35
Прошу помочь урегулировать вопрос с банком по изменению состава заемщиков и залогодателей по ипотечному кредиту.
Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, приобретенной в ипотеку совместно с бывшим супругом. Право собственности зарегистрировано в равных долях — по 1/2 у каждого. Кредитные обязательства также оформлены на нас обоих.
В настоящее время между мной и бывшим супругом достигнута добровольная договоренность: он готов выкупить мою долю в квартире, а я согласна на переход моей доли к нему. Данное решение позволит прекратить совместное владение объектом недвижимости и оставить исполнение кредитных обязательств за одним собственником.
Я обратилась в банк с просьбой рассмотреть возможность изменения состава заемщиков и залогодателей в связи с переходом права собственности на мою долю к бывшему супругу.
Банк отказал в изменении состава участников кредитного договора в предложенном порядке, предварительно указав, что такие изменения возможны только при наличии предусмотренных банком оснований и подтверждающих документов. Среди возможных документов банк указал, в частности, решение суда о разделе имущества, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества, мировое соглашение, утвержденное судом, либо иные предусмотренные основания.
При этом моя ситуация отличается от стандартного раздела имущества: квартира была приобретена уже после расторжения брака, между сторонами отсутствует спор, имеется добровольное согласие обоих собственников на урегулирование вопроса. Речь идет не о разделе имущества через судебную процедуру, а об изменении состава участников ипотечного обязательства в связи с переходом доли одному из собственников.
Считаю, что данная ситуация требует индивидуального рассмотрения. Предлагаемое решение не ухудшает положение банка: залог сохраняется, объект недвижимости остается у текущего заемщика, а обязательства по кредиту продолжают исполняться.
Прошу банк пересмотреть возможность изменения состава заемщиков и залогодателей с учетом фактических обстоятельств либо предоставить обоснованное объяснение невозможности такого решения с указанием конкретных условий кредитного договора и внутренних правил, препятствующих урегулированию вопроса.
Цель обращения — найти решение, которое позволит добровольно урегулировать ситуацию без судебного спора и сохранить надлежащее исполнение обязательств перед банком.
Здравствуйте.
Понимаем, что вы хотели бы урегулировать вопрос по ипотеке и изменить состав участников договора.
Изменение условий кредитного договора и предоставление согласия на изменение состава кредитного договора является правом банка, поэтому мы можем отказать в этом, не указывая подробные причины такого решения.
Мы проверим, получится ли это сделать, а также предоставим итоговый ответ в рамках обращения №776923406. Свяжемся с вами лично, когда у нас будет все готово.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Т-Банк
Под залог (авто)
Т-Банк
Наличными
Т-Банк
Под залог (недвижимости)
Т-Банк
На высшее образование
Т-Банк
Зарплатная карта BlackТ-Банк
Молодежная BlackТ-Банк
Аромакарта BlackТ-Банк
Джуниор с диодамиТ-Банк
Премиальная карта Black PremiumТ-Банк
Black + Подписка ProТ-Банк
All AirlinesТ-Банк
DriveТ-Банк
Карта для иностранных гражданТ-Банк
Исламская картаТ-Банк
Пенсионная картаТ-Банк
BlackТ-Банк
AliExpressТ-Банк
LamodaТ-Банк
S7 PremiumТ-Банк
S7Т-Банк
All Airlines PremiumТ-Банк
Физтех-СоюзТ-Банк
Физтех-Союз PremiumТ-Банк
Tanks BlitzТ-Банк
Мир танковТ-Банк
Мир кораблейТ-Банк
ЛУКОЙЛТ-Банк
Платинум с оформлением на Банки.руТ-Банк
Платинум с оформлением на Банки.ру для клиентов банкаТ-Банк
All AirlinesТ-Банк
LamodaТ-Банк
S7 PremiumТ-Банк
S7Т-Банк
DriveТ-Банк
All Airlines PremiumТ-Банк
ЛУКОЙЛТ-Банк
Platinum Premium
Вы мою проблему не решаете. Банк по сути уже неделю рабочую бездействовал и не передавал закладную.Ваш регламент на... Читать полностью
Здравствуйте, при добровольном возврате авиабилета в Тинькофф банке, Тинькофф банк изъял с потребителя за сбор ТК... Читать полностью
Хочу поделиться негативным опытом взаимодействия с Т-Банком, который тянется с 2019 года и продолжается по сей день... Читать полностью
Мне в чат ничего не пришло. Когда я описывала ситуацию в чате мне начали говорить, что я согласилась. Как я должна... Читать полностью
Здравствуйте. Я являюсь постоянным клиентом Т-Банка, но столкнулся с ситуацией, которая полностью подорвала мое дов... Читать полностью
Здравствуйте!Обращаюсь по поводу грубой технической ошибки в интеграции Т-Банка и авиакомпании S7 Airlines.На текущ... Читать полностью
Скройте пожалуцйста из публичное текста номер договора Читать полностью
Мне как субподрядчику (Я самозанятый) были направлены заработанные мной денежные средства, которые Т БАНК заблокиро... Читать полностью
Т-банк без моего ведома подключил услугу премиум подписки и два месяца списывал с меня деньги. При написании им, хо... Читать полностью
Подписка премиум пробный переуд Т-Банк отказывается возвращать 2 990 рублей за неоказанную услугу Premium после пр... Читать полностью
Здравствуйте, при добровольном возврате авиабилета в Тинькофф банке, Тинькофф банк изъял с потребителя за сбор ТК... Читать полностью
Здравствуйте!Обращаюсь по поводу грубой технической ошибки в интеграции Т-Банка и авиакомпании S7 Airlines.На текущ... Читать полностью
Добрый день. Прошу рассмотреть настоящую претензию в отношении отказа в обмене авиабилета по заказу №75996... Читать полностью
Здравствуйте. Очень расстроена. Случайно подключила подписку Премиум, обратилась в поддержку банка для отключения с... Читать полностью
Так вам предоставлены все документы запрашиваемые! посмотрите еще раз,что было запрошено-я предоставил! Читать полностью
5 сентября 2026 года без моего ведома и согласия банк списал с кредитной карты денежные средства в размере 2.990 ру... Читать полностью
Тбанк признал кредитные договоры номер 0116545027 и 0116545613 недействительными и оформлены третьими лицами, на да... Читать полностью
Написал вам на почту! Читать полностью
Здравствуйте! У меня в семье беда случилась, умер отец. Сейчас идет оформление наследства. Нотариус в установленные... Читать полностью
Между мной как физическим лицом и АО Т-Банк (далее – Банк) заключены кредитные договоры от 30.06.2026... Читать полностью
Вы мою проблему не решаете. Банк по сути уже неделю рабочую бездействовал и не передавал закладную.Ваш регламент на... Читать полностью
Добрый день. Я глубоко возмущен наплевательским отношением ОТП Банка к своим клиентам. Мой счет заблокировали по 11... Читать полностью
Здравствуйте! 2 сентября 2026 года я лично обратилась в отделение банка ВТБ и передала на исполнение исполнительный... Читать полностью
Сколько времени вам еще понадобится на изучение этого вопроса? Читать полностью
в каких отделениях? Читать полностью
До последнего времени приводил Сбер в пример всем сотрудникам других банковских учреждений в качестве образца подра... Читать полностью
Сколько еще ожидать? Прошло почти 3 месяца, это очень большой срок! Банк указывал, что возврат в график будет в теч... Читать полностью
Здравствуйте, при добровольном возврате авиабилета в Тинькофф банке, Тинькофф банк изъял с потребителя за сбор ТК... Читать полностью
Не пришли деньги по возврату товара на озоне, разговаривала с банком получателя средств, денег нет, сказали обратит... Читать полностью
Добрый день, читатели!Хочу поделиться своей историей участия в акции «Альфа Пятница» и рассказать, как Альфа-Банк у... Читать полностью