Список вопросов

Сельскохозяйственная Ипотека

Иные вопросы

09.01.2026 15:37

Россельхозбанк

Автор

user-602823932515

Челябинская обл, г Магнитогорск

являюсь заемщиком по ипотечному кредиту выданному на строительство жилого дома (целевая сельскохозяйственная ипотека).

Настоящим обращаюсь к вам в связи с существенным изменением обстоятельств, влияющих на выполнение условий кредитного договора и договора участия в долевом строительстве (или иного договора с застройщиком).

Мной был заключен договор с застройщиком на строительство дома.

В связи с неисполнением застройщиком своих обязательств, мной было инициировано судебное разбирательство.

Решением суда требования были удовлетворены в мою пользу. Договор с прежним застройщиком расторгнут. К настоящему моменту у меня на руках имеется вступившее в законную силу решение суда (или исполнительный лист). Копия решения прилагается.

Для завершения строительства мной планируется заключение нового договора подряда (или иного аналогичного договора) с другим, добросовестным застройщиком/подрядчиком

Просьба предоставить разъяснения и согласовать следующие вопросы:

В связи с изложенным, прошу вас в официальном ответе осветить следующие ключевые моменты, которые определят мои дальнейшие действия:

А) Мои ближайшие обязательные действия перед банком:

Какие документы и в какие сроки я должен предоставить в банк для уведомления об изменении контрагента и условий строительства?

Требуется ли заключение дополнительного соглашения к кредитному договору или какие-либо иные формальности?

Б) Условия привлечения нового подрядчика и распоряжения кредитными средствами:

На каких условиях банк согласует нового застройщика/подрядчика? Существуют ли у банка типовые требования к таким организациям

Будет ли банк перечислять оставшиеся неосвоенные кредитные средства (в частности, последний транш) напрямую новому подрядчику? Если да, то по какой процедуре

В) Изменение графика выплат и условий кредита:

Структура траншей: Поскольку оставшиеся средства теперь необходимы не на сдачу дома "под ключ" прежним застройщиком, а на достройку, включая возможное устранение недостатков, изменится ли структура (разбивка) траншейых платежей? Будет ли банк настаивать на новой смете и новом графике финансирования, привязанном к этапам работ нового подрядчика?

Сроки и "льготный период": Изначально по условиям кредита был установлен срок строительства (например, 2 года) до момента завершения и перехода на новый порядок платежей/изменения процентной ставки. Поскольку период судебного разбирательства фактически заморозил строительство, прошу:

Продлить срок, отведенный на этап строительства ("льготный период"), на время судебных разбирательств и на новый, реалистичный срок завершения работ с новым подрядчиком.

Подтвердить, что до завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию действуют первоначальные условия по процентной ставке и порядку платежей, установленные для периода строительства.

Остались вопросы?

Получите оперативный ответ от эксперта

Ковалева Татьяна Николаевна

Исполнительный директор службы качества клиентского сервиса

Задать вопрос

О банке

Россельхозбанк

Лицензия № 3349

ОГРН 1027700342890

Вклад года-2018

Адрес

119034, г. Москва, Гагаринский пер., д. 3

Офисы в городе Москва

Банкоматов 103 Отделений 53

Телефон

8 800 100-78-70

8 800 100-01-00

Сайт

www.rshb.ru

Предложения банка

Вклады
Дебетовые карты
Кредитные карты

Продукты банка

Расчетно-кассовое обслуживание

Последние вопросы к эксперту

Начисление комиссии за перевод СБП в пределах бесплатного лимита 100.000 руб

Некорректное начисление комиссии Россельхозбанком за перевод по СБП. Перевод по СПБ в другой банк (27.05.26. Сберба... Читать полностью

01.06.2026 Переводы и платежи

Перевод собственных средств со счета кредитной карты

1. Ошибочно перевела собственные средства на счёт кредитной карты.Торопилась, не убедилась в счете зачисления. Ну... Читать полностью

01.06.2026 Переводы и платежи

Почему не оповещают клиентов об уничтожении карт?

Почему банк не уведомляет об уничтожении карты, которую не успели забрать? К сожалению, ситуации бывают разными, и... Читать полностью

30.05.2026 Другое

Получение карты UP от РСХБ

Заказал две недели назад в приложении РСХБ рублевую карту UP, жду смс о готовности, оно не приходит, захожу в прило... Читать полностью

30.05.2026 Другое

РАзблокировать личный кабинет и мобильный банк

Добрый день! почему заблокировали мой личный кабинет и Мобильное приложение? вчера 29.05.2026 была в офисе банка в... Читать полностью

30.05.2026 Другое

Жалоба на не профессионализм сотрудников

Добрый день!Хочу пожаловаться на непрофессиональный подход к выдаче карт ваших сотрудников. 18 мая 2026 в офисе на... Читать полностью

29.05.2026 Текущий счет

Информация о штрафах (пенях)

Добрый день! Существуют ли штрафы (пени) применяемые к физ. лицу в связи с непредоставлением в установленные сроки... Читать полностью

29.05.2026 Иные вопросы

Проблема с паспортными данными!

В начале мая 2026 года приехала в офис Бутурлиновки, чтобы обновить паспортные данные. Сотрудница сказала, что все... Читать полностью

29.05.2026 Переводы и платежи

Разблокировка счета

Нахожусь на работе на вахте, за 7тыс. км. от домашнего региона (региона открытия счета в г.Уфа), скидывались коллег... Читать полностью

29.05.2026 Текущий счет

Мошенничество с переводами

Мой вопрос все еще не решен Читать полностью

28.05.2026 Переводы и платежи

Последние вопросы по теме