Список вопросов

Ответ дан

Семейная ипотека

Другое

24.09.2026 11:21

Сбербанк

Автор

user-234910753595

г Москва

Здравстуйте! Хотим купить дом с ЗУ по семейной ипотеки у застройщика через Домклик от Сбербанка (номер сделки 134753575). Среди перечня документов в Домклик истребуют Уведомление о соответствии дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Вместе с тем, дом поставлен на учет в сентябре 2026 года, то есть уже после изменений законодательства в соответствии с которыми с 01.09.2026 бумажное или отдельное уведомление о соответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности, после вступления в силу новых правил больше не выдается, а сам факт соответствия параметров построенного дома подтверждается лишь внесением соответствующей записи в государственный электронный реестр.

Даже на Мос.ру указано: результатом такой услуги при завершении строительства может быть лишь Внесение записи о соответствии, либо выдача Уведомления о несоответствии.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2026 № 589 «О реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства», утверждены новые правила формирований и ведения реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Настоящее постановление вступило в силу с 01.09.2026. Согласно утвержденным правилам, п. 5: Реестр уведомлений об окончании строительства формируется в электронном виде путем внесения в него записей о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. п. 10: Проект реестровой записи формируется в форме электронного документа в единой информационной системе.

Согласно ч. 16.2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.09.2026), подтверждением соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке является запись об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Сбербанк не смотря на все разъяснения, до сих пор требует документ с названием Уведомление о соответствии дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и отказывает в переводе сделки на этап выдачи ипотеки из-за неполноты документов. При этом документ о внесении записи о соответствии построенного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности им предоставлен и иного документа в настоящее время не выдается, что подтверждено и на личном приеме в Комитете Госстройнадзора г. Москвы. Таким образом, из-за неповоротливости банка к изменениям закона, мы не можем воспользоваться ипотекой до 01.10.2026

Добрый день!

Я уточню и вернусь

Остались вопросы?

Получите оперативный ответ от эксперта

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 2420 Отделений 359

Телефон

900

8 800 555-57-77

0321

8 800 555-55-50

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Дебетовые карты
Кредитные карты

Сбербанк

Семейная ипотека

Остались вопросы?

О банке

Предложения банка

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Продукты банка