126
Добрый день.
Отказ Банка в межевании земельного участка по обращениям 469104121, 469145640 считаю неправомерным.
В соответствии с законом я как залогодатель вправе распоряжаться заложенным имуществом, если это не противоречит договору залога и кредитному договору. В нашем кредитном договоре отсутствует прямой запрет на проведение межевания.
Также ст. 209 Гражданского кодекса РФ закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, если это не нарушает закон и права третьих лиц. Проведение межевания не выходит за рамки правомочий собственника и не ущемляет интересы банка как залогодержателя.
Согласно ст. 11.2, 11.7 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать его раздела или перераспределения, если это не нарушает градостроительные нормы и права третьих лиц.
Так как межевание не изменяет общую площадь заложенного имущества, а лишь разделяет его на два участка, эта процедура не снижает обеспечение по кредиту. Более того, последующее увеличение площади за счет перераспределения может повысить рыночную стоимость залога, что соответствует интересам банка.
При этом немотивированный отказ Банка на межевание ущемляет мои права как собственника земельного участка.
На основании изложенного прошу:
1.Предоставить письменное согласие на проведение межевания земельного участка с целью его раздела на два участка без изменения общей площади. Если для принятия положительного решения требуется предоставить какие-то документы, повторно прошу сообщить корректный и адекватный запросу перечень.
2.В случае отказа предоставить мотивированное обоснование со ссылками на положения договора или закона, которыми обусловлен такой отказ.
В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней я буду вынуждена обратиться в Роспотребнадзор и суд для защиты своих прав.
Добрый день!
Вам был предоставлен ипотечный кредит по программе «Льготная ипотека на новостройки». Цель кредита связана с индивидуальным жилищным строительством на конкретном земельном участке, характеристики которого (площадь и кадастровый номер) указаны в кредитном договоре.
В случае межевания земельного участка меняются его характеристики (площадь и/или кадастровый номер), что влечет за собой изменение предмета залога и, соответственно, цели кредита, определенной в договоре. Поскольку целевое использование кредита изменится, это создает риск утраты права на субсидию от оператора программы льготной ипотеки.
Исходя из вышеизложенного, Банк не может дать согласие на межевание земельного участка.
С уважением, Екатерина Марченко
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом (для новых клиентов, выплата % ежемесячно)
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом (без пополнения и снятия, в конце срока)
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом (без пополнения и снятия, ежемесячно)
Банк ДОМ.РФ
Активный процент
Продукты банка
В отношении меня проходит процедура внесудебного банкротства по §5 гл. X Федерального закона №127-ФЗ. Деньги... Читать полностью
Здравствуйте! Меня заблокировали на Банке Дом.РФ. В этом банке были переводы от супруга на погешение ипотеки. Писал... Читать полностью
Это просто отписка, нет ответа по существу вопроса Читать полностью
Добрый день! Благодраю за разъяснение. Уточните, пожалуйста, в ответе вы ссылаетесь на «требования Минцифры&... Читать полностью
Аналогично описанному поступил пустой ответ банка дом.рф на запрос нотариуса по наследственному делу о имеющемся вк... Читать полностью
Екатерина, прошу Вас рассмотреть возможность индивидуального рассмотрения заявки банком Дом.РФ на семейную ипотеку.... Читать полностью
Вы не ответили на главный вопрос: как человек должен оплачивать себе такую дорогостоящую поездку в другой город тол... Читать полностью
Ужасный нерешаемый квест по досрочному закрытию ипотеки Продаем ипотечную квартиру (Ипотека была оформлена в &laqu... Читать полностью
Как отключить все сообщения от Банки.ру, включая СМС ? Читать полностью
Ипотека оформлена 21.07.2023 по ставке 4,5%. На дату заключения кредита я работал по основному месту работы в ИТ-ко... Читать полностью
Добрый день! Благодраю за разъяснение. Уточните, пожалуйста, в ответе вы ссылаетесь на «требования Минцифры&... Читать полностью
Екатерина, прошу Вас рассмотреть возможность индивидуального рассмотрения заявки банком Дом.РФ на семейную ипотеку.... Читать полностью
Ужасный нерешаемый квест по досрочному закрытию ипотеки Продаем ипотечную квартиру (Ипотека была оформлена в &laqu... Читать полностью
Ипотека оформлена 21.07.2023 по ставке 4,5%. На дату заключения кредита я работал по основному месту работы в ИТ-ко... Читать полностью
Написала на указанную почту, жду ответа, подкрепленного документом. Надеюсь там так же ответите оперативно. Читать полностью
Чтобы убедиться в вашей правоте? Читать полностью
С июня месяца подаю заявления, пробовала и на гос услугах и через сам банк. Каждый раз находят причины для отказа в... Читать полностью
Исполнительный документ ФС № *****9172 от 06.03.2026 г. был исполнен в АО Банк ДОМ.РФ. Представителем истца было по... Читать полностью
28.08.2026 для меня был зарезервирован эскроу счет. 31.08 пришло сообщение от банка с адреса cc_escrow@domrf.ru &... Читать полностью
Добрый день, неожиданно выкинуло из приложения, и не могу войти. Длительное время пользуюсь услугами банка, но карт... Читать полностью
Здравствуйте! Перевод отклонен в целях безопасности, что делать? Позвонила несколько раз, все специалисты заняты, н... Читать полностью
Здравствуйте. Как мне закрыть счёт если в приложении Яндекс Пэй всё заблокированно, а служба поддержки в чате долго... Читать полностью
Ну в принципе как всегда шаблонный ответ. спасибо я уже нашол альтернативное решение это оформления банкротства раз... Читать полностью
Мне предлагают совершить перевод на банковскую карту, после чего возникли подозрения, что меня пытаются обмануть. К... Читать полностью
Совершил крупную покупку одежды и обуви для детей школьников к новому учебному году у партнера сервиса в магазине K... Читать полностью
Здравствуйте. Альфа банк регулярно списывал комиссию за услугу альфа смарт , которую я не подключала, в размере 299... Читать полностью
Здравствуйте.17.03.2026 по операции зачисления 20 300 руб. из ОЗОН Банка мои данные были внесены в базу Банка Росси... Читать полностью
Здравствуйте также прошу направить справки о данных операциях REQ-20260809-14456 REQ-20260825-29515 Справки о дан... Читать полностью
сегодня при переводе собственных средств по СБП банком были заморожены средства, все документы я сразуже предостави... Читать полностью
Выдумали сами себе что-то и удерживают мои денежные средстваПочему банк нарушает закон???Вывод средств происходит н... Читать полностью