11
У нас ипотека, брали однешку, затем попросили разрешить продать её что бы расшириться, т. к. родился третий ребенок. Банк в начале отказал т. к. кредит целевой и возможно снять обременение только через погашение, затем брать новый кредит и т. п. Но т. к. погашение было делать нечем, а новый кредит (в разгар кризиса) был уже под высокие проценты, иждивенцев стало больше и нам бы его не дали, банк предложил переложить временно ипотеку на другой объект, расшириться, затем уже отдать в ипотеку новую приобретенную квартиру.
Друг предложил свою трешку в залог, нашу ипотечную однешку разрешили продать, мы расширились — купили большую новую двушку, теперь готовы были отдать её в залог банку, освободив от обременения квартиру друга, но банк отказал, ссылаясь на то что в нашей новой двушке несовершеннолетние дети собственники и банк несет риски. Хотя то что дети будут собственниками это не было секретом, это и подразумевалось изначально.
Так мы попали в очень нехорошее положение перед другом. Ведь эту схему предложили в кредитном отделе, обещали принять новую двушку, кстати, органы опеки были не против и дали соответствующее постановление.
Понятно что риски у банка (в случае не возврата) выше если собственниками явл. дети, но надо понимать что и друг не может обеспечивать мой кредит 15 лет. Кроме того, неужели все ипотечные кредиты в нашей стране берут бездетные люди, сомневаюсь, большинство из них семьи и рисков у банка, в таком случае предостаточно, на то и есть «ипотека в силу закона».
Платим мы исправно, половину уже погасили за счет мат. капитала и губернаторской программы, погашения делаем с опережением, в кризис я устроился на две работы что бы не потерять доходы и платить вовремя.
Далее еще интереснее.
Сегодня получил копию решения об отказе о выводе из залога квартиры друга, мне показалось решение абсурдным.
Вот оно, с сокращениями конечно.
1. Отказать о выводе из состава обеспечения 3-х комн. квартиры (друга).
2. В качестве обеспечения возврата кредита принять залог приобретаемого объекта недвижимости — 2-х комнатная квартира (моя), собственники я, жена, трое детей.
3. Назначить ответственным за выполнение принятого решения — ФИО сотрудника Сбербанка.
Директор отдела объяснила что:
двушку мы принимаем в качестве обеспечения раз Вы попросили нас об этом, а трешку друга не отдаем потому что дети ваши помеха. Есть еще вариант, отдадим трешку если вы к своей двушке приведете поручителей, больше вариантов сказали нет.
Кстати одно радует, если напишу заявление то мою двушку не возьмут, оставят только трешку друга.
Готовлю письмо начальнику центрального отделения, там где принимали решение, попытаюсь объяснить ситуацию, но мне уже сказала директор отделения что вряд ли пойдут на встречу, решение принято.
Плохо то что первое решение принимал комитет районного отделения, а теперь комитет перевели в центральное, начальник районного отделения уволился, в общем другие люди,
В сбербанке очень много рекламных плакатов с репликами «ни когда не подведет», «я тебе конечно верю», хочется и дальше верить что не «подведет».
Спасибо.
Добрый день, уважаемый Oleg.
Мне очень жаль, что Вы столкнулись с подобной ситуацией, но на решение кредитного комитета я повлиять никак не могу. Я могу Вам порекомендовать воспользоваться предложением привети поручителей в дополнение к Вашей квартире, чтобы вывести квартиру Вашего друга из залога.
С уважением, Михаил Беляев.
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Здравствуйте. Скажите, могу ли я открыть сберкнижку на 6-летнюю дочь для начисления пособия матери-одиночке и потом... Читать полностью
Можно ли открыть карту сбербанка, например Maestro momentum, на другого человека (совершеннолетнего сына), без его... Читать полностью
Мой сын, работая по совместительству в Королёве, получает на карточку, открытую в Королёве, свою зарплату. Посмотре... Читать полностью
Несколько раз подавал документы на кредит, всё время отказывают. Как можно получить ответ банка по причине отказа? Читать полностью
Моя жена 1955 г.р. имеет вклад в СБ РФ с 1988 года. Жила на Севере, об индексации ничего не знала. На счету до... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при смене банковской карты номер счета остается тот же??? а почему пароль и циф... Читать полностью
Заказала товары через интернет на сумму более 18000, оплатила с карты на карту … сначала отвечали что вот во... Читать полностью
ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, НО Я ОДНА ВОСПИТЫВАЮ СЫНА. ПОДСКАЖИТЕ, ДАДУТ ЛИ МНЕ КРЕДИТ, ПОД КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НА КАКОЙ СРОК... Читать полностью
какие документы надо предоставить в сбербанк если человек умер но при открытии им счета были вписаны 3 человека (я... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне отказала служба безопасности при устройстве на работу в Сбербанк, как узн... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Добрый день, взяли с мужем ипотеку по программе господдержка 2020, через некоторое время развелись, хотим сделать и... Читать полностью
В один прекрасны день (нет) карта моего любимого Т Банка была заблокирована из за подозрений в отмыве и легализации... Читать полностью
Здравствуйте, 6 сентября я получила от вас сообщение об увеличении процентной ставки в связи с нарушением договора... Читать полностью
Передалали страницу с курсами металлов, раньше был калькулятор и сразу видны курсы, сейчас неудобно https://www.sbe... Читать полностью
26.08.2026 мной было подано обращение для решения мой проблемы. Только через неделю сотрудник ответил, что нужно на... Читать полностью
После звонка представителя Александра банк прислал официальный ответ по обращению от 02.09. Банк вернул неустойку в... Читать полностью
3 сентября 2026 был заблокирован мой счет из-за входящих переводов. В результате проверки чеков отправителе... Читать полностью
возможно ли в качестве досудебного производства запрос Сбера в адрес иностранного банка Средней Азии, если перевод... Читать полностью
Не могу перевести себе деньги из Кошелька WB банка на счет в другом банке. Пишет недостаточно средств??? Хотя там 3... Читать полностью
Так мой вопрос не решен до настоящего времени? Подскажите когда будет решение моего вопроса? Полное несоблюдение за... Читать полностью