карты не помню да и вов... Читать полностью
отправил письмо с почты яндекса раз с моего ящика вам не дошло (отправлял 2 раза) Читать полностью
Ну что вы разобрались сегодня уже 12 число Читать полностью
Здравствуйте мой сбер банк заблокировали иза входящих переводов эти переводы были меж роцтвеные прошу вас разобрала... Читать полностью
Написал Читать полностью
Прошу отменить Действие подписки,и вернуть деньги в полном объеме Читать полностью
Здравствуйте. Осуществлен перевод на алипэй, платеж не поступил. Аккаунт временно заблокировали на входящие платежи... Читать полностью
Вернуть деньги с Иви.? Читать полностью
На ранее приобретенном земельном участке (участок был приобретен в собственность внесколько лет назад) было принято... Читать полностью
Вы не отвечаете на ряд вопросов! Где договор о расторжении? Если вы уверены, что договор закрыт? Где увед... Читать полностью
в чате отвечает ИИ, менеджеров в чате нет) Читать полностью
Обман. На госуслугах статус прежний. Где уведомления и сам договор о расторжении ? Почему заявка сбера не закрыт... Читать полностью
Требую прекратить обработку моих персональных данных и направлять мне рекламу на основании ст. 15 ФЗ № 152. Заявку... Читать полностью
Пробовал менять сам. Там указано, что это возможно раз в год. У меня предстоит перелет, а я не могу воспользоваться... Читать полностью
Сегодня сделку назначили на 8 утра, но сейчас уже прошло 30 минут, никто не звонит, на заказанный мной звонок время... Читать полностью
Звонят каждый день с разных номеров, не дают спокойно отдохнуть, как отключить? Читать полностью
Есть вопрос Читать полностью
через сколько будут переведены деньги из заблокированного кошелька после отправки заявления через почту россии, отп... Читать полностью
07.09.2026 в 12:00 я предъявил в банк (ДО на Новом Арбате) исполнительный лист и заявление о взыскании денежных сре... Читать полностью
Здравствуйте. Мой случай не единичный и решается в других банках успешно судя по отзывам на данном сайте. Пока опер... Читать полностью
Постоянно в течение длительного времени звонят коллекторы из бизнес консалт в интересах сбербанка (Сергей номер 156... Читать полностью
Банк обманывает в начислении кэшбека. Выбрала категорию 10% в максавит, совершила покупку, начисляют в итоге 1%. Пр... Читать полностью
Ближайшее это какое? Читать полностью
Пришло сообщение о будущей доставке карты. Но я не заказывал доставку. Может карта находиться в офисе? Читать полностью
Заблокировали карту , вывести средства на другой счет не дают. Пытаюсь обновить паспортные данные в личном кабинете... Читать полностью
Оформил премиальную карту Mir Supreme. в МТС Банке. При общении с персональным менеджером банка была заранее зафикс... Читать полностью