24
Добрый день
прошу помощи, так как не знаю как быть дальше: мы приобрели земельный участок и хотели на нем построить дом по семейной программе ипотеки ( зу+ строительство все в одну ипотеку), после вступления в права собственности на з/у мы подали уведомление о начале строительтсве в администрацию - пришел отказ, на этом участке строиться нельзя так как участок входит в зону Р1.
Без уведомления о начале строительства застройщик не может приступить к началу работ по стройке.
1) Подскажите, можно ли в рамках семейной ипотеки разорвать договор на приобретение земельного участка? ( так как участок приобретался именно для строительства дома, а на нем строиться нельзя)
можно ли заменить на другой участок?
2) если разорвать договор ипотеки ( вернуть зу и разорвать договор на строительство дома), можно ли будет еще раз семейную ипотеку?
Здравствуйте!
Замена земельного участка не предусмотрена условиями программы Господдержка для семей с детьми и в случае расторжения сделки вам необходимо провести полное досрочное погашение кредита.
Вы можете получить кредит по программе Ипотека для семей с детьми, если выполнены одновременно следующие условия:
- кредит, ранее полученный по льготной программе погашен;
- ребёнок рождён после получения первого льготного кредита.
Однако, в данный момент у СберБанка отсутствует техническая возможность принять новую заявку на Семейную ипотеку, несмотря на выполнение всех необходимых условий для подачи повторной заявки.
Если вы решите полностью расторгать договор, то первоначально сторонам сделки нужно подать заявление в Росреестр на расторжение договора купли-продажи.
По вашему ипотечному кредиту условия повышения ставки указаны в п. 4 Индивидуальных условий кредитования. Если дом не будет построен, это не влияет на повышение ставки, однако, согласно п. 13 Индивидуальных условий кредитного договора, по кредиту начнёт начисляться неустойка, если своевременно не будут предоставлены целевые документы (до 22.05.2028) и полис страхования построенного объекта недвижимости. Размер неустойки: ½ от процентной ставки.
Обращаем внимание, так как кредит выдан на строительство жилого дома, то в случае нецелевого использования кредитных средств банк вправе затребовать полное досрочное погашение кредита.
При возникновении дополнительных вопросов по ипотечному кредиту вы можете обратиться в чат ДомКлик или заказать обратный звонок
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Выгодный старт +
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаПродукты банка
Здравствуйте списываются деньги за не понятно что из PoslanyaRobot MOCKVA RUS хотя ничего не подписывал могу ли я п... Читать полностью
Это подтверждается непосредственно приложением Alipay: при попытке найти аккаунт по номеру, который я ошибочно указ... Читать полностью
Как открыть счет и цифровую карту, если проживаешь за границей Читать полностью
Добрый день!В 2024 году я оформила льготную ипотеку в Сбере под 8% При оформлении банк навязал подписку «Домклик Пл... Читать полностью
Вопрос не решен, ответ не предоставлен, как и в прошлый раз. Читать полностью
Обращение о пересмотре условий ипотечного кредитования Уважаемые сотрудники ПАО Сбербанк! Обращаюсь в свя... Читать полностью
Я являюсь клиентом ПАО «Сбербанк» и имею действующий образовательный кредит, оформленный ранее. Каждые... Читать полностью
Добрый день. Оформили заявку на рефинансирование по семейной ипотеке, нигде на сайте не указана информация, что есл... Читать полностью
Добрый вечер. Помогите пожалуйста, не знаю к кому обращаться уже. В мае 2026 года налоговая начала требовать от ме... Читать полностью
Обращение о пересмотре условий ипотечного кредитования Уважаемые сотрудники ПАО Сбербанк! Обращаюсь в свя... Читать полностью
Добрый день!В 2024 году я оформила льготную ипотеку в Сбере под 8% При оформлении банк навязал подписку «Домклик Пл... Читать полностью
Вопрос не решен, ответ не предоставлен, как и в прошлый раз. Читать полностью
Я являюсь клиентом ПАО «Сбербанк» и имею действующий образовательный кредит, оформленный ранее. Каждые... Читать полностью
01.09.26 закончилась моя процедура банкротства. 3.09.26 была разблокировка счетов. Множество звонков в банк,... Читать полностью
Вернуть деньги с Иви.? Читать полностью
На ранее приобретенном земельном участке (участок был приобретен в собственность внесколько лет назад) было принято... Читать полностью
Вы не отвечаете на ряд вопросов! Где договор о расторжении? Если вы уверены, что договор закрыт? Где увед... Читать полностью
в чате отвечает ИИ, менеджеров в чате нет) Читать полностью
Обман. На госуслугах статус прежний. Где уведомления и сам договор о расторжении ? Почему заявка сбера не закрыт... Читать полностью
Требую прекратить обработку моих персональных данных и направлять мне рекламу на основании ст. 15 ФЗ № 152. Заявку... Читать полностью
22.08.2026 Мне заблокировали счёт в Озон банке.24.08.2026 Мной был направлен в адрес АО «Озон Банк» заказным писмом... Читать полностью
Суть проблемы: Месяц назад я заказал доставку карты Т-Банка. За это время банк уже в четвертый раз в одностороннем... Читать полностью
Ну что мне что делать? Читать полностью
Мне сегодня перевели долг, и после этого ограничили в переводах. Сейчас я не могу ни снять, ни перевести. Оператор... Читать полностью
Боты не делают вашу работу лучше. Читать полностью
Ваша ссылка на пункт договора об одностороннем изменении Общих положений несостоятельна. Согласно ст. 310 ГК РФ и Ф... Читать полностью
Здравствуйте списываются деньги за не понятно что из PoslanyaRobot MOCKVA RUS хотя ничего не подписывал могу ли я п... Читать полностью
Это подтверждается непосредственно приложением Alipay: при попытке найти аккаунт по номеру, который я ошибочно указ... Читать полностью
12 сентября 2026 года я обратился в официальный чат поддержки ОТП Банка с законным требованием заблокировать мои ка... Читать полностью
Это самый ужасный банк с которым пришлось столкнуться . Сотрудники не решают вопросы клиента от слова совсем. Ником... Читать полностью